immobilie1-ID: 32448767 | Anbieter-ID: 374495
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (2 Industriehallen mit Büroräumen)
1.800.000 €
Kaufpreis
1.095,02 m²
Gesamtfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m².
Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal... mehr lesen
Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m².
Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal für Monteure, Mitarbeiter, etc.) inkl. Kellerabteile für die eigentlichen Wohnungen im EG, OG und DG. (Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²)
EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer)
OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850€ kalt)
DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430€ kalt)
Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m²
Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben. Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000€)
Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m²
Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500€ kalt)
Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände)
2002: Dach
2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz)
2020: Bad im 1. Obergeschoss
2020: Keller komplett
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild vom gesamten Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal für Monteure, Mitarbeiter, etc.) inkl. Kellerabteile für die eigentlichen Wohnungen im EG, OG und DG. (Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²)
EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer)
OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850€ kalt)
DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430€ kalt)
Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m²
Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben. Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000€)
Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m²
Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500€ kalt)
Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände)
2002: Dach
2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz)
2020: Bad im 1. Obergeschoss
2020: Keller komplett
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m².
Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal für Monteure, Mitarbeiter, etc.) inkl. Kellerabteile für die eigentlichen Wohnungen im EG, OG und DG. (Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²)
EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer)
OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850€ kalt)
DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430€ kalt)
Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m²
Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben. Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000€)
Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m²
Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500€ kalt)
Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände)
2002: Dach
2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz)
2020: Bad im 1. Obergeschoss
2020: Keller komplett
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Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus:
KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal für Monteure, Mitarbeiter, etc.) inkl. Kellerabteile für die eigentlichen Wohnungen im EG, OG und DG. (Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²)
EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer)
OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850€ kalt)
DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430€ kalt)
Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m²
Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben. Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000€)
Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m²
Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500€ kalt)
Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände)
2002: Dach
2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz)
2020: Bad im 1. Obergeschoss
2020: Keller komplett
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Kosten
-
Kaufpreis1.800.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)307,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.095,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die nahe gelegene Wiesbadener- und Würzburger Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Eine Haltestelle der Buslinien 33 und 179 befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.
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Eine Haltestelle der Buslinien 33 und 179 befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.
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Nürnberg Schmalau Nürnberg Deutschland (90427)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Frau Meltem Schneider
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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0911 98015110