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immobilie1-ID: 32416061 | Anbieter-ID: 4708
4-Zi.-ETW im Norikus m. Blick auf den Wöhrder See CK 4702
380.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten...
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Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
365.000,-- EUR + 15.000,-- EUR Garage = 380.000,- EUR Festpreis
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
365.000,-- EUR + 15.000,-- EUR Garage = 380.000,- EUR Festpreis
Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
365.000,-- EUR + 15.000,-- EUR Garage = 380.000,- EUR Festpreis
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
365.000,-- EUR + 15.000,-- EUR Garage = 380.000,- EUR Festpreis
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3,57 % v. Netto-VKPreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis28.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alu-Isolierglasfenster (das Wärmedämm- /Verbundglas wurde bei allen Fenstern 2023/24 ersetzt) ; Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur (das Echtholzparkett ist neu abgeschliffen und geölt worden). Das renovierte Bad ist...
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Alu-Isolierglasfenster (das Wärmedämm- /Verbundglas wurde bei allen Fenstern 2023/24 ersetzt) ; Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur (das Echtholzparkett ist neu abgeschliffen und geölt worden). Das renovierte Bad ist mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; renoviertes Gäste WC; kleiner Abstellraum; Westbalkon mit Loggia; Kelleranteil;
Der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich besticht durch große
Panoramafenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Wöhrder See
bis hin zur Burg bieten. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und dem Bad.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert; sie ist frisch
gestrichen und im Prinzip sofort bezugsfertig.
Der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich besticht durch große
Panoramafenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Wöhrder See
bis hin zur Burg bieten. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und dem Bad.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert; sie ist frisch
gestrichen und im Prinzip sofort bezugsfertig.
Alu-Isolierglasfenster (das Wärmedämm- /Verbundglas wurde bei allen Fenstern 2023/24 ersetzt) ; Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur (das Echtholzparkett ist neu abgeschliffen und geölt worden). Das renovierte Bad ist mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; renoviertes Gäste WC; kleiner Abstellraum; Westbalkon mit Loggia; Kelleranteil;
Der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich besticht durch große
Panoramafenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Wöhrder See
bis hin zur Burg bieten. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und dem Bad.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert; sie ist frisch
gestrichen und im Prinzip sofort bezugsfertig.
Der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich besticht durch große
Panoramafenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Wöhrder See
bis hin zur Burg bieten. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und dem Bad.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert; sie ist frisch
gestrichen und im Prinzip sofort bezugsfertig.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Norikerstraße, Nürnberg
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min.... mehr lesen
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min.... mehr lesen
Norikerstraße, Nürnberg
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr in 8-15 Min. erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und die Technische Hochschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die " Wöhrder See Wasserwelt" mit Sandstrand, Bade- und Schwimmbereich sowie Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Der Naherholungswert, den Sie hier vorfinden, ist als sehr hoch anzusetzen.
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr in 8-15 Min. erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und die Technische Hochschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die " Wöhrder See Wasserwelt" mit Sandstrand, Bade- und Schwimmbereich sowie Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Der Naherholungswert, den Sie hier vorfinden, ist als sehr hoch anzusetzen.
Norikerstraße, Nürnberg
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr in 8-15 Min. erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und die Technische Hochschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die " Wöhrder See Wasserwelt" mit Sandstrand, Bade- und Schwimmbereich sowie Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Der Naherholungswert, den Sie hier vorfinden, ist als sehr hoch anzusetzen.
Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr in 8-15 Min. erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und die Technische Hochschule sind in unmittelbarer Umgebung.
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Nürnberg Nürnberg Deutschland (90402)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen / Essen ca. 44,93 m²
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
Wohngeld:... mehr lesen
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
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Wohnen / Essen ca. 44,93 m²
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
Wohngeld: 527,-- EUR monatlich incl. Rücklagen und Hausmeister (ohne Heizung und Strom)
Verkäufer: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
Wohngeld: 527,-- EUR monatlich incl. Rücklagen und Hausmeister (ohne Heizung und Strom)
Verkäufer: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro
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Wohnen / Essen ca. 44,93 m²
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
Wohngeld: 527,-- EUR monatlich incl. Rücklagen und Hausmeister (ohne Heizung und Strom)
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Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
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Ansprechpartner
Frau H. P. Hechtel
EURO-Immobilien
Eibacher Hauptstraße 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
Eibacher Hauptstr. 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
+49 911 6494045
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Eibacher Hauptstr. 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
0911 6494045