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immobilie1-ID: 32302903 | Anbieter-ID: 8389#BBSCRc
Top Saniertes kleines EFH, mit zusätzlich Baugrundstück! sofort frei!
Auf Anfrage
Preis
104 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Begehung: https://youtube.com/watch?v=ZehKsmFryRc&si=3TI_92JrwCv5JUjZ
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit... mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit... mehr lesen
Begehung: https://youtube.com/watch?v=ZehKsmFryRc&si=3TI_92JrwCv5JUjZ
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität, während die Öl-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Keller mit einer Fläche von 55,68m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 43m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bestechen durch helle und großzügige Gestaltung, sowie durch hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich wohlzufühlen und zu entspannen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Naturliebhaber und Familien. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und umliegende Ortschaften. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität, während die Öl-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Keller mit einer Fläche von 55,68m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 43m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bestechen durch helle und großzügige Gestaltung, sowie durch hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich wohlzufühlen und zu entspannen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Naturliebhaber und Familien. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und umliegende Ortschaften. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Begehung: https://youtube.com/watch?v=ZehKsmFryRc&si=3TI_92JrwCv5JUjZ
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität, während die Öl-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Keller mit einer Fläche von 55,68m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 43m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bestechen durch helle und großzügige Gestaltung, sowie durch hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich wohlzufühlen und zu entspannen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Naturliebhaber und Familien. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und umliegende Ortschaften. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvoller Altbau mit einer Wohnfläche von 104m² auf einem großzügigen Grundstück von 788m². Das zweistöckige Gebäude mit Satteldach wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität, während die Öl-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Keller mit einer Fläche von 55,68m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 43m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bestechen durch helle und großzügige Gestaltung, sowie durch hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich wohlzufühlen und zu entspannen.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Naturliebhaber und Familien. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und umliegende Ortschaften. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)55,68 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)43 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis20.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Rundum- saniert 2020
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen... mehr lesen
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen... mehr lesen
Rundum- saniert 2020
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden mit
Insektenschutz
-Einbauküche (Bosch- und Siemens-Geräte) mit Granitararbeitsplatte
-modern gestaltete Bäder mit Unterputzarmaturen
-fugenlose Kunstharzbeschichtung al pflegeleichter Bodenbelag
-Vollunterkellerung: Alle Räume beheizt, Keller trocken gelegt, gedämmt und teils neu verputzt
-große ÜberdachteTerasse
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden mit
Insektenschutz
-Einbauküche (Bosch- und Siemens-Geräte) mit Granitararbeitsplatte
-modern gestaltete Bäder mit Unterputzarmaturen
-fugenlose Kunstharzbeschichtung al pflegeleichter Bodenbelag
-Vollunterkellerung: Alle Räume beheizt, Keller trocken gelegt, gedämmt und teils neu verputzt
-große ÜberdachteTerasse
Rundum- saniert 2020
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden mit
Insektenschutz
-Einbauküche (Bosch- und Siemens-Geräte) mit Granitararbeitsplatte
-modern gestaltete Bäder mit Unterputzarmaturen
-fugenlose Kunstharzbeschichtung al pflegeleichter Bodenbelag
-Vollunterkellerung: Alle Räume beheizt, Keller trocken gelegt, gedämmt und teils neu verputzt
-große ÜberdachteTerasse
-neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
-frischer Anstrich
- 2017 neue Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung EG/OG
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden mit
Insektenschutz
-Einbauküche (Bosch- und Siemens-Geräte) mit Granitararbeitsplatte
-modern gestaltete Bäder mit Unterputzarmaturen
-fugenlose Kunstharzbeschichtung al pflegeleichter Bodenbelag
-Vollunterkellerung: Alle Räume beheizt, Keller trocken gelegt, gedämmt und teils neu verputzt
-große ÜberdachteTerasse
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ichenhausen, einer charmanten Kleinstadt in Schwaben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die angrenzenden Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ichenhausen, einer charmanten Kleinstadt in Schwaben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die angrenzenden Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Hier finden Familien Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.
Ichenhausen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Highlight der Stadt ist das Legoland Deutschland Resort, das nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt.
Die Region um Ichenhausen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und idyllischen Ortschaften. Die Nähe zur Donau und den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg. Wer also das Landleben in einer familienfreundlichen Umgebung schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Ichenhausen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Highlight der Stadt ist das Legoland Deutschland Resort, das nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt.
Die Region um Ichenhausen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und idyllischen Ortschaften. Die Nähe zur Donau und den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg. Wer also das Landleben in einer familienfreundlichen Umgebung schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ichenhausen, einer charmanten Kleinstadt in Schwaben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die angrenzenden Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Hier finden Familien Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.
Ichenhausen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Highlight der Stadt ist das Legoland Deutschland Resort, das nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt.
Die Region um Ichenhausen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und idyllischen Ortschaften. Die Nähe zur Donau und den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg. Wer also das Landleben in einer familienfreundlichen Umgebung schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
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Ichenhausen Deutschland (89335)
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Sonstiges
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89134 Blaustein
07304 9297466