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immobilie1-ID: 32319635 | Anbieter-ID: A176
fortlaufend renoviertes Architektenhaus in naturnaher Lage in Königsbronn-Zang zu verkaufen.
499.000 €
Kaufpreis
184,72 m²
Wohnfläche
1.361 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem angebotenen, in Holzständerbauweise erstellten Haus handelt es sich um ein im Jahr 1987 gebautes Architektenhaus in einer offenen Bauweise mit sehr viel Sicht-Holz, das im Erdgeschoss einen Blick bis unter den First bietet. Viel Platz und ein...
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Bei dem angebotenen, in Holzständerbauweise erstellten Haus handelt es sich um ein im Jahr 1987 gebautes Architektenhaus in einer offenen Bauweise mit sehr viel Sicht-Holz, das im Erdgeschoss einen Blick bis unter den First bietet. Viel Platz und ein großzügiger, schön aufgeteilter Wohn/Essbereich - viel Offenheit mit vielen Glasflächen für einen wunderschönen Blick in die Natur. Eine Kaminecke mit einem offenen Kamin mit Glasscheibe sorgt im Wohn/Essbereich im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Der Grundriss des Hauses teilt sich auf in Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Dachgeschoss. Neben dem Wohn/Esszimmer mit der separaten Kaminecke befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Südterrasse, vom Essbereich auf einen nach Osten und Süden offenen Balkon. Über die großzügige Diele gelangt man direkt in die Doppel-Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Schlafzimmer mit Ankleide und für ein sehr großes, modernes Badezimmer. Über die studioartige Galerie gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse auf der Garage. Hier würde auch die Option bestehen, ein weiteres Zimmer anzubauen. Durch die leichte Hanglage kann das Untergeschoss ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden und dient als Gästebereich mit Sauna, der mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden kann, die über einen separaten Eingang verfügt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert und intensiv gepflegt. Bodenbeläge wurden erneuert, Tapeten durch Putz ersetzt und die Außenanlage von Fachpersonal in Stand gehalten.
2015 Erneuerung der Kaminkassette
2016 Montage einer elektr. Markise mit Fernbedienung für die Südterrasse
2018 neue Grünbeck Entkalkungsanlage
2019 neues Badezimmer im OG und neues G-WC im EG
2021 Installation eine PV-Anlage (9,66 kWp) mit Batteriespeicher (12,4 kWh)
2022 neue Öl-Zentralheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden
2015 Erneuerung der Kaminkassette
2016 Montage einer elektr. Markise mit Fernbedienung für die Südterrasse
2018 neue Grünbeck Entkalkungsanlage
2019 neues Badezimmer im OG und neues G-WC im EG
2021 Installation eine PV-Anlage (9,66 kWp) mit Batteriespeicher (12,4 kWh)
2022 neue Öl-Zentralheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden
Bei dem angebotenen, in Holzständerbauweise erstellten Haus handelt es sich um ein im Jahr 1987 gebautes Architektenhaus in einer offenen Bauweise mit sehr viel Sicht-Holz, das im Erdgeschoss einen Blick bis unter den First bietet. Viel Platz und ein großzügiger, schön aufgeteilter Wohn/Essbereich - viel Offenheit mit vielen Glasflächen für einen wunderschönen Blick in die Natur. Eine Kaminecke mit einem offenen Kamin mit Glasscheibe sorgt im Wohn/Essbereich im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Der Grundriss des Hauses teilt sich auf in Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Dachgeschoss. Neben dem Wohn/Esszimmer mit der separaten Kaminecke befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Südterrasse, vom Essbereich auf einen nach Osten und Süden offenen Balkon. Über die großzügige Diele gelangt man direkt in die Doppel-Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Schlafzimmer mit Ankleide und für ein sehr großes, modernes Badezimmer. Über die studioartige Galerie gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse auf der Garage. Hier würde auch die Option bestehen, ein weiteres Zimmer anzubauen. Durch die leichte Hanglage kann das Untergeschoss ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden und dient als Gästebereich mit Sauna, der mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden kann, die über einen separaten Eingang verfügt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert und intensiv gepflegt. Bodenbeläge wurden erneuert, Tapeten durch Putz ersetzt und die Außenanlage von Fachpersonal in Stand gehalten.
2015 Erneuerung der Kaminkassette
2016 Montage einer elektr. Markise mit Fernbedienung für die Südterrasse
2018 neue Grünbeck Entkalkungsanlage
2019 neues Badezimmer im OG und neues G-WC im EG
2021 Installation eine PV-Anlage (9,66 kWp) mit Batteriespeicher (12,4 kWh)
2022 neue Öl-Zentralheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden
2015 Erneuerung der Kaminkassette
2016 Montage einer elektr. Markise mit Fernbedienung für die Südterrasse
2018 neue Grünbeck Entkalkungsanlage
2019 neues Badezimmer im OG und neues G-WC im EG
2021 Installation eine PV-Anlage (9,66 kWp) mit Batteriespeicher (12,4 kWh)
2022 neue Öl-Zentralheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)184,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.361 m²
Energie
A+
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B
C
D
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G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis04.12.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung (2022), Solaranlage
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC,... mehr lesen
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC,... mehr lesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (2022), Solaranlage
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
DG Bad: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet, Waschbecken,
ELW Bad: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
PV-Anlage mit Speicher
Doppelgarage – Anschluss für Wall Box vorhanden
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
DG Bad: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet, Waschbecken,
ELW Bad: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
PV-Anlage mit Speicher
Doppelgarage – Anschluss für Wall Box vorhanden
Heizung: Öl-Zentralheizung (2022), Solaranlage
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
DG Bad: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet, Waschbecken,
ELW Bad: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
PV-Anlage mit Speicher
Doppelgarage – Anschluss für Wall Box vorhanden
offener Kamin im Wohnzimmer – Kaminkassette mit Glasscheibe
Fußbodenheizung
Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
EG Gäste-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
DG Bad: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet, Waschbecken,
ELW Bad: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
PV-Anlage mit Speicher
Doppelgarage – Anschluss für Wall Box vorhanden
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in Königsbronn-Zang, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten von Natur sowie seiner charmanten Dorfatmosphäre besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und...
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in Königsbronn-Zang, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten von Natur sowie seiner charmanten Dorfatmosphäre besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand, die nur mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Daneben bietet Zang eine Grundschule, attraktive Vereine sowie eine Einkaufsmöglichkeit vor Ort. Mit dem Auto ist man schnell in den Orten Königsbronn oder Steinheim, die über ein breites Nahversorgungsangebot verfügen. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage kurze Arbeitswege für Arbeitnehmende, die beispielsweise in Oberkochen, Aalen oder Heidenheim beschäftigt sind, jedoch ohne dabei auf ein ruhiges und familiäres Umfeld mitten in der Natur verzichten zu müssen.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in Königsbronn-Zang, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten von Natur sowie seiner charmanten Dorfatmosphäre besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand, die nur mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Daneben bietet Zang eine Grundschule, attraktive Vereine sowie eine Einkaufsmöglichkeit vor Ort. Mit dem Auto ist man schnell in den Orten Königsbronn oder Steinheim, die über ein breites Nahversorgungsangebot verfügen. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage kurze Arbeitswege für Arbeitnehmende, die beispielsweise in Oberkochen, Aalen oder Heidenheim beschäftigt sind, jedoch ohne dabei auf ein ruhiges und familiäres Umfeld mitten in der Natur verzichten zu müssen.
Königsbronn Baden-Württemberg Deutschland (89551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mattias Dümcke
Dümcke Immobilien
Wilhelmstr. 3,
89518 Heidenheim
89518 Heidenheim
Wilhelmstraße 3,
89518 Heidenheim an der Brenz
89518 Heidenheim an der Brenz
+49 (0)7321 / 7302401
Dümcke Immobilien
Wilhelmstraße 3,
89518 Heidenheim an der Brenz
89518 Heidenheim an der Brenz
07321 7302401