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immobilie1-ID: 32347115 | Anbieter-ID: DE022
Einfamilienhaus mit Nutzungspotenzial, OG-Terrasse und umfangreichen energetischen Maßnahmen
359.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück in Ellzee, Ortsteil Hausen, und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist modernisiert und bezugsfähig, das Obergeschoss weitgehend ausgebaut...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück in Ellzee, Ortsteil Hausen, und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist modernisiert und bezugsfähig, das Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Gartenzugang, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt. Eine Garage, Nebenräume sowie Solarthermie und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Gartenzugang, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt. Eine Garage, Nebenräume sowie Solarthermie und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück in Ellzee, Ortsteil Hausen, und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist modernisiert und bezugsfähig, das Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Gartenzugang, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt. Eine Garage, Nebenräume sowie Solarthermie und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Gartenzugang, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt. Eine Garage, Nebenräume sowie Solarthermie und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis10.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Umfangreiche energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (u. a. Perimeter- und Fassadendämmung)
- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
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- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
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- Umfangreiche energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (u. a. Perimeter- und Fassadendämmung)
- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
- Separates WC im Obergeschoss, Bad vorbereitet
- Leitungen für optionale Wohnküche im Obergeschoss vorhanden
- Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Hauseingangsüberdachung und überdachter Weg zur Garage
- Garage sowie Garten mit Nebenbauten
- Ölheizung (Baujahr 2004), Solarthermie und Balkonkraftwerk
- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
- Separates WC im Obergeschoss, Bad vorbereitet
- Leitungen für optionale Wohnküche im Obergeschoss vorhanden
- Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Hauseingangsüberdachung und überdachter Weg zur Garage
- Garage sowie Garten mit Nebenbauten
- Ölheizung (Baujahr 2004), Solarthermie und Balkonkraftwerk
- Umfangreiche energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (u. a. Perimeter- und Fassadendämmung)
- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
- Separates WC im Obergeschoss, Bad vorbereitet
- Leitungen für optionale Wohnküche im Obergeschoss vorhanden
- Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Hauseingangsüberdachung und überdachter Weg zur Garage
- Garage sowie Garten mit Nebenbauten
- Ölheizung (Baujahr 2004), Solarthermie und Balkonkraftwerk
- Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar
- Separates WC im Obergeschoss, Bad vorbereitet
- Leitungen für optionale Wohnküche im Obergeschoss vorhanden
- Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Hauseingangsüberdachung und überdachter Weg zur Garage
- Garage sowie Garten mit Nebenbauten
- Ölheizung (Baujahr 2004), Solarthermie und Balkonkraftwerk
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ellzee, Ortsteil Hausen, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Landkreis Günzburg. Das Umfeld ist familiär, naturnah und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden...
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Die Immobilie befindet sich in Ellzee, Ortsteil Hausen, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Landkreis Günzburg. Das Umfeld ist familiär, naturnah und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Ellzee und den nahegelegenen Städten, insbesondere in Günzburg, gut erreichbar. Die Autobahnen A8 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Günzburg bietet zusätzlich Anschluss an den Bahnverkehr.
Die Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort inklusive Peppa Pig Park sowie zur Günz und zu umliegenden Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Ellzee und den nahegelegenen Städten, insbesondere in Günzburg, gut erreichbar. Die Autobahnen A8 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Günzburg bietet zusätzlich Anschluss an den Bahnverkehr.
Die Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort inklusive Peppa Pig Park sowie zur Günz und zu umliegenden Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Ellzee, Ortsteil Hausen, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Landkreis Günzburg. Das Umfeld ist familiär, naturnah und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Ellzee und den nahegelegenen Städten, insbesondere in Günzburg, gut erreichbar. Die Autobahnen A8 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Günzburg bietet zusätzlich Anschluss an den Bahnverkehr.
Die Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort inklusive Peppa Pig Park sowie zur Günz und zu umliegenden Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Ellzee und den nahegelegenen Städten, insbesondere in Günzburg, gut erreichbar. Die Autobahnen A8 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Günzburg bietet zusätzlich Anschluss an den Bahnverkehr.
Die Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort inklusive Peppa Pig Park sowie zur Günz und zu umliegenden Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Ellzee / Hausen Deutschland (89352)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Herr Damian Engel
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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