immobilie1-ID: 32086825 | Anbieter-ID: A1219
Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten und 4 Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage!
360.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Highlights:
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert... mehr lesen
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert... mehr lesen
Highlights:
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, einer abgeschlossenen Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu dem sonnigen Wintergarten bietet, der sich nach Süden ausrichtet. Zusätzlich finden Sie hier ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine in der Wohnung integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in die darüber liegende Etage, die ein zweites Schlafzimmer sowie ein Studio bietet. Letzteres beeindruckt durch eine komplett verglaste Giebelseite nach Süden und sorgt so für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Wohnanlage wurde 1995 bezugsfertig errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Massivbauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk, einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2017, isolierverglaste Schallschutzfenster sowie ein ordentliches Treppenhaus verleihen der Immobilie solide Qualität und eine attraktive Optik. Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze im Wert von mind. 30.000 € bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.11.2025 vermietet und ist entsprechend ab 01.12.2025 frisch gestrichen bezugsfrei. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir lediglich mit Künstlicher Intelligenz bearbeitet Fotos für das Inserat verwenden können. Diese sind sehr detailgetreu dargestellt.
Der Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 107,1 kWh/(m²a) und somit in Klasse D.
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, einer abgeschlossenen Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu dem sonnigen Wintergarten bietet, der sich nach Süden ausrichtet. Zusätzlich finden Sie hier ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine in der Wohnung integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in die darüber liegende Etage, die ein zweites Schlafzimmer sowie ein Studio bietet. Letzteres beeindruckt durch eine komplett verglaste Giebelseite nach Süden und sorgt so für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Wohnanlage wurde 1995 bezugsfertig errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Massivbauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk, einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2017, isolierverglaste Schallschutzfenster sowie ein ordentliches Treppenhaus verleihen der Immobilie solide Qualität und eine attraktive Optik. Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze im Wert von mind. 30.000 € bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.11.2025 vermietet und ist entsprechend ab 01.12.2025 frisch gestrichen bezugsfrei. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir lediglich mit Künstlicher Intelligenz bearbeitet Fotos für das Inserat verwenden können. Diese sind sehr detailgetreu dargestellt.
Der Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 107,1 kWh/(m²a) und somit in Klasse D.
Highlights:
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, einer abgeschlossenen Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu dem sonnigen Wintergarten bietet, der sich nach Süden ausrichtet. Zusätzlich finden Sie hier ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine in der Wohnung integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in die darüber liegende Etage, die ein zweites Schlafzimmer sowie ein Studio bietet. Letzteres beeindruckt durch eine komplett verglaste Giebelseite nach Süden und sorgt so für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Wohnanlage wurde 1995 bezugsfertig errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Massivbauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk, einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2017, isolierverglaste Schallschutzfenster sowie ein ordentliches Treppenhaus verleihen der Immobilie solide Qualität und eine attraktive Optik. Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze im Wert von mind. 30.000 € bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.11.2025 vermietet und ist entsprechend ab 01.12.2025 frisch gestrichen bezugsfrei. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir lediglich mit Künstlicher Intelligenz bearbeitet Fotos für das Inserat verwenden können. Diese sind sehr detailgetreu dargestellt.
Der Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 107,1 kWh/(m²a) und somit in Klasse D.
- Modernes, offen gestaltetes und helles Wohn- und Esszimmer
- 4 Stellplätze (2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze)
- Hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Schiebetüren
- Neue Heizung im Jahr 2017
- isoliert Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, einer abgeschlossenen Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu dem sonnigen Wintergarten bietet, der sich nach Süden ausrichtet. Zusätzlich finden Sie hier ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine in der Wohnung integrierte Wendeltreppe gelangen Sie in die darüber liegende Etage, die ein zweites Schlafzimmer sowie ein Studio bietet. Letzteres beeindruckt durch eine komplett verglaste Giebelseite nach Süden und sorgt so für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Wohnanlage wurde 1995 bezugsfertig errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Massivbauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk, einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2017, isolierverglaste Schallschutzfenster sowie ein ordentliches Treppenhaus verleihen der Immobilie solide Qualität und eine attraktive Optik. Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze im Wert von mind. 30.000 € bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.11.2025 vermietet und ist entsprechend ab 01.12.2025 frisch gestrichen bezugsfrei. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir lediglich mit Künstlicher Intelligenz bearbeitet Fotos für das Inserat verwenden können. Diese sind sehr detailgetreu dargestellt.
Der Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 107,1 kWh/(m²a) und somit in Klasse D.
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt bei Ankauf 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz, Tiefgarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Ortseingang von Rückersdorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und zentrale Anbindung: Kurze Wege zum Bahnhof, zu Bushaltestellen und zu diversen...
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Ortseingang von Rückersdorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und zentrale Anbindung: Kurze Wege zum Bahnhof, zu Bushaltestellen und zu diversen Einzelhandels- sowie Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Die nahe gelegene Anbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt ins ca. 8 Kilometer entfernte Nürnberg. Auch die Zugverbindung bietet sich in Rückersdorf an. Diese ist in 500 Metern fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Ortseingang von Rückersdorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und zentrale Anbindung: Kurze Wege zum Bahnhof, zu Bushaltestellen und zu diversen Einzelhandels- sowie Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Die nahe gelegene Anbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt ins ca. 8 Kilometer entfernte Nürnberg. Auch die Zugverbindung bietet sich in Rückersdorf an. Diese ist in 500 Metern fußläufig erreichbar.
Rückersdorf Rückersdorf Deutschland (90207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Links
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Ansprechpartner
Herr Florian Niebler
Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.
Nürnberger Straße 92,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
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91217 Hersbruck
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0915194413
Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.
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09151 3046