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immobilie1-ID: 32145563 | Anbieter-ID: 1176 (1/2115)
Tolle Lage Wetzendorf, ruhig + stadtnah! Renoviertes REH mit Anbau, Wintergarten + 2 Garagen!
2.200 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Das ansprechende Reiheneckhaus liegt am Ende eines Privatweges in ruhiger Umgebung. Von allen Räumen bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau mit viel Glasanteil und Gartenzugang großzügig...
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Das ansprechende Reiheneckhaus liegt am Ende eines Privatweges in ruhiger Umgebung. Von allen Räumen bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau mit viel Glasanteil und Gartenzugang großzügig erweitert. Das sonnige Grundstück umfasst 409 m².
Aktuell wird das Haus durch umfassende Renovierungen zeitgemäß modernisiert: es finden u.a. Malerarbeiten im kompletten Haus inklusive Kellergeschoss statt, die Böden werden größtenteils mit modernem Vinyl-Belag in Holzoptik erneuert, im Wohnzimmer wird Echtholz-Parkettboden verlegt, es wird ein komfortables, neues Tageslichtbad eingebaut, die Türen und Treppengeländer werden überarbeitet.
Das Haus überzeugt mit einer schönen Aufteilung und guten Ausstattung: Der sonnige Anbau mit Fußbodenerwärmung liegt gegenüber der Küche und wurde bisher als Essbereich genutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte) eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang.
Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Im zweiten Dachgeschoss steht ein Dachstudio zur Verfügung, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen komfortablen Stauraum.
Zum Haus gehören zwei gut erreichbare Garagen. Eine davon hat einen direkten Zugang zum Vorgarten, die andere liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Der Bezug des Hauses ist voraussichtlich zum 01.12.2025 möglich.
Aktuell wird das Haus durch umfassende Renovierungen zeitgemäß modernisiert: es finden u.a. Malerarbeiten im kompletten Haus inklusive Kellergeschoss statt, die Böden werden größtenteils mit modernem Vinyl-Belag in Holzoptik erneuert, im Wohnzimmer wird Echtholz-Parkettboden verlegt, es wird ein komfortables, neues Tageslichtbad eingebaut, die Türen und Treppengeländer werden überarbeitet.
Das Haus überzeugt mit einer schönen Aufteilung und guten Ausstattung: Der sonnige Anbau mit Fußbodenerwärmung liegt gegenüber der Küche und wurde bisher als Essbereich genutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte) eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang.
Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Im zweiten Dachgeschoss steht ein Dachstudio zur Verfügung, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen komfortablen Stauraum.
Zum Haus gehören zwei gut erreichbare Garagen. Eine davon hat einen direkten Zugang zum Vorgarten, die andere liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Der Bezug des Hauses ist voraussichtlich zum 01.12.2025 möglich.
Das ansprechende Reiheneckhaus liegt am Ende eines Privatweges in ruhiger Umgebung. Von allen Räumen bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau mit viel Glasanteil und Gartenzugang großzügig erweitert. Das sonnige Grundstück umfasst 409 m².
Aktuell wird das Haus durch umfassende Renovierungen zeitgemäß modernisiert: es finden u.a. Malerarbeiten im kompletten Haus inklusive Kellergeschoss statt, die Böden werden größtenteils mit modernem Vinyl-Belag in Holzoptik erneuert, im Wohnzimmer wird Echtholz-Parkettboden verlegt, es wird ein komfortables, neues Tageslichtbad eingebaut, die Türen und Treppengeländer werden überarbeitet.
Das Haus überzeugt mit einer schönen Aufteilung und guten Ausstattung: Der sonnige Anbau mit Fußbodenerwärmung liegt gegenüber der Küche und wurde bisher als Essbereich genutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte) eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang.
Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Im zweiten Dachgeschoss steht ein Dachstudio zur Verfügung, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen komfortablen Stauraum.
Zum Haus gehören zwei gut erreichbare Garagen. Eine davon hat einen direkten Zugang zum Vorgarten, die andere liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Der Bezug des Hauses ist voraussichtlich zum 01.12.2025 möglich.
Aktuell wird das Haus durch umfassende Renovierungen zeitgemäß modernisiert: es finden u.a. Malerarbeiten im kompletten Haus inklusive Kellergeschoss statt, die Böden werden größtenteils mit modernem Vinyl-Belag in Holzoptik erneuert, im Wohnzimmer wird Echtholz-Parkettboden verlegt, es wird ein komfortables, neues Tageslichtbad eingebaut, die Türen und Treppengeländer werden überarbeitet.
Das Haus überzeugt mit einer schönen Aufteilung und guten Ausstattung: Der sonnige Anbau mit Fußbodenerwärmung liegt gegenüber der Küche und wurde bisher als Essbereich genutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte) eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang.
Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Im zweiten Dachgeschoss steht ein Dachstudio zur Verfügung, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen komfortablen Stauraum.
Zum Haus gehören zwei gut erreichbare Garagen. Eine davon hat einen direkten Zugang zum Vorgarten, die andere liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Der Bezug des Hauses ist voraussichtlich zum 01.12.2025 möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Küche, Windfang und Diele hell gefliest
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und... mehr lesen
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und... mehr lesen
- Küche, Windfang und Diele hell gefliest
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und Schlafzimmer und Dachstudio neue Vinylböden
- moderne Einbauküche
- Duschbad raumhoch weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper
- Hauswirtschaftsraum hell gefliest
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und Schlafzimmer und Dachstudio neue Vinylböden
- moderne Einbauküche
- Duschbad raumhoch weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper
- Hauswirtschaftsraum hell gefliest
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Küche, Windfang und Diele hell gefliest
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und Schlafzimmer und Dachstudio neue Vinylböden
- moderne Einbauküche
- Duschbad raumhoch weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper
- Hauswirtschaftsraum hell gefliest
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Anbau ebenfalls gefliest mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
- Holztreppen zu den Obergeschossen
- massive Treppe zum Kellergeschoss
- Holztüren
- Wohnbereich neuer Echtholz-Parkettboden
- Kinder- und Schlafzimmer und Dachstudio neue Vinylböden
- moderne Einbauküche
- Duschbad raumhoch weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum im Keller mit Heizkörper
- Hauswirtschaftsraum hell gefliest
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Familienfreundliche Lage im Stadtteil Wetzendorf mit toller Infrastruktur. U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" in ca. acht Gehminuten erreichbar, ebenos Bushaltestelle. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren...
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Familienfreundliche Lage im Stadtteil Wetzendorf mit toller Infrastruktur. U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" in ca. acht Gehminuten erreichbar, ebenos Bushaltestelle. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Pegnitzgrund mit Fahrrad- und Gehwegen in die Innenstadt.
Familienfreundliche Lage im Stadtteil Wetzendorf mit toller Infrastruktur. U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" in ca. acht Gehminuten erreichbar, ebenos Bushaltestelle. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Pegnitzgrund mit Fahrrad- und Gehwegen in die Innenstadt.
Nürnberg Bayern Deutschland (90425)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten betragen 195,-- € ohne Heizung, Wasser und Strom.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 195,-- € ohne Heizung, Wasser und Strom.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
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90489 Nürnberg
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