immobilie1-ID: 31979531 | Anbieter-ID: SIW-3406
Saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage Nürnbergs
1.900.000 €
Kaufpreis
700 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es kommt selten zu einem Leerstand. Aktuell ist eine gute und zuverlässige Mieterstruktur vorhanden, die Mieten sind unter dem Mietenspiegel und können in der nächsten Zeit auch angepasst werden. Alle Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Glattputz versehen und die Böden sind mit Vinyl belegt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es kommt selten zu einem Leerstand. Aktuell ist eine gute und zuverlässige Mieterstruktur vorhanden, die Mieten sind unter dem Mietenspiegel und können in der nächsten Zeit auch angepasst werden. Alle Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Glattputz versehen und die Böden sind mit Vinyl belegt.
Kosten
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Kaufpreis1.900.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1899
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Zimmer34
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Wohnfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen5
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Sanierte Wohnungen
-Stabile Mieterstruktur
-Verkehrsgünstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-ÖPNV vor der Tür
-Aufstrebender Stadtteil
-Stabile Mieterstruktur
-Verkehrsgünstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-ÖPNV vor der Tür
-Aufstrebender Stadtteil
-Sanierte Wohnungen
-Stabile Mieterstruktur
-Verkehrsgünstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-ÖPNV vor der Tür
-Aufstrebender Stadtteil
-Stabile Mieterstruktur
-Verkehrsgünstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-ÖPNV vor der Tür
-Aufstrebender Stadtteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist fußläufig nicht einmal 5 Minuten entfernt. Um dieses Haus herum befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche sowie eine Vielzahl von Grünanlagen, die trotz der verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit der Ruhe bieten. Nürnberg als Metropolstadt mit Fürth und Erlangen ist für Arbeitnehmer sehr interessant, da viele große Firmen ansässig sind wie z.B. DATEV, Siemens, Leistritz, um nur einige zu nennen. Aufgrund der Lage sind natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten unerschöpflich, von Discountern bis hin zu Vollsortimentern sind allesamt fußläufig erreichbar, was auch Mieter ohne PKW anspricht. Aufgrund der Neubauten und der Sanierung des Quelleareals sind diese Wohnlagen sehr attraktiv!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist fußläufig nicht einmal 5 Minuten entfernt. Um dieses Haus herum befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche sowie eine Vielzahl von Grünanlagen, die trotz der verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit der Ruhe bieten. Nürnberg als Metropolstadt mit Fürth und Erlangen ist für Arbeitnehmer sehr interessant, da viele große Firmen ansässig sind wie z.B. DATEV, Siemens, Leistritz, um nur einige zu nennen. Aufgrund der Lage sind natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten unerschöpflich, von Discountern bis hin zu Vollsortimentern sind allesamt fußläufig erreichbar, was auch Mieter ohne PKW anspricht. Aufgrund der Neubauten und der Sanierung des Quelleareals sind diese Wohnlagen sehr attraktiv!
Nürnberg Deutschland (90429)
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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