immobilie1-ID: 32091025 | Anbieter-ID: 44160104-090141
Diese Wohnung benötigt eine liebevolle Sanierung !
250.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1972, mit SüdLoggia, Kellerabteil und Außenstellplatz.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im... mehr lesen
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1972, mit SüdLoggia, Kellerabteil und Außenstellplatz.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Johannis. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist – dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist momentan noch möbliert, diese Möbel werden aber vom Eigentümer nach dem Verkauf entfernt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Johannis. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist – dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Die Wohnung ist momentan noch möbliert, diese Möbel werden aber vom Eigentümer nach dem Verkauf entfernt.
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1972, mit SüdLoggia, Kellerabteil und Außenstellplatz.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Johannis. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist – dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist momentan noch möbliert, diese Möbel werden aber vom Eigentümer nach dem Verkauf entfernt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Johannis. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist – dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist momentan noch möbliert, diese Möbel werden aber vom Eigentümer nach dem Verkauf entfernt.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.472,22 €
-
Hausgeld pro Monat479 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wäremeerzeuger 2017
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
•Die... mehr lesen
•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
•Die... mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
•Die Wohnung ist leerstehend
•Grundlegende Renovierung erforderlich
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ebenso wie für Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial.
•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
•Die Wohnung ist leerstehend
•Grundlegende Renovierung erforderlich
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ebenso wie für Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
•Die Wohnung ist leerstehend
•Grundlegende Renovierung erforderlich
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•Ca. 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
•3 gut geschnittene Zimmer
•Großzügige Loggia mit Südausrichtung
•Ruhige Lage im 2. Obergeschoss mit Aufzug
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Außenstellplatz inklusive
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•Grundlegende Renovierung erforderlich
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ebenso wie für Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial.
- Parkoption
Lage
• Die Frankenmetropole Nürnberg mit dem Stadtteil St. Johannis liegt direkt westlich der Altstadt, oberhalb der Pegnitz. Der berühmte Johannisfriedhof und die Hesperidengärten prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Die Altstadt ist fußläufig...
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• Die Frankenmetropole Nürnberg mit dem Stadtteil St. Johannis liegt direkt westlich der Altstadt, oberhalb der Pegnitz. Der berühmte Johannisfriedhof und die Hesperidengärten prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar – innerhalb weniger Minuten zu erreichen• Der Bereich ist gezeichnet durch historischen Altbaucharme, barocke Fassaden, enge Wohnstraßen und charmante Gartenanlagen.
• Ruhige Nachbarschaft, geprägt von Wohnbebauung mit einem Hauch Eleganz: ein optisch sehr angenehmes Viertel.
• Die nächste U BahnStation Nordwestring Endhaltestelle ist gerade 300 - 400 m im Norden von der Wohnung enfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 gerade 300 m südlich. Ergänzt wird es durch Buslinien und im Norden des Viertels die U-Bahnstation Friedrich-Ebert-Platz. Mit Fahrradwegen kommt man direkt in die Innenstadt und in die Nachbarstadt Fürth. .
Bildung & Versorgung
•Alles ist fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen, Universitäten, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
•In der Nähe ist auch ein großes Arbeitsplatzumfeld: DATEV, GfK sowie das Klinikum Nürnberg – Campus Nord, eines der größten städtischen Krankenhäuser – befinden sich im Viertel oder unmittelbar angrenzend.
Freizeit, Kultur & Grün
•Die Hesperidengärten, barocke Ziergärten mit Brunnen und Sandsteinfiguren, bieten eine ruhige Gartenidylle mitten im Viertel.
•Die Hallerwiese, eine großzügige Parkanlage entlang der Pegnitz, ist nur einen Katzensprung entfernt..
•Weitere Highlights: Pegnitzauen, der Johannisfriedhof (mit Albrecht Dürers Grab), sowie kulturelle Treffpunkte wie das DESI-Kulturzentrum.
•Ergänzt wird das nachbarschaftliche Flair durch Cafés, Restaurants, Wochenmarkt am Palmplatz und Szene-Lokale.
• Ruhige Nachbarschaft, geprägt von Wohnbebauung mit einem Hauch Eleganz: ein optisch sehr angenehmes Viertel.
• Die nächste U BahnStation Nordwestring Endhaltestelle ist gerade 300 - 400 m im Norden von der Wohnung enfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 gerade 300 m südlich. Ergänzt wird es durch Buslinien und im Norden des Viertels die U-Bahnstation Friedrich-Ebert-Platz. Mit Fahrradwegen kommt man direkt in die Innenstadt und in die Nachbarstadt Fürth. .
Bildung & Versorgung
•Alles ist fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen, Universitäten, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
•In der Nähe ist auch ein großes Arbeitsplatzumfeld: DATEV, GfK sowie das Klinikum Nürnberg – Campus Nord, eines der größten städtischen Krankenhäuser – befinden sich im Viertel oder unmittelbar angrenzend.
Freizeit, Kultur & Grün
•Die Hesperidengärten, barocke Ziergärten mit Brunnen und Sandsteinfiguren, bieten eine ruhige Gartenidylle mitten im Viertel.
•Die Hallerwiese, eine großzügige Parkanlage entlang der Pegnitz, ist nur einen Katzensprung entfernt..
•Weitere Highlights: Pegnitzauen, der Johannisfriedhof (mit Albrecht Dürers Grab), sowie kulturelle Treffpunkte wie das DESI-Kulturzentrum.
•Ergänzt wird das nachbarschaftliche Flair durch Cafés, Restaurants, Wochenmarkt am Palmplatz und Szene-Lokale.
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Nürnberg Bayern Deutschland (90419)
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Sonstiges
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3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
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Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail: gerd.burger@db.com.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gerd Burger
Selbstständiger Immobilienberater
Blumenauer Straße 137a 81241 München
E-Mail: gerd.burger@db.com
Telefon: 089 51771877
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Gerd Burger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Schaezlerstraße 4,
86150 Augsburg
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