immobilie1-ID: 32021481 | Anbieter-ID: IPJW251850
IMMOPARTNER - IHR NEUES CAFÉ IN GoHo!
2.950 €
Miete zzgl. NK
Inmitten eines der beliebtesten Stadtviertel Nürnbergs bietet diese flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für ein individuelles Café-Konzept. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für Sichtbarkeit, der Ausbau ist noch offen und...
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Inmitten eines der beliebtesten Stadtviertel Nürnbergs bietet diese flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für ein individuelles Café-Konzept. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für Sichtbarkeit, der Ausbau ist noch offen und kann nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Auch ein Außenbereich steht – vorbehaltlich Genehmigung – zur Verfügung.
Die U-Bahnstation Gostenhof liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Die U-Bahnstation Gostenhof liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
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Inmitten eines der beliebtesten Stadtviertel Nürnbergs bietet diese flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für ein individuelles Café-Konzept. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für Sichtbarkeit, der Ausbau ist noch offen und kann nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Auch ein Außenbereich steht – vorbehaltlich Genehmigung – zur Verfügung.
Die U-Bahnstation Gostenhof liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Die U-Bahnstation Gostenhof liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.240 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartCafé
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1956
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme112,4
-
Ernergiekennwert Wärme112,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss
* Ca. 100 m² Ladenfläche + ca. 40 m² Freifläche für Außenbestuhlung (nutzbar nach Genehmigung)
* Flexible Nutzung als Café, Laden oder Büro
*Außenbereich mit attraktiver Nutzungsperspektive für Café
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* Ca. 100 m² Ladenfläche + ca. 40 m² Freifläche für Außenbestuhlung (nutzbar nach Genehmigung)
* Flexible Nutzung als Café, Laden oder Büro
*Außenbereich mit attraktiver Nutzungsperspektive für Café
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* Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss
* Ca. 100 m² Ladenfläche + ca. 40 m² Freifläche für Außenbestuhlung (nutzbar nach Genehmigung)
* Flexible Nutzung als Café, Laden oder Büro
*Außenbereich mit attraktiver Nutzungsperspektive für Café
* Große Schaufenster
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- Keller
Lage
Zentral gelegen im beliebten Stadtteil Gostenhof und nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte Umgebung mit hoher Laufkundschaft sowie der...
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Zentral gelegen im beliebten Stadtteil Gostenhof und nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte Umgebung mit hoher Laufkundschaft sowie der schnelle Zugang zu B4 und A73 schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Zentral gelegen im beliebten Stadtteil Gostenhof und nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte Umgebung mit hoher Laufkundschaft sowie der schnelle Zugang zu B4 und A73 schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung.
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Nürnberg Nürnberg (Gostenhof) Deutschland (90429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Olivia Beyer
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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