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immobilie1-ID: 32113795 | Anbieter-ID: M251076
Direkt in der City - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Top Lage
895 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Das gesamte Mehrfamilienhaus und alle 8 Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 kernsaniert.
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Das gesamte Mehrfamilienhaus und alle 8 Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 kernsaniert.
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Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Das gesamte Mehrfamilienhaus und alle 8 Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 kernsaniert.
Aufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum, große Küche mit Essbereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.
Bezugsfrei ab 15.01.2026
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Das gesamte Mehrfamilienhaus und alle 8 Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 kernsaniert.
Aufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum, große Küche mit Essbereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
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Aufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum, große Küche mit Essbereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK895 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.055 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.685 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2018
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
* Hochwertig nach neuesten aktuellen Standards sanierter Altbau
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrisch funkgesteuertes Glasfasergewebe-Rollo im Wohnzimmer
* Modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und Fenster
*... mehr lesen
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrisch funkgesteuertes Glasfasergewebe-Rollo im Wohnzimmer
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* Hochwertig nach neuesten aktuellen Standards sanierter Altbau
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrisch funkgesteuertes Glasfasergewebe-Rollo im Wohnzimmer
* Modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und Fenster
* Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
* Abstellraum in der Wohnung
* Südwest-Balkon
* Nebenkostenvorauszahlung: 160 € pro Monat inkl. Heizkosten
* Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrisch funkgesteuertes Glasfasergewebe-Rollo im Wohnzimmer
* Modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und Fenster
* Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
* Abstellraum in der Wohnung
* Südwest-Balkon
* Nebenkostenvorauszahlung: 160 € pro Monat inkl. Heizkosten
* Hausmeister und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
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* Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
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* Gaszentralheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich unweit des Maxtorgrabens und der Uni (FAU). Die Nähe zu Wöhrder Wiese und dem Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur...
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Die Mietwohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich unweit des Maxtorgrabens und der Uni (FAU). Die Nähe zu Wöhrder Wiese und dem Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mitten im Zentrum ermöglicht dem Bewohner alle täglichen Erledigungen zu Fuß zu machen. Zahlreiche Freizeitangebot, tolle Asugehmöglichkeiten und jede Menge Unterhaltung ist hier im Herz der Großstadt geboten. Die Lage kann mit Recht als eine Spitzenwohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.
Natürlich ist auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, der Bus ist in 2 Minuten zu erreichen, Straßenbahn und U-Bahn sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Natürlich ist auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, der Bus ist in 2 Minuten zu erreichen, Straßenbahn und U-Bahn sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die Mietwohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich unweit des Maxtorgrabens und der Uni (FAU). Die Nähe zu Wöhrder Wiese und dem Nürnberger Stadtpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mitten im Zentrum ermöglicht dem Bewohner alle täglichen Erledigungen zu Fuß zu machen. Zahlreiche Freizeitangebot, tolle Asugehmöglichkeiten und jede Menge Unterhaltung ist hier im Herz der Großstadt geboten. Die Lage kann mit Recht als eine Spitzenwohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.
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Nürnberg Deutschland (90403)
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Sonstiges
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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90491 Nürnberg
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City Immobilien Nürnberg e.K
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