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immobilie1-ID: 31850423 | Anbieter-ID: IPMPB251849
IMMOPARTNER - GUTE LAGE. VIELE MÖGLICHKEITEN. GRUNDSTÜCK IN WETZENDORF
1.100.000 €
Kaufpreis
848 m²
Grundstücksfläche
In gewachsener Lage von Nürnberg-Wetzendorf bietet dieses ca. 848 m² große Grundstück eine interessante Perspektive für Bauträger und Projektentwickler. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1978 ist rückbaufähig – eine gute Grundlage für die Planung...
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In gewachsener Lage von Nürnberg-Wetzendorf bietet dieses ca. 848 m² große Grundstück eine interessante Perspektive für Bauträger und Projektentwickler. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1978 ist rückbaufähig – eine gute Grundlage für die Planung eines Neubauprojekts. Die Einstufung als Mischgebiet und die klaren Festsetzungen im Bebauungsplan schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)848 m²
-
Nutzfläche (ca.)378,9 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Grundstücksgröße ca. 848 m²
* Geeignet für Neubebauung gemäß Bebauungsplan von ca. 1977 (MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 Vollgeschosse)
* Bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1978), Rückbau bei Neubauplanung möglich
* ...
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* Geeignet für Neubebauung gemäß Bebauungsplan von ca. 1977 (MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 Vollgeschosse)
* Bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1978), Rückbau bei Neubauplanung möglich
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- Keller
Lage
Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden – Wetzendorf im Nürnberger Norden vereint gewachsene Wohnqualität mit direkter Nähe zu Einkauf, ÖPNV und wichtigen Verkehrsachsen. Ein idealer Standort für nachhaltige Wohnprojekte im städtischen Umfeld.
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Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden – Wetzendorf im Nürnberger Norden vereint gewachsene Wohnqualität mit direkter Nähe zu Einkauf, ÖPNV und wichtigen Verkehrsachsen. Ein idealer Standort für nachhaltige Wohnprojekte im städtischen Umfeld.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Nürnberg Nürnberg (Wetzendorf) Deutschland (90425)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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004991147776015
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