immobilie1-ID: 31961951 | Anbieter-ID: F7
Altstadtwohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort
620.000 €
Kaufpreis
106,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens...
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Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens passen: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Eck vom Hefnersplatz, also unweit von Nürnbergs Einkaufsstraßen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens passen: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Eck vom Hefnersplatz, also unweit von Nürnbergs Einkaufsstraßen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
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Käuferprovision2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der...
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Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden
Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden
Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden
Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden
Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
Lage
Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der...
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Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe.
Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe.
Nürnberg Bayern Deutschland (90402)
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Ansprechpartner
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799900
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