immobilie1-ID: 32330885 | Anbieter-ID: 0177
Großes Grundstück mit Abriss-Gastroobjekt - gemischte Nutzung
Auf Anfrage
Preis
4.000 m²
Grundstücksfläche
Investoren aufgepasst: Entwicklungsgrundstück in Toplage – ca. 4.000 m², erweiterbar
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe... mehr lesen
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe... mehr lesen
Investoren aufgepasst: Entwicklungsgrundstück in Toplage – ca. 4.000 m², erweiterbar
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe Frequenz der Bundesstraße ist das Areal bestens für eine gewerbliche Nutzung geeignet, gleichzeitig erlaubt die Mischgebietsausweisung im Flächennutzungsplan flexible Nutzungskonzepte – vom Wohnungsbau über Handel und Dienstleistungen bis hin zu kombinierten Projekten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Gastronomieobjekt, das abgerissen werden müsste und somit die Chance bietet, komplett neu zu planen und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gilt §34 BauGB.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Grundstücksfläche ist in Absprache mit dem Eigentümer erweiterbar, sodass sich auch größere Vorhaben realisieren lassen.
### Lagevorteile:
* Direkt an der B465 am Albaufstieg – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb – hohe Lebensqualität und touristische Strahlkraft
* Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren
* Attraktive Lage sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Konzepte
### Key Facts:
* Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² (nach Absprache erweiterbar)
* Gemischte Nutzung möglich
* Bestehendes Gebäude (abrissreif) – ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte
* Top-Investmentstandort mit langfristiger Perspektive
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die eine hochfrequentierte Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe Frequenz der Bundesstraße ist das Areal bestens für eine gewerbliche Nutzung geeignet, gleichzeitig erlaubt die Mischgebietsausweisung im Flächennutzungsplan flexible Nutzungskonzepte – vom Wohnungsbau über Handel und Dienstleistungen bis hin zu kombinierten Projekten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Gastronomieobjekt, das abgerissen werden müsste und somit die Chance bietet, komplett neu zu planen und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gilt §34 BauGB.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Grundstücksfläche ist in Absprache mit dem Eigentümer erweiterbar, sodass sich auch größere Vorhaben realisieren lassen.
### Lagevorteile:
* Direkt an der B465 am Albaufstieg – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb – hohe Lebensqualität und touristische Strahlkraft
* Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren
* Attraktive Lage sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Konzepte
### Key Facts:
* Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² (nach Absprache erweiterbar)
* Gemischte Nutzung möglich
* Bestehendes Gebäude (abrissreif) – ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte
* Top-Investmentstandort mit langfristiger Perspektive
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die eine hochfrequentierte Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.
Investoren aufgepasst: Entwicklungsgrundstück in Toplage – ca. 4.000 m², erweiterbar
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe Frequenz der Bundesstraße ist das Areal bestens für eine gewerbliche Nutzung geeignet, gleichzeitig erlaubt die Mischgebietsausweisung im Flächennutzungsplan flexible Nutzungskonzepte – vom Wohnungsbau über Handel und Dienstleistungen bis hin zu kombinierten Projekten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Gastronomieobjekt, das abgerissen werden müsste und somit die Chance bietet, komplett neu zu planen und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gilt §34 BauGB.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Grundstücksfläche ist in Absprache mit dem Eigentümer erweiterbar, sodass sich auch größere Vorhaben realisieren lassen.
### Lagevorteile:
* Direkt an der B465 am Albaufstieg – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb – hohe Lebensqualität und touristische Strahlkraft
* Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren
* Attraktive Lage sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Konzepte
### Key Facts:
* Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² (nach Absprache erweiterbar)
* Gemischte Nutzung möglich
* Bestehendes Gebäude (abrissreif) – ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte
* Top-Investmentstandort mit langfristiger Perspektive
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die eine hochfrequentierte Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.
In hervorragender Sichtlage direkt an der B465 am Albaufstieg bieten wir ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 4.000 m² Fläche zum Verkauf an. Durch die hohe Frequenz der Bundesstraße ist das Areal bestens für eine gewerbliche Nutzung geeignet, gleichzeitig erlaubt die Mischgebietsausweisung im Flächennutzungsplan flexible Nutzungskonzepte – vom Wohnungsbau über Handel und Dienstleistungen bis hin zu kombinierten Projekten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Gastronomieobjekt, das abgerissen werden müsste und somit die Chance bietet, komplett neu zu planen und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gilt §34 BauGB.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Grundstücksfläche ist in Absprache mit dem Eigentümer erweiterbar, sodass sich auch größere Vorhaben realisieren lassen.
### Lagevorteile:
* Direkt an der B465 am Albaufstieg – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb – hohe Lebensqualität und touristische Strahlkraft
* Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren
* Attraktive Lage sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Konzepte
### Key Facts:
* Grundstücksgröße: ca. 4.000 m² (nach Absprache erweiterbar)
* Gemischte Nutzung möglich
* Bestehendes Gebäude (abrissreif) – ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte
* Top-Investmentstandort mit langfristiger Perspektive
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die eine hochfrequentierte Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartSonstiges Grundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe...
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Ehingen Altsteußlingen Baden-Württemberg Deutschland (89584)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernd Mauz
ImmoVision24 GmbH
Hauptstraße 5,
89584 Ehingen (Donau)
89584 Ehingen (Donau)
Hauptstr. 5,
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
+49 15161582512
ImmoVision24 GmbH
Hauptstr. 5,
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
0151 61582512
Erhalte neue Angebote per E-Mail