NEU
immobilie1-ID: 32451787 | Anbieter-ID: 5951#sARu0
Büro-/Ladenlokal im Herzen von Nürnberg Gostenhof sucht neue Mieter
1.600 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Das Laden- / Bürolokal bietet mitten im Nürnberger Ortsteil Gostenhof eine Gesamtfläche von ca. 96 qm, wovon ca. 45 qm auf den Hauptraum mit Eingangs-/Schaufensterfront entfallen. Die restliche Fläche verteilt sich auf zwei weitere, abgeschlossene,...
mehr lesen
Das Laden- / Bürolokal bietet mitten im Nürnberger Ortsteil Gostenhof eine Gesamtfläche von ca. 96 qm, wovon ca. 45 qm auf den Hauptraum mit Eingangs-/Schaufensterfront entfallen. Die restliche Fläche verteilt sich auf zwei weitere, abgeschlossene, kleinere Nebenräume (ca. 10 + 6,5 qm) die aktuell als Lagerfläche genutzt werden (können auch zwei Einzelbüros sein), einen Raum (ca. 13,5qm) mit langem Flur die als Ausstellungsfläche genutzt werden, sowie die Gemeinschaftsküche und das WC. Das Objekt wurde im Jahr 2023 aufwändig saniert/modernisiert und mit neuen Fenstern und einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das WC hat hochwertigen, modernen Standard (unter anderem mit WC inkl. Dusch- und Föhnfunktion).
Ausreichend Stauraum bietet das zugehörende Kellerabteil. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum Relaxen, Entspannen ein (gemeinschaftliche Nutzung mit den Anwohnern des Anwesens). Eine hochmoderne Wärmepumpe versorgt das gesamte Anwesen mit Wärme und Warmwasser.
Ausreichend Stauraum bietet das zugehörende Kellerabteil. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum Relaxen, Entspannen ein (gemeinschaftliche Nutzung mit den Anwohnern des Anwesens). Eine hochmoderne Wärmepumpe versorgt das gesamte Anwesen mit Wärme und Warmwasser.
Das Laden- / Bürolokal bietet mitten im Nürnberger Ortsteil Gostenhof eine Gesamtfläche von ca. 96 qm, wovon ca. 45 qm auf den Hauptraum mit Eingangs-/Schaufensterfront entfallen. Die restliche Fläche verteilt sich auf zwei weitere, abgeschlossene, kleinere Nebenräume (ca. 10 + 6,5 qm) die aktuell als Lagerfläche genutzt werden (können auch zwei Einzelbüros sein), einen Raum (ca. 13,5qm) mit langem Flur die als Ausstellungsfläche genutzt werden, sowie die Gemeinschaftsküche und das WC. Das Objekt wurde im Jahr 2023 aufwändig saniert/modernisiert und mit neuen Fenstern und einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das WC hat hochwertigen, modernen Standard (unter anderem mit WC inkl. Dusch- und Föhnfunktion).
Ausreichend Stauraum bietet das zugehörende Kellerabteil. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum Relaxen, Entspannen ein (gemeinschaftliche Nutzung mit den Anwohnern des Anwesens). Eine hochmoderne Wärmepumpe versorgt das gesamte Anwesen mit Wärme und Warmwasser.
Ausreichend Stauraum bietet das zugehörende Kellerabteil. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum Relaxen, Entspannen ein (gemeinschaftliche Nutzung mit den Anwohnern des Anwesens). Eine hochmoderne Wärmepumpe versorgt das gesamte Anwesen mit Wärme und Warmwasser.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.740 €
-
Kautionshinweis4800,00 €
-
Nebenkosten140 €
-
Mieterprovision2,38 MM (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Umfassende Renovierung 2023 (Wasserleitungen, Strom, Heizungsrohre, Bodenbeläge und Toilette, hocheffiziente Luftwärmepumpe für das gesamte Anwesen)
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster,... mehr lesen
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster,... mehr lesen
- Umfassende Renovierung 2023 (Wasserleitungen, Strom, Heizungsrohre, Bodenbeläge und Toilette, hocheffiziente Luftwärmepumpe für das gesamte Anwesen)
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster, Waschbecken, multifunktionalem WC (automatische Öffnung, Dusch- und Föhnfunktion), Urinal
- Fußbodenheizung
- Abstellfläche und Stauraum im Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster, Waschbecken, multifunktionalem WC (automatische Öffnung, Dusch- und Föhnfunktion), Urinal
- Fußbodenheizung
- Abstellfläche und Stauraum im Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Umfassende Renovierung 2023 (Wasserleitungen, Strom, Heizungsrohre, Bodenbeläge und Toilette, hocheffiziente Luftwärmepumpe für das gesamte Anwesen)
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster, Waschbecken, multifunktionalem WC (automatische Öffnung, Dusch- und Föhnfunktion), Urinal
- Fußbodenheizung
- Abstellfläche und Stauraum im Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Vinylboden
- Küche mit EBK ausgestattet
- Hochwertig ausgestattete Toilette mit Fenster, Waschbecken, multifunktionalem WC (automatische Öffnung, Dusch- und Föhnfunktion), Urinal
- Fußbodenheizung
- Abstellfläche und Stauraum im Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof, in der Nähe der Firma Datev,. Die U-Bahn Station Bärenschanze ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Umkreis von 500...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof, in der Nähe der Firma Datev,. Die U-Bahn Station Bärenschanze ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Umkreis von 500 Metern fußläufig. Keine 10 Minuten sind es mit dem Rad in die Nürnberger Innenstadt, Fußgängerzone und historische Altstadt sowie die Pegnitzauen.
Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof, in der Nähe der Firma Datev,. Die U-Bahn Station Bärenschanze ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Umkreis von 500 Metern fußläufig. Keine 10 Minuten sind es mit dem Rad in die Nürnberger Innenstadt, Fußgängerzone und historische Altstadt sowie die Pegnitzauen.
Nürnberg Deutschland (90429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402