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immobilie1-ID: 32425513 | Anbieter-ID: 30256-2681
LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Lutzingen
634.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckende Stadtvilla in Lutzingen bietet dir die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und individueller Gestaltung. Mit einem charmanten Walmdach, das die volle Deckenhöhe im Obergeschoss gewährleistet, schaffst du ein...
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Diese beeindruckende Stadtvilla in Lutzingen bietet dir die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und individueller Gestaltung. Mit einem charmanten Walmdach, das die volle Deckenhöhe im Obergeschoss gewährleistet, schaffst du ein lichtdurchflutetes Ambiente in deinem neuen Zuhause. Der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der als Überdachung für den Freisitz dient, verbindet die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander. Der optisch ansprechend integrierte Übereck-Erker vergrößert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese hochwertige Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich - von der Dokumentenverwaltung bis hin zum Zeitplan.
Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, wodurch du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistest.
Zusätzlich kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Dieses Darlehen ist ideal, um deinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Für den Innenausbau bieten wir ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Hier erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese hochwertige Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich - von der Dokumentenverwaltung bis hin zum Zeitplan.
Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, wodurch du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistest.
Zusätzlich kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Dieses Darlehen ist ideal, um deinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Für den Innenausbau bieten wir ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Hier erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Diese beeindruckende Stadtvilla in Lutzingen bietet dir die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und individueller Gestaltung. Mit einem charmanten Walmdach, das die volle Deckenhöhe im Obergeschoss gewährleistet, schaffst du ein lichtdurchflutetes Ambiente in deinem neuen Zuhause. Der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der als Überdachung für den Freisitz dient, verbindet die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander. Der optisch ansprechend integrierte Übereck-Erker vergrößert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese hochwertige Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich - von der Dokumentenverwaltung bis hin zum Zeitplan.
Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, wodurch du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistest.
Zusätzlich kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Dieses Darlehen ist ideal, um deinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Für den Innenausbau bieten wir ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Hier erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese hochwertige Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich - von der Dokumentenverwaltung bis hin zum Zeitplan.
Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, wodurch du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistest.
Zusätzlich kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Dieses Darlehen ist ideal, um deinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.
Für den Innenausbau bieten wir ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Hier erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis634.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis31.12.2035
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dein neues Zuhause bietet dir eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die deine Lebensqualität erhöhen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren...
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Dein neues Zuhause bietet dir eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die deine Lebensqualität erhöhen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die alles optimal aufeinander abstimmen.
Die I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen und beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Du erhältst außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch eine individuelle Planung deiner Küche ist möglich, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.
Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Alles zusammen ergibt dein persönliches, maßgeschneidertes Fertighaus für ein Leben nach deinen Vorstellungen - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Die I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen und beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Du erhältst außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch eine individuelle Planung deiner Küche ist möglich, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.
Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Alles zusammen ergibt dein persönliches, maßgeschneidertes Fertighaus für ein Leben nach deinen Vorstellungen - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Dein neues Zuhause bietet dir eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die deine Lebensqualität erhöhen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die alles optimal aufeinander abstimmen.
Die I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen und beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Du erhältst außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch eine individuelle Planung deiner Küche ist möglich, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.
Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Alles zusammen ergibt dein persönliches, maßgeschneidertes Fertighaus für ein Leben nach deinen Vorstellungen - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Die I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen und beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Du erhältst außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch eine individuelle Planung deiner Küche ist möglich, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.
Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Alles zusammen ergibt dein persönliches, maßgeschneidertes Fertighaus für ein Leben nach deinen Vorstellungen - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
- Gäste-WC
- Garten
- Alarmanlage
Lage
Lutzingen ist ein charmantes und familienfreundliches Umfeld, das dir eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die örtliche Grundschule,...
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Lutzingen ist ein charmantes und familienfreundliches Umfeld, das dir eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die örtliche Grundschule, die eine hohe Zufriedenheit bei Eltern und Schülern aufweist. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur nutzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.
Insgesamt ist Lutzingen der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur nutzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.
Insgesamt ist Lutzingen der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Lutzingen ist ein charmantes und familienfreundliches Umfeld, das dir eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die örtliche Grundschule, die eine hohe Zufriedenheit bei Eltern und Schülern aufweist. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur nutzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.
Insgesamt ist Lutzingen der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Ärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur nutzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.
Insgesamt ist Lutzingen der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Lutzingen Lutzingen Deutschland (89440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sascha Rüger
Bien-Zenker GmbH
Alpspitzweg 13,
89537 Giengen
89537 Giengen
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
+49 176 83833332
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
36381 Schlüchtern
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