immobilie1-ID: 31860637 | Anbieter-ID: NVK-EFH_Zieg0725
Schönes freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ziegelstein
630.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Online Besichtigung:
Das Einfamilienhaus mit circa 109 m² Wohnfläche befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein. Das voll unterkellerte Haus wurde...
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Online Besichtigung:
Das Einfamilienhaus mit circa 109 m² Wohnfläche befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1935 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet.Das Haus ist als klassisches Satteldach Einfamilienhaus aufgeteilt in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden.Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, die Küche, das Gäste WC, ein Esszimmer (mit Kaminanschluss) und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Wohn und Esszimmer sind durch eine verglaste Doppelschiebetüre getrennt. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer (mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer (eines als kleines, halbes Zimmer), ein Badezimmer und einen Flur.Der Spitzboden ist über einen feste Treppe zugänglich und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von circa 18 m² (nicht in Wohnfläche berücksichtigt).
Zusätzlich steht noch eine Garage in Massivbauweise zur Verfügung. Vor der Garage kann zusätzlich ein PKW geparkt werden.
Das Haus befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung.
Vorteile zusammengefasst:
- Beliebte Wohnlage in Ziegelstein
- Freihstehendes Einfamilienhaus
- Voll unterkellert
- Garage
- PKW Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- überdachte Terrasse
- schöner Garten
- Balkon im Dachgeschoss
- verglaste Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
Online Besichtigung:
Das Einfamilienhaus mit circa 109 m² Wohnfläche befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1935 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet.Das Haus ist als klassisches Satteldach Einfamilienhaus aufgeteilt in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden.Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, die Küche, das Gäste WC, ein Esszimmer (mit Kaminanschluss) und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Wohn und Esszimmer sind durch eine verglaste Doppelschiebetüre getrennt. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer (mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer (eines als kleines, halbes Zimmer), ein Badezimmer und einen Flur.Der Spitzboden ist über einen feste Treppe zugänglich und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von circa 18 m² (nicht in Wohnfläche berücksichtigt).
Zusätzlich steht noch eine Garage in Massivbauweise zur Verfügung. Vor der Garage kann zusätzlich ein PKW geparkt werden.
Das Haus befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung.
Vorteile zusammengefasst:
- Beliebte Wohnlage in Ziegelstein
- Freihstehendes Einfamilienhaus
- Voll unterkellert
- Garage
- PKW Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- überdachte Terrasse
- schöner Garten
- Balkon im Dachgeschoss
- verglaste Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer: 3,00 % inkl. MwSt.
Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf480,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erdgeschoss:
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- Flur/Windfang
- Küche
- Gäste WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (halbes Zimmer)
- Zimmer 3 mit Balkonzugang
- Bad
- mit Heizung und zwei Giebelfenstern
- Flur
- Lagerkeller
- Heizkeller
- Waschküc...
Erdgeschoss:
- Flur/Windfang
- Küche
- Gäste WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (halbes Zimmer)
- Zimmer 3 mit Balkonzugang
- Bad
- mit Heizung und zwei Giebelfenstern
- Flur
- Lagerkeller
- Heizkeller
- Waschküche mit Außentreppe zum Garten
Erdgeschoss:
- Flur/Windfang
- Küche
- Gäste WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (halbes Zimmer)
- Zimmer 3 mit Balkonzugang
- Bad
- mit Heizung und zwei Giebelfenstern
- Flur
- Lagerkeller
- Heizkeller
- Waschküche mit Außentreppe zum Garten
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlagen in Nürnberg – im charmanten Stadtteil Ziegelstein. Die Thuisbrunner Straße 27 liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit ein gute Privatsphäre und...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlagen in Nürnberg – im charmanten Stadtteil Ziegelstein. Die Thuisbrunner Straße 27 liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit ein gute Privatsphäre und Lebensqualität.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Ziegelstein (Linie U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und liegt etwa 15 Minuten zur Fuß entfernt (ca. 1.100 m). Von dort gelangen Sie in rund 7 Minuten ohne Umstieg direkt ins Nürnberger StadtzentrumAuch der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in nur einer Station erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zum Fritz-Munkert-Platz und die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist auch die Anbindung an das regionale Straßennetz gut.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlagen in Nürnberg – im charmanten Stadtteil Ziegelstein. Die Thuisbrunner Straße 27 liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit ein gute Privatsphäre und Lebensqualität.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Ziegelstein (Linie U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und liegt etwa 15 Minuten zur Fuß entfernt (ca. 1.100 m). Von dort gelangen Sie in rund 7 Minuten ohne Umstieg direkt ins Nürnberger StadtzentrumAuch der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in nur einer Station erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zum Fritz-Munkert-Platz und die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist auch die Anbindung an das regionale Straßennetz gut.
Thuisbrunner Str. · 90411 · Nürnberg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christian Reinhart
Ihr fairer Makler Immobilienmakler Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
091113008249
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