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immobilie1-ID: 32183063 | Anbieter-ID: 3302
Sofortige Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Nürnberger Norden
155.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
-... mehr lesen
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
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Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
- vermietet seit 01.04.2020
- Mieteinnahmen 5.940 € p.a.
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.145,49 €
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
- vermietet seit 01.04.2020
- Mieteinnahmen 5.940 € p.a.
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.145,49 €
Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
- vermietet seit 01.04.2020
- Mieteinnahmen 5.940 € p.a.
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.145,49 €
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
- vermietet seit 01.04.2020
- Mieteinnahmen 5.940 € p.a.
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.145,49 €
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat174,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gasetagenheizung, Bj. 2017
- generell Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon- und Fassadensanierung 2022
- Balkon zusätzlich durch Außentreppe erweitert
- Sanitär und Elektrik ca. in 90er Jahren erneuert
- generell Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon- und Fassadensanierung 2022
- Balkon zusätzlich durch Außentreppe erweitert
- Sanitär und Elektrik ca. in 90er Jahren erneuert
- Gasetagenheizung, Bj. 2017
- generell Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon- und Fassadensanierung 2022
- Balkon zusätzlich durch Außentreppe erweitert
- Sanitär und Elektrik ca. in 90er Jahren erneuert
- generell Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon- und Fassadensanierung 2022
- Balkon zusätzlich durch Außentreppe erweitert
- Sanitär und Elektrik ca. in 90er Jahren erneuert
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Nürnberg (PLZ 90409), Gärten h.d. Veste
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer... mehr lesen
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer... mehr lesen
Nürnberg (PLZ 90409), Gärten h.d. Veste
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
Nürnberg (PLZ 90409), Gärten h.d. Veste
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
Nürnberg Maxfeld Deutschland (90408)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Bohr
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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