immobilie1-ID: 32332725 | Anbieter-ID: 0203
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe sucht in Jettingen-Scheppach neue Eigentümer
Auf Anfrage
Preis
1.077 m²
Wohnfläche
1.376 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach bietet eine Gesamtfläche von ca. 1850 m² (zusätzlich 600 m² Nutzfläche) und eignet sich somit ideal für Investoren (Bruttorendite ca. 8 %), die eine lukrative Vermögensanlage suchen. Durch die...
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Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach bietet eine Gesamtfläche von ca. 1850 m² (zusätzlich 600 m² Nutzfläche) und eignet sich somit ideal für Investoren (Bruttorendite ca. 8 %), die eine lukrative Vermögensanlage suchen. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerberäumen bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, um verschiedene Nutzungsarten unter einem Dach zu vereinen. Da das Objekt bereits teilvermietet ist, können potenzielle Käufer von einem sofortigen Ertrag profitieren. Das Objekt ist sowohl in Teileinheiten als auch als Gesamtobjekt sofort verfügbar, was eine schnelle und reibungslose Übergabe ermöglicht. Mit seiner attraktiven Lage in Jettingen-Scheppach und der Möglichkeit, verschiedene Gewerbe- und Wohnnutzungen zu kombinieren, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute dar.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach bietet eine Gesamtfläche von ca. 1850 m² (zusätzlich 600 m² Nutzfläche) und eignet sich somit ideal für Investoren (Bruttorendite ca. 8 %), die eine lukrative Vermögensanlage suchen. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerberäumen bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, um verschiedene Nutzungsarten unter einem Dach zu vereinen. Da das Objekt bereits teilvermietet ist, können potenzielle Käufer von einem sofortigen Ertrag profitieren. Das Objekt ist sowohl in Teileinheiten als auch als Gesamtobjekt sofort verfügbar, was eine schnelle und reibungslose Übergabe ermöglicht. Mit seiner attraktiven Lage in Jettingen-Scheppach und der Möglichkeit, verschiedene Gewerbe- und Wohnnutzungen zu kombinieren, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute dar.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1950
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Zimmer25
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Anzahl Schlafzimmer16
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Anzahl Badezimmer9
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Wohneinheiten9
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)1.077 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.457 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.376 m²
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Nutzfläche (ca.)600 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Investoren und Unternehmen, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Das Objekt bietet genügend Platz für verschiedene Wohn- und...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Investoren und Unternehmen, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Das Objekt bietet genügend Platz für verschiedene Wohn- und Gewerbezwecke. Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeimmobilie ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für die Unterbringung von Mitarbeitern, die Einrichtung von Büros oder die Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachstuhl mit Potential für eine atemberaubende Penthousewohnung mit ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche.
Immer wieder wurden am Objekt Teil-u, Vollrenovierungen vorgenommen zuletzt wurde 2024 eine Wohnung vollrenoviert.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachstuhl mit Potential für eine atemberaubende Penthousewohnung mit ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche.
Immer wieder wurden am Objekt Teil-u, Vollrenovierungen vorgenommen zuletzt wurde 2024 eine Wohnung vollrenoviert.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Investoren und Unternehmen, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Das Objekt bietet genügend Platz für verschiedene Wohn- und Gewerbezwecke. Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeimmobilie ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für die Unterbringung von Mitarbeitern, die Einrichtung von Büros oder die Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachstuhl mit Potential für eine atemberaubende Penthousewohnung mit ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche.
Immer wieder wurden am Objekt Teil-u, Vollrenovierungen vorgenommen zuletzt wurde 2024 eine Wohnung vollrenoviert.
Ein weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachstuhl mit Potential für eine atemberaubende Penthousewohnung mit ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche.
Immer wieder wurden am Objekt Teil-u, Vollrenovierungen vorgenommen zuletzt wurde 2024 eine Wohnung vollrenoviert.
Lage
In Jettingen-Scheppach, einem Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute darstellt. Die Immobilie liegt in der ruhigen Kleinstadt...
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In Jettingen-Scheppach, einem Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute darstellt. Die Immobilie liegt in der ruhigen Kleinstadt Jettingen, die mit etwa 7.131 Einwohnern eine stabile und wachsende Gemeinde bildet. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 1 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in Jettingen, die in etwa 1,7 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Burgau an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen benötigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Edeka Pflieger, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ein Bäckerei- und Konditoreibetrieb, Cafe Fritz, sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und Kneipp Outlet sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder Bauvorhaben steht der Baumarkt OBI in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In Jettingen finden Sie eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weitere Schule, alle innerhalb weniger Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist sogar direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar, um die medizinische Versorgung zu gewährleisten.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Jettingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Betriebe wie das Restaurant Gasthof Sonne oder Memo's Kebab sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Turnhalle Jettingen, den Reit und Fahrverein Jettingen e.V. und den VfR Jettingen, die alle innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, die es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in Jettingen, die in etwa 1,7 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Burgau an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen benötigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Edeka Pflieger, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ein Bäckerei- und Konditoreibetrieb, Cafe Fritz, sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und Kneipp Outlet sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder Bauvorhaben steht der Baumarkt OBI in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In Jettingen finden Sie eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weitere Schule, alle innerhalb weniger Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist sogar direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar, um die medizinische Versorgung zu gewährleisten.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Jettingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Betriebe wie das Restaurant Gasthof Sonne oder Memo's Kebab sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Turnhalle Jettingen, den Reit und Fahrverein Jettingen e.V. und den VfR Jettingen, die alle innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, die es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien.
In Jettingen-Scheppach, einem Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute darstellt. Die Immobilie liegt in der ruhigen Kleinstadt Jettingen, die mit etwa 7.131 Einwohnern eine stabile und wachsende Gemeinde bildet. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 1 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in Jettingen, die in etwa 1,7 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Burgau an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen benötigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Edeka Pflieger, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ein Bäckerei- und Konditoreibetrieb, Cafe Fritz, sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und Kneipp Outlet sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder Bauvorhaben steht der Baumarkt OBI in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In Jettingen finden Sie eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weitere Schule, alle innerhalb weniger Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist sogar direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar, um die medizinische Versorgung zu gewährleisten.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Jettingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Betriebe wie das Restaurant Gasthof Sonne oder Memo's Kebab sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Turnhalle Jettingen, den Reit und Fahrverein Jettingen e.V. und den VfR Jettingen, die alle innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, die es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in Jettingen, die in etwa 1,7 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Burgau an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen benötigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Edeka Pflieger, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ein Bäckerei- und Konditoreibetrieb, Cafe Fritz, sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und Kneipp Outlet sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder Bauvorhaben steht der Baumarkt OBI in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In Jettingen finden Sie eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weitere Schule, alle innerhalb weniger Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist sogar direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar, um die medizinische Versorgung zu gewährleisten.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Jettingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Betriebe wie das Restaurant Gasthof Sonne oder Memo's Kebab sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es die Turnhalle Jettingen, den Reit und Fahrverein Jettingen e.V. und den VfR Jettingen, die alle innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Wasserpark in der näheren Umgebung bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Jettingen-Scheppach eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, die es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute macht. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien.
Jettingen-Scheppach Bayern Deutschland (89343)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom... mehr lesen
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Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
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