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immobilie1-ID: 32318441 | Anbieter-ID: 2025-00019
Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dillingen/Schretzheim
467.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
897 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dillingen an der Donau, im schönen Ortsteil Schretzheim, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Eigenheimkauf. Erbaut im Jahr 1965 und laufend modernisiert, strahlt diese Immobilie klassischen Charme und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Dillingen an der Donau, im schönen Ortsteil Schretzheim, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Eigenheimkauf. Erbaut im Jahr 1965 und laufend modernisiert, strahlt diese Immobilie klassischen Charme und zeitgemäßen Komfort aus.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 897 m² finden Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können sich austoben. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und umfasst fünf Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während ein stilvolles Badezimmer Ihren täglichen Komfort gewährleistet. Hinzu kommt eine separate Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Außenkamin, der sich auf der überdachten Terrasse befindet und zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die daneben befindliche Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Funktionalität.
Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung.
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in einer angenehmen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 897 m² finden Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können sich austoben. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und umfasst fünf Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während ein stilvolles Badezimmer Ihren täglichen Komfort gewährleistet. Hinzu kommt eine separate Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Außenkamin, der sich auf der überdachten Terrasse befindet und zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die daneben befindliche Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Funktionalität.
Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Dillingen an der Donau, im schönen Ortsteil Schretzheim, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Eigenheimkauf. Erbaut im Jahr 1965 und laufend modernisiert, strahlt diese Immobilie klassischen Charme und zeitgemäßen Komfort aus.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 897 m² finden Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können sich austoben. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und umfasst fünf Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während ein stilvolles Badezimmer Ihren täglichen Komfort gewährleistet. Hinzu kommt eine separate Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Außenkamin, der sich auf der überdachten Terrasse befindet und zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die daneben befindliche Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Funktionalität.
Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 897 m² finden Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können sich austoben. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und umfasst fünf Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während ein stilvolles Badezimmer Ihren täglichen Komfort gewährleistet. Hinzu kommt eine separate Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Außenkamin, der sich auf der überdachten Terrasse befindet und zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die daneben befindliche Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Funktionalität.
Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis467.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)897 m²
-
Nutzfläche (ca.)317 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese schöne Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein stilvoller Kamin im Außenbereich der überdachten Terrasse sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die zweite...
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Diese schöne Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein stilvoller Kamin im Außenbereich der überdachten Terrasse sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die zweite offene Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie unter freiem Himmel. Bei Regen steht Ihnen zusätzlich zur überdachten Terrasse noch eine große Gartenhütte zur Verfügung.
Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zum Teil beheizt ist. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachboden. Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden im Jahr 2004 und 2006 gegen moderne Kunststoffenster getauscht. Die Rolläden sind zum Teil elektrisch und einzeln sowie gemeinsam steuerbar.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und macht das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis.
Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zum Teil beheizt ist. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachboden. Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden im Jahr 2004 und 2006 gegen moderne Kunststoffenster getauscht. Die Rolläden sind zum Teil elektrisch und einzeln sowie gemeinsam steuerbar.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und macht das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis.
Diese schöne Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein stilvoller Kamin im Außenbereich der überdachten Terrasse sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die zweite offene Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie unter freiem Himmel. Bei Regen steht Ihnen zusätzlich zur überdachten Terrasse noch eine große Gartenhütte zur Verfügung.
Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zum Teil beheizt ist. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachboden. Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden im Jahr 2004 und 2006 gegen moderne Kunststoffenster getauscht. Die Rolläden sind zum Teil elektrisch und einzeln sowie gemeinsam steuerbar.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und macht das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis.
Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zum Teil beheizt ist. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachboden. Die Immobilie wird durch eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster wurden im Jahr 2004 und 2006 gegen moderne Kunststoffenster getauscht. Die Rolläden sind zum Teil elektrisch und einzeln sowie gemeinsam steuerbar.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und macht das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Schretzheim, einem charmanten Stadtteil von Dillingen an der Donau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende...
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Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Schretzheim, einem charmanten Stadtteil von Dillingen an der Donau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt.
Für Familien mit Kindern ideal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in einer komfortablen Distanz von circa 1,4 Kilometern erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften ist alles gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ideal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in einer komfortablen Distanz von circa 1,4 Kilometern erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften ist alles gut erreichbar.
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Schretzheim, einem charmanten Stadtteil von Dillingen an der Donau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt.
Für Familien mit Kindern ideal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in einer komfortablen Distanz von circa 1,4 Kilometern erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften ist alles gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ideal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in einer komfortablen Distanz von circa 1,4 Kilometern erreichbar.
Ein weiterer Vorteil der Lage sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften ist alles gut erreichbar.
Dillingen an der Donau / Schretzheim Deutschland (89407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt kann von Ihnen sofort genutzt werden.
Umfangreiche Modernisierungen:
- Dachdämmung im Jahr 1998
- Kernsanierung des Badezimmers in den Jahren 2004/2005
- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2004/2006
- Gartenhaus 2006
- Sanierung der... mehr lesen
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- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2004/2006
- Gartenhaus 2006
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Umfangreiche Modernisierungen:
- Dachdämmung im Jahr 1998
- Kernsanierung des Badezimmers in den Jahren 2004/2005
- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2004/2006
- Gartenhaus 2006
- Sanierung der Außenfassade 2007
- Neue Haustüre 2007
- Erneuerung der Dachrinnen 2007
- Erneuerung des Hauseingangs 2014
- Modernisierung des Kellerabgangs 2016
- Einbau einer neuen Gasheizung 2017
- Erneuerung des Wasserhausanschlusses 2018
- Modernisierung der Terrasse 2018
Alle Rechnungen hierüber sind vorhanden.
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- Erneuerung der Fenster in den Jahren 2004/2006
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- Sanierung der Außenfassade 2007
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- Sanierung der Außenfassade 2007
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Ansprechpartner
Herr Thomas Baumgart
Donautal-Immobilien
Große Allee 27,
89407 Dillingen an der Donau
89407 Dillingen an der Donau
Große Allee 27,
89407 Dillingen a. d. Donau
89407 Dillingen a. d. Donau
00491603634282
Donautal-Immobilien
Große Allee 27,
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