NEU
immobilie1-ID: 32439257 | Anbieter-ID: A5768
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung ganz oben! Nürnberg - Krefelder Straße
260.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten... mehr lesen
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten... mehr lesen
Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg
Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004
Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg
Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004
Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg
Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004
Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg
Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004
Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978/2004
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
- 90425 Nürnberg, Stadtteil Wetzendorf
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden... mehr lesen
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden... mehr lesen
- 90425 Nürnberg, Stadtteil Wetzendorf
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- Gute Anbindung an die Verkehrsachsen Richtung Fürth, Erlangen und Autobahn
- Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität
- Der Nürnberger Norden zählt zu den nachhaltig nachgefragten Wohnlagen mit stabiler Wertentwicklung
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- Gute Anbindung an die Verkehrsachsen Richtung Fürth, Erlangen und Autobahn
- Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität
- Der Nürnberger Norden zählt zu den nachhaltig nachgefragten Wohnlagen mit stabiler Wertentwicklung
- 90425 Nürnberg, Stadtteil Wetzendorf
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile
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- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- Gute Anbindung an die Verkehrsachsen Richtung Fürth, Erlangen und Autobahn
- Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität
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- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile
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Nürnberg Nürnberg Deutschland (90425)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
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