immobilie1-ID: 32094165 | Anbieter-ID: 379720
Attraktive Büroflächen - Am Steinacher Kreuz 24, in 90427 Nürnberg zum mieten
2.145 €
Miete zzgl. NK
257 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroräume im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage in 90427 Nürnberg - Am Steinacher Kreuz 24. Die Büroeinheiten bieten eine helle, freundliche... mehr lesen
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroräume im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage in 90427 Nürnberg - Am Steinacher Kreuz 24. Die Büroeinheiten bieten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und sind mit Klimaanlagen, Netzwerkverkabelung sowie schneller Internetanbindung ausgestattet. Durch ein flexibles Raumkonzept eignen sich die Flächen ideal für Einzel-, Team- oder Projektbüros verschiedenster Branchen.
Verfügbare Einheiten
- Büro 1 – ca. 174 m²
- Kaltmiete: 1.395 € / Monat
- mit ÖL-Zentralheizung
Großzügiger Grundriss, ideal für Teams
- Büro 2 – ca. 83 m²
- Kaltmiete: 750 € / Monat
- Mit Balkon und eigener Gastherme
Zusätzliche Mietoptionen
Stellplätze: 3 Stück à 30 € / Monat
Kellerfläche: 50 € / Monat
Aktuell sind beide Einheiten zu einer Gesamtfläche von 257 m² verbunden – auf Wunsch kann diese Verbindung bestehen bleiben oder durch einfache bauliche Maßnahmen rückgängig gemacht werden, sodass zwei autarke Einheiten entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroräume im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage in 90427 Nürnberg - Am Steinacher Kreuz 24. Die Büroeinheiten bieten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und sind mit Klimaanlagen, Netzwerkverkabelung sowie schneller Internetanbindung ausgestattet. Durch ein flexibles Raumkonzept eignen sich die Flächen ideal für Einzel-, Team- oder Projektbüros verschiedenster Branchen.
Verfügbare Einheiten
- Büro 1 – ca. 174 m²
- Kaltmiete: 1.395 € / Monat
- mit ÖL-Zentralheizung
Großzügiger Grundriss, ideal für Teams
- Büro 2 – ca. 83 m²
- Kaltmiete: 750 € / Monat
- Mit Balkon und eigener Gastherme
Zusätzliche Mietoptionen
Stellplätze: 3 Stück à 30 € / Monat
Kellerfläche: 50 € / Monat
Aktuell sind beide Einheiten zu einer Gesamtfläche von 257 m² verbunden – auf Wunsch kann diese Verbindung bestehen bleiben oder durch einfache bauliche Maßnahmen rückgängig gemacht werden, sodass zwei autarke Einheiten entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.145 €
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)257 m²
-
Nutzfläche (ca.)257 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)257 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Öl
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- 8 Räume
- 1. OG
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartung durch Mieter)
- Helle Räume mit Deckenfenstern
- Balkon im Büro 2
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer und mehrere WCs
-... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
- 8 Räume
- 1. OG
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartung durch Mieter)
- Helle Räume mit Deckenfenstern
- Balkon im Büro 2
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer und mehrere WCs
- Netzwerkverkabelung & Highspeed-Internet
- Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
- Eigener Zugang über separates Treppenhaus
- Büro rechts Gastherme
- Büro links Ölzentralheizung
- 3 Stellplätze im Hof möglich (a 30.- €)
Ausstattung im Überblick
- 8 Räume
- 1. OG
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartung durch Mieter)
- Helle Räume mit Deckenfenstern
- Balkon im Büro 2
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer und mehrere WCs
- Netzwerkverkabelung & Highspeed-Internet
- Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
- Eigener Zugang über separates Treppenhaus
- Büro rechts Gastherme
- Büro links Ölzentralheizung
- 3 Stellplätze im Hof möglich (a 30.- €)
- Klimanalage
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Büroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, mit optimaler Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und A73
Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum... mehr lesen
Die Büroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, mit optimaler Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und A73
Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Flughafen Nürnberg
Die Büroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, mit optimaler Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und A73
Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Flughafen Nürnberg
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen... mehr lesen
Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Besichtigungen:
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Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
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Besichtigungen:
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Ansprechpartner
Herr Markus Babic
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110