immobilie1-ID: 32412911 | Anbieter-ID: 44170112-1013923
Wohnen am Park: Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung !!Erstbezug!! mit eigenem Tiefgaragenstellplatz und E-Ladestation
669.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im fünften Obergeschoss des prestigeträchtigen Wohnprojekts „PARK LANE GOLD“ in Nürnberg. Die Wohnung mit der Nummer E16 besticht durch einen durchdachten und...
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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im fünften Obergeschoss des prestigeträchtigen Wohnprojekts „PARK LANE GOLD“ in Nürnberg. Die Wohnung mit der Nummer E16 besticht durch einen durchdachten und modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 91,40 m². Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der mit ca. 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der mit ca. 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im fünften Obergeschoss des prestigeträchtigen Wohnprojekts „PARK LANE GOLD“ in Nürnberg. Die Wohnung mit der Nummer E16 besticht durch einen durchdachten und modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 91,40 m². Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der mit ca. 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der mit ca. 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Kosten
-
Kaufpreis669.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläg... mehr lesen
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläg... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläge:
•Bodenfliesen in allen Wohnräumen und Bad: Villeroy & Boch, Pure Line, 30x60 cm, Grau
•Parkett im Schlafzimmer: Eiche Classic, unregelmäßiger Verband, lackiert
•Hohlkehlenleisten: Eiche, 24x24 mm, lackiert
•Sockel: Jolly, Abschluss und Eckschutzschiene, weiß
Wandbeläge:
•Wandfliesen im Bad: Villeroy & Boch, White & Cream, 30x60 cm, weiß matt
Sanitärausstattung (Designlinie Pure):
•Waschtisch Bad: Laufen Living City, 600x460 mm, weiß
•Waschtisch Gäste-WC: Laufen Living City, 450x380 mm, weiß
•Waschtischunterschrank: Laufen Living City Case, 455x395x455 mm, 2 Schubladen, weiß
•Waschtischarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Waschtischbatterie, chrom
•WC: Laufen Pro, 360x540 mm, spülrandlos, weiß
•WC-Drückerplatte: Geberit Sigma 70, Edelstahl, gebürstet
•WC-Absenkautomatik
•Bade- und Duschwanne: Bette Ocean, 1800x800 mm, weiß, Stahl, Einstiegshöhe 60 cm
•Badewannenarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur, Handbrause Euphoria Cube, chrom
•Duscharmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Brausebatterie, chrom
•Duschsystem: Grohe Euphoria Cube System 152, mit Umstellung, Kopfbrause, Handbrause
•Kristallspiegel: 1200x600 mm
Heizung und Energie:
•Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, erneuerbar)
•Fensterlüftung mit Anlage zur Kühlung
Sonstiges:
•Lichte Raumhöhe: ca. 2,53 m
•Barrierefreie Ausführung nach §48 BayBO
•Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (mitzuverkaufen)
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläge:
•Bodenfliesen in allen Wohnräumen und Bad: Villeroy & Boch, Pure Line, 30x60 cm, Grau
•Parkett im Schlafzimmer: Eiche Classic, unregelmäßiger Verband, lackiert
•Hohlkehlenleisten: Eiche, 24x24 mm, lackiert
•Sockel: Jolly, Abschluss und Eckschutzschiene, weiß
Wandbeläge:
•Wandfliesen im Bad: Villeroy & Boch, White & Cream, 30x60 cm, weiß matt
Sanitärausstattung (Designlinie Pure):
•Waschtisch Bad: Laufen Living City, 600x460 mm, weiß
•Waschtisch Gäste-WC: Laufen Living City, 450x380 mm, weiß
•Waschtischunterschrank: Laufen Living City Case, 455x395x455 mm, 2 Schubladen, weiß
•Waschtischarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Waschtischbatterie, chrom
•WC: Laufen Pro, 360x540 mm, spülrandlos, weiß
•WC-Drückerplatte: Geberit Sigma 70, Edelstahl, gebürstet
•WC-Absenkautomatik
•Bade- und Duschwanne: Bette Ocean, 1800x800 mm, weiß, Stahl, Einstiegshöhe 60 cm
•Badewannenarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur, Handbrause Euphoria Cube, chrom
•Duscharmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Brausebatterie, chrom
•Duschsystem: Grohe Euphoria Cube System 152, mit Umstellung, Kopfbrause, Handbrause
•Kristallspiegel: 1200x600 mm
Heizung und Energie:
•Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, erneuerbar)
•Fensterlüftung mit Anlage zur Kühlung
Sonstiges:
•Lichte Raumhöhe: ca. 2,53 m
•Barrierefreie Ausführung nach §48 BayBO
•Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (mitzuverkaufen)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläge:
•Bodenfliesen in allen Wohnräumen und Bad: Villeroy & Boch, Pure Line, 30x60 cm, Grau
•Parkett im Schlafzimmer: Eiche Classic, unregelmäßiger Verband, lackiert
•Hohlkehlenleisten: Eiche, 24x24 mm, lackiert
•Sockel: Jolly, Abschluss und Eckschutzschiene, weiß
Wandbeläge:
•Wandfliesen im Bad: Villeroy & Boch, White & Cream, 30x60 cm, weiß matt
Sanitärausstattung (Designlinie Pure):
•Waschtisch Bad: Laufen Living City, 600x460 mm, weiß
•Waschtisch Gäste-WC: Laufen Living City, 450x380 mm, weiß
•Waschtischunterschrank: Laufen Living City Case, 455x395x455 mm, 2 Schubladen, weiß
•Waschtischarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Waschtischbatterie, chrom
•WC: Laufen Pro, 360x540 mm, spülrandlos, weiß
•WC-Drückerplatte: Geberit Sigma 70, Edelstahl, gebürstet
•WC-Absenkautomatik
•Bade- und Duschwanne: Bette Ocean, 1800x800 mm, weiß, Stahl, Einstiegshöhe 60 cm
•Badewannenarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur, Handbrause Euphoria Cube, chrom
•Duscharmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Brausebatterie, chrom
•Duschsystem: Grohe Euphoria Cube System 152, mit Umstellung, Kopfbrause, Handbrause
•Kristallspiegel: 1200x600 mm
Heizung und Energie:
•Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, erneuerbar)
•Fensterlüftung mit Anlage zur Kühlung
Sonstiges:
•Lichte Raumhöhe: ca. 2,53 m
•Barrierefreie Ausführung nach §48 BayBO
•Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (mitzuverkaufen)
- Garage
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Parkettboden
Die Ausstattung der Wohnung gehört zur gehobenen Designlinie „Pure" und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolles Design aus.
Bodenbeläge:
•Bodenfliesen in allen Wohnräumen und Bad: Villeroy & Boch, Pure Line, 30x60 cm, Grau
•Parkett im Schlafzimmer: Eiche Classic, unregelmäßiger Verband, lackiert
•Hohlkehlenleisten: Eiche, 24x24 mm, lackiert
•Sockel: Jolly, Abschluss und Eckschutzschiene, weiß
Wandbeläge:
•Wandfliesen im Bad: Villeroy & Boch, White & Cream, 30x60 cm, weiß matt
Sanitärausstattung (Designlinie Pure):
•Waschtisch Bad: Laufen Living City, 600x460 mm, weiß
•Waschtisch Gäste-WC: Laufen Living City, 450x380 mm, weiß
•Waschtischunterschrank: Laufen Living City Case, 455x395x455 mm, 2 Schubladen, weiß
•Waschtischarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Waschtischbatterie, chrom
•WC: Laufen Pro, 360x540 mm, spülrandlos, weiß
•WC-Drückerplatte: Geberit Sigma 70, Edelstahl, gebürstet
•WC-Absenkautomatik
•Bade- und Duschwanne: Bette Ocean, 1800x800 mm, weiß, Stahl, Einstiegshöhe 60 cm
•Badewannenarmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur, Handbrause Euphoria Cube, chrom
•Duscharmatur: Grohe Eurocube, Einhand-Brausebatterie, chrom
•Duschsystem: Grohe Euphoria Cube System 152, mit Umstellung, Kopfbrause, Handbrause
•Kristallspiegel: 1200x600 mm
Heizung und Energie:
•Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, erneuerbar)
•Fensterlüftung mit Anlage zur Kühlung
Sonstiges:
•Lichte Raumhöhe: ca. 2,53 m
•Barrierefreie Ausführung nach §48 BayBO
•Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (mitzuverkaufen)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Projekt „PARK LANE“ liegt in der Ludwig-Feuerbach-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Projekt „PARK LANE“ liegt in der Ludwig-Feuerbach-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark, die „grüne Lunge“ Nürnbergs, liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen ein.
Die Nürnberger Altstadt ist in Kürze erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Haltestelle „Rennweg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.
Die Nürnberger Altstadt ist in Kürze erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Haltestelle „Rennweg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Projekt „PARK LANE“ liegt in der Ludwig-Feuerbach-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark, die „grüne Lunge“ Nürnbergs, liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen ein.
Die Nürnberger Altstadt ist in Kürze erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Haltestelle „Rennweg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.
Die Nürnberger Altstadt ist in Kürze erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Haltestelle „Rennweg“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Telefon: 0152 53979420
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Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
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