immobilie1-ID: 32094231 | Anbieter-ID: 374498
Praxis / Büro (119 m²) 5,5 Zimmer, Küche, WC, Dusche und Tiefgarage in Toplage Nürnberg Nord
495.000 €
Kaufpreis
107 m²
Büro-/Praxisfläche
5,5
Zimmer
Sie sind Zahnarzt, Steuerberater, Architekt oder ähnliches ? Dann können Sie hier eine erstklassige Arbeitsstätte erwerben ! SOFORT VERFÜGBAR
Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger... mehr lesen
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Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Kobergerplatz/ Carett`scher Park in Nürnberg Nord, Ortsteil Gärten hinter der Veste. Die Einheit im 1. Stock mit Aufzug hat 119 m² und wäre auch Räumlich Veränderbar. Über das schöne Foyer und einen großzügigen Flur ist jede Büroeinheit separat zugänglich.
Für die einzelnen Zimmer ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorbereitet, große Fensterfronten bieten viel Licht und somit helle Räume. Eine kleine Einbauküche / Sozialraum, ein Gäste-WC und ein separater Duschraum ist bereits vorhanden und steht ihren Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung. Des weiteren gibt es ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für den Chef. Ein Hausmeisterservice, ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, und ein zusätlicher Lagerraum/Kellerabteil mit 7m² stehen Ihnen ausserdem zur Verfügung.
Durch die U-Bahnhaltestellen MAXFELD & KAULBACHPLATZ (binnen 200-300m), sind Sie hier gut für Ihre Kunden erreichbar.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung *
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Für die einzelnen Zimmer ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorbereitet, große Fensterfronten bieten viel Licht und somit helle Räume. Eine kleine Einbauküche / Sozialraum, ein Gäste-WC und ein separater Duschraum ist bereits vorhanden und steht ihren Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung. Des weiteren gibt es ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für den Chef. Ein Hausmeisterservice, ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, und ein zusätlicher Lagerraum/Kellerabteil mit 7m² stehen Ihnen ausserdem zur Verfügung.
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Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Kobergerplatz/ Carett`scher Park in Nürnberg Nord, Ortsteil Gärten hinter der Veste. Die Einheit im 1. Stock mit Aufzug hat 119 m² und wäre auch Räumlich Veränderbar. Über das schöne Foyer und einen großzügigen Flur ist jede Büroeinheit separat zugänglich.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)107 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Nürnberg Gärten hinter der Veste Nürnberg Deutschland (90408)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
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Ansprechpartner
Herr Frank Himmelseher
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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90602 Pyrbaum
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0911 98015110