immobilie1-ID: 31985463 | Anbieter-ID: 2295
Gartenfreunde aufgepasst! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten – Ihr neues Zuhause mit Potential
490.000 €
Kaufpreis
110,43 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In ruhiger Lage in Nürnberg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, die mit viel Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück verwandelt werden kann.
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von... mehr lesen
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von... mehr lesen
In ruhiger Lage in Nürnberg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, die mit viel Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück verwandelt werden kann.
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von 798 m² mit zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Besonderheiten auf dem Grundstück:
-großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Birnen)
-zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
-praktische Zisterne zur Gartenbewässerung
-Doppelgarage
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von 798 m² mit zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Besonderheiten auf dem Grundstück:
-großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Birnen)
-zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
-praktische Zisterne zur Gartenbewässerung
-Doppelgarage
In ruhiger Lage in Nürnberg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, die mit viel Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück verwandelt werden kann.
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von 798 m² mit zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Besonderheiten auf dem Grundstück:
-großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Birnen)
-zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
-praktische Zisterne zur Gartenbewässerung
-Doppelgarage
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von 798 m² mit zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Besonderheiten auf dem Grundstück:
-großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Birnen)
-zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
-praktische Zisterne zur Gartenbewässerung
-Doppelgarage
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
KäuferprovisionFür unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Bei dem angegebenen Provisionsatz handelt es sich
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Bei dem angegebenen Provisionsatz handelt es sich bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälfteanteil der Provision (gemäß § 656d BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)110,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis26.06.2033
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet Ihnen jedoch eine solide Basis und die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein... mehr lesen
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein... mehr lesen
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet Ihnen jedoch eine solide Basis und die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
-4,5 Zimmer
-Wohn-Küche
-kleines Badezimmer mit Dusche
-zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss, sowie Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Ein Gartenhäuschen mit ca. 33 m³ Grundfläche und ein kleiner Holzschuppen dienen als Lagerfläche und "Partyraum".
Fazit:
Diese Immobilie vereint viel Platz, einen großen Garten und echtes Entwicklungspotenzial. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und Freude an Renovierung und Gestaltung hat, findet hier das ideale Zuhause in ruhiger Wohnlage von Nürnberg.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
-4,5 Zimmer
-Wohn-Küche
-kleines Badezimmer mit Dusche
-zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss, sowie Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Ein Gartenhäuschen mit ca. 33 m³ Grundfläche und ein kleiner Holzschuppen dienen als Lagerfläche und "Partyraum".
Fazit:
Diese Immobilie vereint viel Platz, einen großen Garten und echtes Entwicklungspotenzial. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und Freude an Renovierung und Gestaltung hat, findet hier das ideale Zuhause in ruhiger Wohnlage von Nürnberg.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet Ihnen jedoch eine solide Basis und die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
-4,5 Zimmer
-Wohn-Küche
-kleines Badezimmer mit Dusche
-zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss, sowie Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Ein Gartenhäuschen mit ca. 33 m³ Grundfläche und ein kleiner Holzschuppen dienen als Lagerfläche und "Partyraum".
Fazit:
Diese Immobilie vereint viel Platz, einen großen Garten und echtes Entwicklungspotenzial. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und Freude an Renovierung und Gestaltung hat, findet hier das ideale Zuhause in ruhiger Wohnlage von Nürnberg.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
-4,5 Zimmer
-Wohn-Küche
-kleines Badezimmer mit Dusche
-zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss, sowie Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Ein Gartenhäuschen mit ca. 33 m³ Grundfläche und ein kleiner Holzschuppen dienen als Lagerfläche und "Partyraum".
Fazit:
Diese Immobilie vereint viel Platz, einen großen Garten und echtes Entwicklungspotenzial. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und Freude an Renovierung und Gestaltung hat, findet hier das ideale Zuhause in ruhiger Wohnlage von Nürnberg.
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Kriegsopfersiedlung, auch als Dankopfersiedlung bezeichnet, liegt im Stadtteil Schniegling im Nordwesten von Nürnberg, genauer an der Pfandäckerstraße, 90427 Nürnberg.
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab... mehr lesen
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab... mehr lesen
Die Kriegsopfersiedlung, auch als Dankopfersiedlung bezeichnet, liegt im Stadtteil Schniegling im Nordwesten von Nürnberg, genauer an der Pfandäckerstraße, 90427 Nürnberg.
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab 1937 als zweiter Bauabschnitt der sogenannten Dankopfersiedlung auf einer Fläche von ca. 33.000m². 40 Siedlerstellen wurden errichtet und die Häuser sind typischerweise eingeschossig, mit seitlichem Anbau und ohne Keller.
Die Siedlung wurde ursprünglich für Kriegsopfer und deren Familien geschaffen und unterschiedliche Hilfseinrichtungen (Konsum, Metzgerei, Gaststätte) folgten später.
Die Pfandäckerstraße selbst liegt in einem von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Siedlungsgebiet, das von den historischen Siedlungsflächen und Ackerlandschaften beeinflusst ist. Heute ist die Kriegsgräbersiedlung verkehrstechnisch gut an das Nürnberger Stadtgebiet angebunden; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld (Schule Schniegling, Fuchsstraße als Straßenbahnhaltestelle).
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab 1937 als zweiter Bauabschnitt der sogenannten Dankopfersiedlung auf einer Fläche von ca. 33.000m². 40 Siedlerstellen wurden errichtet und die Häuser sind typischerweise eingeschossig, mit seitlichem Anbau und ohne Keller.
Die Siedlung wurde ursprünglich für Kriegsopfer und deren Familien geschaffen und unterschiedliche Hilfseinrichtungen (Konsum, Metzgerei, Gaststätte) folgten später.
Die Pfandäckerstraße selbst liegt in einem von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Siedlungsgebiet, das von den historischen Siedlungsflächen und Ackerlandschaften beeinflusst ist. Heute ist die Kriegsgräbersiedlung verkehrstechnisch gut an das Nürnberger Stadtgebiet angebunden; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld (Schule Schniegling, Fuchsstraße als Straßenbahnhaltestelle).
Die Kriegsopfersiedlung, auch als Dankopfersiedlung bezeichnet, liegt im Stadtteil Schniegling im Nordwesten von Nürnberg, genauer an der Pfandäckerstraße, 90427 Nürnberg.
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab 1937 als zweiter Bauabschnitt der sogenannten Dankopfersiedlung auf einer Fläche von ca. 33.000m². 40 Siedlerstellen wurden errichtet und die Häuser sind typischerweise eingeschossig, mit seitlichem Anbau und ohne Keller.
Die Siedlung wurde ursprünglich für Kriegsopfer und deren Familien geschaffen und unterschiedliche Hilfseinrichtungen (Konsum, Metzgerei, Gaststätte) folgten später.
Die Pfandäckerstraße selbst liegt in einem von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Siedlungsgebiet, das von den historischen Siedlungsflächen und Ackerlandschaften beeinflusst ist. Heute ist die Kriegsgräbersiedlung verkehrstechnisch gut an das Nürnberger Stadtgebiet angebunden; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld (Schule Schniegling, Fuchsstraße als Straßenbahnhaltestelle).
Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab 1937 als zweiter Bauabschnitt der sogenannten Dankopfersiedlung auf einer Fläche von ca. 33.000m². 40 Siedlerstellen wurden errichtet und die Häuser sind typischerweise eingeschossig, mit seitlichem Anbau und ohne Keller.
Die Siedlung wurde ursprünglich für Kriegsopfer und deren Familien geschaffen und unterschiedliche Hilfseinrichtungen (Konsum, Metzgerei, Gaststätte) folgten später.
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Nürnberg 10809564000093 Nürnberg Deutschland (90427)
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Sonstiges
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der... mehr lesen
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
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Ansprechpartner
Herr Claus Zechmeister
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
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+49 911 21491-13
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27 ,
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