immobilie1-ID: 31865675 | Anbieter-ID: M250763
Altbau-Juwel in bester Nordstadtlage - Ruhig gelegen mit Balkon und Einbauküche
930 €
Miete zzgl. NK
74,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren...
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Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und besticht durch einen ganz besonderen Altbauflair. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden (ohne Kühlschrank) und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Bezugsfrei: voraussichtlich ab 15.10.2025
Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.
Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
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Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.
Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz
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Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Bezugsfrei: voraussichtlich ab 15.10.2025
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Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.790 €
-
Nebenkosten170 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1896
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* kleiner historischer Balkon
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Fliesenboden im Bad
*... mehr lesen
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
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* kleiner historischer Balkon
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* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* kleiner historischer Balkon
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Fliesenboden im Bad
* Gegensprechanlage
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist vorhanden
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* kleiner historischer Balkon
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* Fliesenboden im Bad
* Gegensprechanlage
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* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist vorhanden
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
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* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
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* kleiner historischer Balkon
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Fliesenboden im Bad
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* hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Fenster
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
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* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
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* Nichtraucherwohnung
- Dachboden
- Garten
- Balkon
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen...
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Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.
Nürnberg Deutschland (90408)
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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