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immobilie1-ID: 32024663 | Anbieter-ID: V250970
Herrliche Altstadt - Großzügig wohnen, zentral leben – mit Raum für neue Möglichkeiten
366.700 €
Kaufpreis
99,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99,51 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung... mehr lesen
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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99,51 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Eingängen: Neben dem Haupteingang verfügt die Wohnung über einen ebenen, barrierefreien Nebeneingang in einem der Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie zum einen ideal für Menschen, die einen barrierefreien Zugang bevorzugen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung im Überblick: einladende Diele, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Küche mit praktischem Abstellraum, Flur mit Zugang zum Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Nebeneingang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Auf Wunsch kann ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für 14.900 € dazu erworben werden.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Eingängen: Neben dem Haupteingang verfügt die Wohnung über einen ebenen, barrierefreien Nebeneingang in einem der Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie zum einen ideal für Menschen, die einen barrierefreien Zugang bevorzugen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung im Überblick: einladende Diele, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Küche mit praktischem Abstellraum, Flur mit Zugang zum Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Nebeneingang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Auf Wunsch kann ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für 14.900 € dazu erworben werden.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität.
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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99,51 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Eingängen: Neben dem Haupteingang verfügt die Wohnung über einen ebenen, barrierefreien Nebeneingang in einem der Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie zum einen ideal für Menschen, die einen barrierefreien Zugang bevorzugen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung im Überblick: einladende Diele, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Küche mit praktischem Abstellraum, Flur mit Zugang zum Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Nebeneingang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Auf Wunsch kann ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für 14.900 € dazu erworben werden.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität.
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Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Eingängen: Neben dem Haupteingang verfügt die Wohnung über einen ebenen, barrierefreien Nebeneingang in einem der Zimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie zum einen ideal für Menschen, die einen barrierefreien Zugang bevorzugen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung im Überblick: einladende Diele, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, Küche mit praktischem Abstellraum, Flur mit Zugang zum Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Nebeneingang, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einen Fahrradabstellplatz im Keller.
Auf Wunsch kann ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) für 14.900 € dazu erworben werden.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität.
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Kosten
-
Kaufpreis366.700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat399 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,51 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge:... mehr lesen
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge:... mehr lesen
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge: Kunststoff und Fliesen
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Sonnenloggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kelleranteil mit Licht und Strom
+ Fahrradkeller
+ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich
+ TG-Platz (Doppelparker unten) kann auf Wunsch dazu erworben werden
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge: Kunststoff und Fliesen
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Sonnenloggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kelleranteil mit Licht und Strom
+ Fahrradkeller
+ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich
+ TG-Platz (Doppelparker unten) kann auf Wunsch dazu erworben werden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge: Kunststoff und Fliesen
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Sonnenloggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kelleranteil mit Licht und Strom
+ Fahrradkeller
+ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich
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+ Baujahr 1990
+ Separater barrierefreier Zugang direkt in die Wohnung
+ neuwertige Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rollläden
+ 3 Zimmer (Im Wohnzimmer: Abtrennung eines weiteren Zimmers möglich)
+ Bodenbeläge: Kunststoff und Fliesen
+ Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ Sonnenloggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kelleranteil mit Licht und Strom
+ Fahrradkeller
+ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich
+ TG-Platz (Doppelparker unten) kann auf Wunsch dazu erworben werden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche...
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Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche Spazierwege zum Naherholungsgebiete Wöhrder Wiese und Wöhrder See.
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..
Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche Spazierwege zum Naherholungsgebiete Wöhrder Wiese und Wöhrder See.
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..
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Nürnberg Deutschland (90403)
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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