immobilie1-ID: 30496283 | Anbieter-ID: 5103#erBD5
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
625 €
Miete zzgl. NK
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altstadtcharme. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altstadtcharme. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht komfortables Kochen, während das Tageslichtbad mit Badewanne zur Entspannung einlädt. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit zwei Fenstern, die für viel Licht sorgen, und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Helle Bodenbeläge und große Fenster schaffen in der gesamten Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus am Maxplatz garantiert nicht nur ein urbanes Lebensgefühl, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altstadtcharme. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht komfortables Kochen, während das Tageslichtbad mit Badewanne zur Entspannung einlädt. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit zwei Fenstern, die für viel Licht sorgen, und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Helle Bodenbeläge und große Fenster schaffen in der gesamten Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus am Maxplatz garantiert nicht nur ein urbanes Lebensgefühl, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights.
Kosten
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Miete zzgl. NK625 €
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Kautionshinweis1.500,00 €
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Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis26.01.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Stadtteil Sebald, direkt am Maxplatz im Herzen der Nürnberger Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt, verbindet der Standort urbanes Leben mit historischem Flair. Der...
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Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Stadtteil Sebald, direkt am Maxplatz im Herzen der Nürnberger Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt, verbindet der Standort urbanes Leben mit historischem Flair. Der Maxplatz selbst ist geprägt von denkmalgeschützten Altbauten, barocken Brunnenanlagen und der Nähe zur Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Kaiserburg, das Germanische Nationalmuseum oder die Sebalduskirche liegen praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in etwa drei Minuten erreichbar, die nächste U-Bahn-Station liegt nur rund sieben Gehminuten entfernt. Auch der S-Bahnhof Hallertor ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und historischem Ambiente – ideal für alle, die das besondere Flair der Nürnberger Altstadt schätzen.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Stadtteil Sebald, direkt am Maxplatz im Herzen der Nürnberger Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt, verbindet der Standort urbanes Leben mit historischem Flair. Der Maxplatz selbst ist geprägt von denkmalgeschützten Altbauten, barocken Brunnenanlagen und der Nähe zur Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Kaiserburg, das Germanische Nationalmuseum oder die Sebalduskirche liegen praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in etwa drei Minuten erreichbar, die nächste U-Bahn-Station liegt nur rund sieben Gehminuten entfernt. Auch der S-Bahnhof Hallertor ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und historischem Ambiente – ideal für alle, die das besondere Flair der Nürnberger Altstadt schätzen.
Maxplatz · 90403 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Die Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt an den Versorger entrichtet.
Die Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt an den Versorger entrichtet.
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Ludwig Baur
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig bei Nürnberg
90571 Schwaig bei Nürnberg
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig
90571 Schwaig
+49 911 500011
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig
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