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immobilie1-ID: 32419087 | Anbieter-ID: V251179
Ihr neues Zuhause in St. Johannis - Freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug
304.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Über die großzügige Diele mit Abstellraum gelangt man in alle Räume.
Aufteilung: Diele mit Abstellraum und Zugang in alle Räume; Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit Einbauküche; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Fenster.
Zur Ausstattung zählen Parkettböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ein Kelleranteil sorgt zusätzlich für Stauraum.
Die Wohnung ist frei und perfekt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Über die großzügige Diele mit Abstellraum gelangt man in alle Räume.
Aufteilung: Diele mit Abstellraum und Zugang in alle Räume; Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit Einbauküche; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Fenster.
Zur Ausstattung zählen Parkettböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ein Kelleranteil sorgt zusätzlich für Stauraum.
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Über die großzügige Diele mit Abstellraum gelangt man in alle Räume.
Aufteilung: Diele mit Abstellraum und Zugang in alle Räume; Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit Einbauküche; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Fenster.
Zur Ausstattung zählen Parkettböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ein Kelleranteil sorgt zusätzlich für Stauraum.
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Aufteilung: Diele mit Abstellraum und Zugang in alle Räume; Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit Einbauküche; Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Fenster.
Zur Ausstattung zählen Parkettböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
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Kosten
-
Kaufpreis304.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gaszentralheizung aus 2017
* modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
* Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele
* Fliesen in Küche, Bad und WC
* Einbauküche (kostenfrei auf Wunsch)
* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
* Badezimmer mit... mehr lesen
* modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
* Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele
* Fliesen in Küche, Bad und WC
* Einbauküche (kostenfrei auf Wunsch)
* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
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* Gaszentralheizung aus 2017
* modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
* Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele
* Fliesen in Küche, Bad und WC
* Einbauküche (kostenfrei auf Wunsch)
* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
* Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Fenster
* Südwestbalkon mit Markise
* Abstellraum
* Kelleranteil
* Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten und Rücklagen, € 376,- / Monat
* modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
* Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele
* Fliesen in Küche, Bad und WC
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* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
* Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Fenster
* Südwestbalkon mit Markise
* Abstellraum
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* Gaszentralheizung aus 2017
* modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
* Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele
* Fliesen in Küche, Bad und WC
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* Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
* Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Fenster
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* Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten und Rücklagen, € 376,- / Monat
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* Kelleranteil
* Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizkosten und Rücklagen, € 376,- / Monat
- Keller
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Norden und verbindet urbanes Leben mit...
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Die Etagenwohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Norden und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Naherholungsflächen wie die Pegnitzauen und der Johannisfriedhof bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Naherholungsflächen wie die Pegnitzauen und der Johannisfriedhof bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein
Die Etagenwohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Norden und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
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Nürnberg Deutschland (90419)
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
00499113752891
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
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