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immobilie1-ID: 31787935 | Anbieter-ID: 77
Attraktive Einzelhandelsfläche in historischem Ambiente von Heidenheim - ab 01/2026 - zu vermieten
1.500 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut etablierte Einzelhandelsfläche im Herzen von Heidenheim.
Die rund 120 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine integrierte Brillenwerkstatt sowie einen
Refraktionsraum. Die Gesamtfläche im...
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Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut etablierte Einzelhandelsfläche im Herzen von Heidenheim.
Die rund 120 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine integrierte Brillenwerkstatt sowie einen
Refraktionsraum. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 138 m².
Ein separater Lager-/ Kellerraum mit ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein WC. Die Raumhöhe beträgt 2,40 m.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut etablierte Einzelhandelsfläche im Herzen von Heidenheim.
Die rund 120 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine integrierte Brillenwerkstatt sowie einen
Refraktionsraum. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 138 m².
Ein separater Lager-/ Kellerraum mit ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein WC. Die Raumhöhe beträgt 2,40 m.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
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Kautionshinweis2 Monatsmieten
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Gesamtfläche (ca.)176 m²
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Verkaufsfläche (ca.)120 m²
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Verfügbarkeitab 01.01.2026
Ausstattung
- Die Fläche ist ab 01.01.2026 verfügbar.
- Verkaufsfläche inkl. Werkstatt und Refraktion: ca. 138 m²
- WC & Küche vorhanden
- Parkettboden
- Heizung Fernwärme
- Die Fläche ist ab 01.01.2026 verfügbar.
- Verkaufsfläche inkl. Werkstatt und Refraktion: ca. 138 m²
- WC & Küche vorhanden
- Parkettboden
- Heizung Fernwärme
- Die Fläche ist ab 01.01.2026 verfügbar.
- Verkaufsfläche inkl. Werkstatt und Refraktion: ca. 138 m²
- WC & Küche vorhanden
- Parkettboden
- Heizung Fernwärme
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Geschäftsstraßen in Heidenheim an der Brenz. Die Lage im direkten Innenstadtbereich bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, was sie besonders...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Geschäftsstraßen in Heidenheim an der Brenz. Die Lage im direkten Innenstadtbereich bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, was sie besonders attraktiv für den Einzelhandel macht.
Vor der Tür ist der zentrale Omnibusbahnhof. Auf diesem findet 2x in der Woche der beliebte und sehr belebte Markt statt.
Das Objekt liegt zwischen Fußgängerzone und Schlossberg, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, dem Schloss Hellenstein sowie dem Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Dienstleistungsunternehmen – ein funktionierender und lebendiger Branchenmix, der für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.
Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist mit rund 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der
Region und bietet eine solide Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Voith, Hartmann oder Zeiss sowie der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt sorgt für ein gemischtes Publikum aus Berufstätigen, Studenten und Touristen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Geschäftsstraßen in Heidenheim an der Brenz. Die Lage im direkten Innenstadtbereich bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, was sie besonders attraktiv für den Einzelhandel macht.
Vor der Tür ist der zentrale Omnibusbahnhof. Auf diesem findet 2x in der Woche der beliebte und sehr belebte Markt statt.
Das Objekt liegt zwischen Fußgängerzone und Schlossberg, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, dem Schloss Hellenstein sowie dem Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Dienstleistungsunternehmen – ein funktionierender und lebendiger Branchenmix, der für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.
Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist mit rund 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der
Region und bietet eine solide Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Voith, Hartmann oder Zeiss sowie der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt sorgt für ein gemischtes Publikum aus Berufstätigen, Studenten und Touristen.
Heidenheim Baden-Württemberg Deutschland (89522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt.
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Ansprechpartner
Herr Ludwig Wunderle
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
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