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immobilie1-ID: 31935555 | Anbieter-ID: A164

Wohnen in der Stadt! Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELW in Heidenheim zu verkaufen.

Heidenheim Baden-Württemberg Deutschland (89518)

Zur Karte
519.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde fortlaufen saniert. 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Heizung erneuert. 2009 bekam das Haus eine Fassadendämmung mit 12 cm Stärke und das Dach wurde mit einer... mehr lesen
Das zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde fortlaufen saniert. 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Heizung erneuert. 2009 bekam das Haus eine Fassadendämmung mit 12 cm Stärke und das Dach wurde mit einer Sparrendämmung und Aufdachdämmung isoliert. Fenstererneuerung im UG 2009, im EG 2007 und im OG 1995. Im Jahr 2011 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett saniert. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2016 erneuert. Das Ursprungsbaujahr ist 1904, 1957 wurde es aufgestockt. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohn/Schlafzimmer, einer Ess-Küche und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer 2,5 Zimmerwohnung mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5 Maisonette-Wohnung mit dem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und der Küche in der unteren Ebene und zwei Kinderzimmern in der oberen Ebene (Dachgeschoss).

Kosten

  • Kaufpreis
    519.000 €
  • Käuferprovision
    3,57%

    Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster
    Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten,
    und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir
    übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1904
  • Zimmer
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    187 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    382 m²

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    135 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1904
  • Energiepass gültig bis
    10.06.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung (2007)
Einliegerwohnung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad: Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluß
Erdgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad EG: Dusche,... mehr lesen
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung (2007)
Einliegerwohnung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad: Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluß
Erdgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad EG: Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper
Obergeschosswohnung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad OG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Lage

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich unmittelbar in der Stadtmitte von Heidenheim.

Sonstiges

Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine
ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Mattias Dümcke

Wilhelmstr. 3, 89518 Heidenheim

Dümcke Immobilien

Wilhelmstraße 3, 89518 Heidenheim an der Brenz

Dümcke Immobilien

Herr Mattias Dümcke

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mattias Dümcke, Inhaber


Wilhelmstr. 3
89518 Heidenheim
DEU
Tel.: 07321 7302401
E-Mail: m.duemcke@outlook.com
Homepage: www.duemcke-immobilien.de

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