immobilie1-ID: 32330889 | Anbieter-ID: 0141
Gasthof mit viel Erweiterungspotenzial – Traumlage am Biosphärengebiet Schwäbische Alb
799.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gastraumfläche
4.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie haben ein tolles Gastronomiekonzept und suchen die passende Location ?
Hier können Sie sich verwirklichen.
Sie träumen von Ihrer eigenen Gastronomie in herrlicher Lage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen... mehr lesen
Hier können Sie sich verwirklichen.
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Hier können Sie sich verwirklichen.
Sie träumen von Ihrer eigenen Gastronomie in herrlicher Lage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Direkt an der gut frequentierten B465, am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, erwartet Sie ein gemütlicher, gut geschnittener Gasthof mit Restaurantbetrieb, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die einladenden Gasträume mit 120 Sitplätzen, strahlen Wärme und Gastlichkeit aus – ideal für Gäste, die Wert auf eine authentische Atmosphäre legen. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet Platz für ca. 50 Personen und lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Objekt gehört und besonders Familien anspricht.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein großzügiger Saal für ca. 100 Personen der längere Zeit nicht genutzt wurde. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob **Wiederbelebung für Feiern, Veranstaltungen und Tagungen – oder alternativ, der Ausbau zu mehreren Gästezimmern oder Ferienapartments – hier ist kreatives Potenzial vorhanden.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet und funktional, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen optimal gerecht zu werden. Gepflegte sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Gastrobetrieb bietet das Objekt zwei Wohneinheiten: eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine zusätzliche, derzeit vermietete Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder zur teilweisen Refinanzierung.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Einnahmen sorgt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur zahlreiche Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen..
-
**Eckdaten im Überblick:**
* Top-Lage an der B465 am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
* Gemütliche und gut gepflegte Gasträume
* Terrasse mit Platz für ca. 50 Personen und herrlicher Aussicht
* Kinderspielplatz direkt angrenzend
* Saal für ca. 100 Personen im OG – vielfältig nutzbar oder ausbaufähig zu Gästezimmern
* Voll ausgestattete Küche, modernisierungsbedürftig
* Gepflegte Sanitäranlagen
* Betreiberwohnung plus weitere vermietete Wohnung
* Photovoltaikanlage für zusätzlichen Ertrag
* Großes Grundstück mit vielen Parkplätzen und Erweiterungspotenzial
---
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für engagierte Gastgeberinnen und Gastgeber mit einem stimmigen Konzept und dem Wunsch nach einem Gastronomiebetrieb in bester Lage. Ob traditionelle Küche, moderne Landgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder Übernachtungsangebot – hier ist vieles möglich.
**Ergreifen Sie die Chance – gestalten Sie Ihre gastronomische Zukunft auf der Schwäbischen Alb!**
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Bilder nach Anfrage.
Hier können Sie sich verwirklichen.
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Direkt an der gut frequentierten B465, am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, erwartet Sie ein gemütlicher, gut geschnittener Gasthof mit Restaurantbetrieb, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die einladenden Gasträume mit 120 Sitplätzen, strahlen Wärme und Gastlichkeit aus – ideal für Gäste, die Wert auf eine authentische Atmosphäre legen. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet Platz für ca. 50 Personen und lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Objekt gehört und besonders Familien anspricht.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein großzügiger Saal für ca. 100 Personen der längere Zeit nicht genutzt wurde. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob **Wiederbelebung für Feiern, Veranstaltungen und Tagungen – oder alternativ, der Ausbau zu mehreren Gästezimmern oder Ferienapartments – hier ist kreatives Potenzial vorhanden.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet und funktional, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen optimal gerecht zu werden. Gepflegte sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Gastrobetrieb bietet das Objekt zwei Wohneinheiten: eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine zusätzliche, derzeit vermietete Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder zur teilweisen Refinanzierung.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Einnahmen sorgt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur zahlreiche Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen..
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**Eckdaten im Überblick:**
* Top-Lage an der B465 am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
* Gemütliche und gut gepflegte Gasträume
* Terrasse mit Platz für ca. 50 Personen und herrlicher Aussicht
* Kinderspielplatz direkt angrenzend
* Saal für ca. 100 Personen im OG – vielfältig nutzbar oder ausbaufähig zu Gästezimmern
* Voll ausgestattete Küche, modernisierungsbedürftig
* Gepflegte Sanitäranlagen
* Betreiberwohnung plus weitere vermietete Wohnung
* Photovoltaikanlage für zusätzlichen Ertrag
* Großes Grundstück mit vielen Parkplätzen und Erweiterungspotenzial
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Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für engagierte Gastgeberinnen und Gastgeber mit einem stimmigen Konzept und dem Wunsch nach einem Gastronomiebetrieb in bester Lage. Ob traditionelle Küche, moderne Landgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder Übernachtungsangebot – hier ist vieles möglich.
**Ergreifen Sie die Chance – gestalten Sie Ihre gastronomische Zukunft auf der Schwäbischen Alb!**
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Bilder nach Anfrage.
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Sie träumen von Ihrer eigenen Gastronomie in herrlicher Lage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Direkt an der gut frequentierten B465, am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, erwartet Sie ein gemütlicher, gut geschnittener Gasthof mit Restaurantbetrieb, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die einladenden Gasträume mit 120 Sitplätzen, strahlen Wärme und Gastlichkeit aus – ideal für Gäste, die Wert auf eine authentische Atmosphäre legen. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet Platz für ca. 50 Personen und lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Objekt gehört und besonders Familien anspricht.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein großzügiger Saal für ca. 100 Personen der längere Zeit nicht genutzt wurde. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob **Wiederbelebung für Feiern, Veranstaltungen und Tagungen – oder alternativ, der Ausbau zu mehreren Gästezimmern oder Ferienapartments – hier ist kreatives Potenzial vorhanden.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet und funktional, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen optimal gerecht zu werden. Gepflegte sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Gastrobetrieb bietet das Objekt zwei Wohneinheiten: eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine zusätzliche, derzeit vermietete Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder zur teilweisen Refinanzierung.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Einnahmen sorgt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur zahlreiche Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen..
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**Eckdaten im Überblick:**
* Top-Lage an der B465 am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
* Gemütliche und gut gepflegte Gasträume
* Terrasse mit Platz für ca. 50 Personen und herrlicher Aussicht
* Kinderspielplatz direkt angrenzend
* Saal für ca. 100 Personen im OG – vielfältig nutzbar oder ausbaufähig zu Gästezimmern
* Voll ausgestattete Küche, modernisierungsbedürftig
* Gepflegte Sanitäranlagen
* Betreiberwohnung plus weitere vermietete Wohnung
* Photovoltaikanlage für zusätzlichen Ertrag
* Großes Grundstück mit vielen Parkplätzen und Erweiterungspotenzial
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Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für engagierte Gastgeberinnen und Gastgeber mit einem stimmigen Konzept und dem Wunsch nach einem Gastronomiebetrieb in bester Lage. Ob traditionelle Küche, moderne Landgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder Übernachtungsangebot – hier ist vieles möglich.
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Sie träumen von Ihrer eigenen Gastronomie in herrlicher Lage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Direkt an der gut frequentierten B465, am Rande des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, erwartet Sie ein gemütlicher, gut geschnittener Gasthof mit Restaurantbetrieb, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die einladenden Gasträume mit 120 Sitplätzen, strahlen Wärme und Gastlichkeit aus – ideal für Gäste, die Wert auf eine authentische Atmosphäre legen. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet Platz für ca. 50 Personen und lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Objekt gehört und besonders Familien anspricht.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein großzügiger Saal für ca. 100 Personen der längere Zeit nicht genutzt wurde. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob **Wiederbelebung für Feiern, Veranstaltungen und Tagungen – oder alternativ, der Ausbau zu mehreren Gästezimmern oder Ferienapartments – hier ist kreatives Potenzial vorhanden.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet und funktional, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen optimal gerecht zu werden. Gepflegte sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Gastrobetrieb bietet das Objekt zwei Wohneinheiten: eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine zusätzliche, derzeit vermietete Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder zur teilweisen Refinanzierung.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Einnahmen sorgt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur zahlreiche Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen..
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**Eckdaten im Überblick:**
* Top-Lage an der B465 am Rand des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
* Gemütliche und gut gepflegte Gasträume
* Terrasse mit Platz für ca. 50 Personen und herrlicher Aussicht
* Kinderspielplatz direkt angrenzend
* Saal für ca. 100 Personen im OG – vielfältig nutzbar oder ausbaufähig zu Gästezimmern
* Voll ausgestattete Küche, modernisierungsbedürftig
* Gepflegte Sanitäranlagen
* Betreiberwohnung plus weitere vermietete Wohnung
* Photovoltaikanlage für zusätzlichen Ertrag
* Großes Grundstück mit vielen Parkplätzen und Erweiterungspotenzial
---
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für engagierte Gastgeberinnen und Gastgeber mit einem stimmigen Konzept und dem Wunsch nach einem Gastronomiebetrieb in bester Lage. Ob traditionelle Küche, moderne Landgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder Übernachtungsangebot – hier ist vieles möglich.
**Ergreifen Sie die Chance – gestalten Sie Ihre gastronomische Zukunft auf der Schwäbischen Alb!**
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Bilder nach Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen32
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
-
Gastraumfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze32
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 120 Sitzplätze im Innenbereich
- 50 Plätze auf der Terrasse
- Potenzial für Erweiterungen
- Betreiberwohnung
- viele weitere Details auf Anfrage !
- 50 Plätze auf der Terrasse
- Potenzial für Erweiterungen
- Betreiberwohnung
- viele weitere Details auf Anfrage !
- 120 Sitzplätze im Innenbereich
- 50 Plätze auf der Terrasse
- Potenzial für Erweiterungen
- Betreiberwohnung
- viele weitere Details auf Anfrage !
- 50 Plätze auf der Terrasse
- Potenzial für Erweiterungen
- Betreiberwohnung
- viele weitere Details auf Anfrage !
- Parkoption
Lage
Der Gasthof befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe Lebensqualität...
mehr lesen
Der Gasthof befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Der Gasthof befindet sich in der Nähe von Ehingen (Donau), einer lebendigen Stadt im Alb-Donau-Kreis mit ca. 25.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donautal und Schwäbischer Alb, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit wirtschaftlicher Nähe, was sowohl für den Gastronomiebetrieb als auch für eventuelle Übernachtungsangebote eine ideale Kombination darstellt.
Ehingen ist nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Bedeutende Unternehmen wie:
* Liebherr-Werk Ehingen GmbH** (Weltmarktführer für Mobilkrane)
* Sappi - Papierwerk
sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Mittelständler sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage in der Region.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur B465, einer wichtigen Verkehrsachse, die Besucher, Pendler und Touristen durch das Biosphärengebiet führt – ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Ausstrahlung über die Region hinaus.
Fahrzeiten zu wichtigen Orten:
* Ulm (Zentrum / Hauptbahnhof): ca. 30 Minuten
* Biberach an der Riß: ca. 25 Minuten
* Riedlingen: ca. 20 Minuten
* Bad Urach / Münsingen (Albhochfläche): ca. 30–40 Minuten
* Autobahn A8 (Ulm/West): ca. 30 Minuten
* Flughafen Stuttgart: ca. 75 Minuten
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Ehingen Altsteußlingen Baden-Württemberg Deutschland (89584)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Landgasthof Adler in Altsteußlingen
- großes Grundstück
- Kinderspielplatz neben der Terrasse
- im Obergeschoss Saal für 80 Personen
- Plan für Hotelzimmerausbau im OG (10 Zimmer) liegt vor (anstelle des Saals)
- Betreiberwohnung, sowie eine weitere... mehr lesen
- großes Grundstück
- Kinderspielplatz neben der Terrasse
- im Obergeschoss Saal für 80 Personen
- Plan für Hotelzimmerausbau im OG (10 Zimmer) liegt vor (anstelle des Saals)
- Betreiberwohnung, sowie eine weitere... mehr lesen
Landgasthof Adler in Altsteußlingen
- großes Grundstück
- Kinderspielplatz neben der Terrasse
- im Obergeschoss Saal für 80 Personen
- Plan für Hotelzimmerausbau im OG (10 Zimmer) liegt vor (anstelle des Saals)
- Betreiberwohnung, sowie eine weitere vermietete Wohnung (Miete 500 €/Monat warm)
- PV-Anlage.mit 20 kwp, Ertrag ca. 11.000 € brutto/Jahr
- sehr schöne Räumlichkeiten
- viel Lagerraum
- Lage direkt an der B465
- Küche mit Rational-Kombidämpfer
- großes Grundstück
- Kinderspielplatz neben der Terrasse
- im Obergeschoss Saal für 80 Personen
- Plan für Hotelzimmerausbau im OG (10 Zimmer) liegt vor (anstelle des Saals)
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- sehr schöne Räumlichkeiten
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Landgasthof Adler in Altsteußlingen
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- sehr schöne Räumlichkeiten
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Ansprechpartner
Herr Bernd Mauz
ImmoVision24 GmbH
Hauptstraße 5,
89584 Ehingen (Donau)
89584 Ehingen (Donau)
Hauptstr. 5,
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
+49 15161582512
ImmoVision24 GmbH
Hauptstr. 5,
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
89284 Pfaffenhofen a. d. Roth
0151 61582512
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