immobilie1-ID: 32088209 | Anbieter-ID: NVM_Buch_0110
*** Ganze Etage: 5,5 Zimmer Altbauwohnung in top Nordstadt Wohnlage ***
1.650 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Die schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in der Bucherstraße im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und...
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Die schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in der Bucherstraße im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet mit 5,5 Zimmern viele Möglichkeiten die individuellen Wohnvorstellungen umzusetzten.Typisch für den Altbau sind die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Erker, der viel Tageslicht einlässt. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug für einen zusätzlichen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man auf die Balkonloggia die in den Innenhof ausgerichtet ist.Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.
Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre.
Highlights:
– Wohnung über gesamte Hausetage
– Gäste WC
– Helle Wohnung
– Zentrale Nordstadt Lage
– Holzofen im Wohnzimmer
– großes Wohnzimmer mit Erker
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer 1
– Kinder-/Arbeitszimmer 2
– Kinder-/Arbeitszimmer 3
– kleines Zimmer
– Bad
– Gäste WC
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Kellerraum
– Bodenabteil
Weiteres:
Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 3 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.
Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.
Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre.
Highlights:
– Wohnung über gesamte Hausetage
– Gäste WC
– Helle Wohnung
– Zentrale Nordstadt Lage
– Holzofen im Wohnzimmer
Aufteilung:
– Flur/Diele– großes Wohnzimmer mit Erker
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer 1
– Kinder-/Arbeitszimmer 2
– Kinder-/Arbeitszimmer 3
– kleines Zimmer
– Bad
– Gäste WC
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Kellerraum
– Bodenabteil
Weiteres:
Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 3 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.
Die schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in der Bucherstraße im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet mit 5,5 Zimmern viele Möglichkeiten die individuellen Wohnvorstellungen umzusetzten.Typisch für den Altbau sind die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Erker, der viel Tageslicht einlässt. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug für einen zusätzlichen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man auf die Balkonloggia die in den Innenhof ausgerichtet ist.Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.
Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre.
Highlights:
– Wohnung über gesamte Hausetage
– Gäste WC
– Helle Wohnung
– Zentrale Nordstadt Lage
– Holzofen im Wohnzimmer
– großes Wohnzimmer mit Erker
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer 1
– Kinder-/Arbeitszimmer 2
– Kinder-/Arbeitszimmer 3
– kleines Zimmer
– Bad
– Gäste WC
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Kellerraum
– Bodenabteil
Weiteres:
Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 3 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.
Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.
Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre.
Highlights:
– Wohnung über gesamte Hausetage
– Gäste WC
– Helle Wohnung
– Zentrale Nordstadt Lage
– Holzofen im Wohnzimmer
Aufteilung:
– Flur/Diele– großes Wohnzimmer mit Erker
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer 1
– Kinder-/Arbeitszimmer 2
– Kinder-/Arbeitszimmer 3
– kleines Zimmer
– Bad
– Gäste WC
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Kellerraum
– Bodenabteil
Weiteres:
Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 3 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die ausgezeichnete Lage im Herzen der Nürnberger Nordstadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten, fast genauso schnell sind sie am Nürnberger Flughafen oder auf der A3. Innerhalb des Viertels finden...
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Die ausgezeichnete Lage im Herzen der Nürnberger Nordstadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten, fast genauso schnell sind sie am Nürnberger Flughafen oder auf der A3. Innerhalb des Viertels finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. VGN:
Der Friedrich Ebert Platz mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist in kurzer Laufdistanz erreichbar
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Bucherstr. · 90408 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Hinweis und Haftungsauschluss:
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Lucas Müller
Ihr fairer Makler Immobilienmakler Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
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091113008249
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