immobilie1-ID: 32199555 | Anbieter-ID: 12-00684
Panoramablick auf die Burg in Toplage
595.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zu jeder Jahreszeit ein herrlicher Anblick – die Nürnberger Veste zum Greifen nah. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch eine ruhige und urbane Lage überzeugt. Bei der Straße handelt es sich um eine...
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Zu jeder Jahreszeit ein herrlicher Anblick – die Nürnberger Veste zum Greifen nah. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch eine ruhige und urbane Lage überzeugt. Bei der Straße handelt es sich um eine Stichstraße. Der Balkon (überdacht: Loggia) ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Zimmer sind durch die Geschosslage, Himmelsausrichtung und die Bebauungssituation besonders hell. In die dritte Etage gelangt man bequem mit einem Lift.
Zu jeder Jahreszeit ein herrlicher Anblick – die Nürnberger Veste zum Greifen nah. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die durch eine ruhige und urbane Lage überzeugt. Bei der Straße handelt es sich um eine Stichstraße. Der Balkon (überdacht: Loggia) ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Zimmer sind durch die Geschosslage, Himmelsausrichtung und die Bebauungssituation besonders hell. In die dritte Etage gelangt man bequem mit einem Lift.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Gesamtfläche (ca.)122 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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BadBadewanne
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Etage3
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis20.12.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- große Panoramafenster zur Burg (Südseite)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
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- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
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- große Panoramafenster zur Burg (Südseite)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Bad und WC getrennt
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Bad und WC getrennt
- große Panoramafenster zur Burg (Südseite)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Bad und WC getrennt
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Stabparkett Eiche in Wohn-/ Esszimmer
- großes Schlafzimmer mit raumhohem Einbaukleiderschrank
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Bad und WC getrennt
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich am Vestnertorgraben im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhiger Lage in einer Stichstraße mit parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
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Die Wohnung befindet sich am Vestnertorgraben im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhiger Lage in einer Stichstraße mit parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Die Wohnung befindet sich am Vestnertorgraben im Stadtteil Gärten hinter der Veste in ruhiger Lage in einer Stichstraße mit parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Tiergärtnertor bzw. am Friedrich-Ebert-Platz gegeben.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90408)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v.... mehr lesen
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Stefan Freiherr v.... mehr lesen
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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0911 8016173
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