Voll ausgestattetes Studio als Kapitalanlage –Fertigstellung 2026

Günzburg, eine große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern im bayerischen Schwaben, verbindet historische Substanz mit zukunftsorientierter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Vereine garantieren eine hohe Lebensqualität und ziehen ebenso... mehr lesen

Günzburg, eine große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern im bayerischen Schwaben, verbindet historische Substanz mit zukunftsorientierter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Vereine garantieren eine hohe Lebensqualität und ziehen ebenso Familien wie Berufspendler und Senioren an. Die direkte Anbindung an die A8 (Stuttgart–München), die B16, den Regional- und ICE-Bahnhof sowie den Flughafen Memmingen (60 Min.) macht den Standort zu einem logistischen Drehkreuz und begünstigt eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und Kurzzeitunterkünften.

Nur wenige Kilometer vom Haupteingang des LEGOLAND Deutschland entfernt, siedeln sich die Apartments im unmittelbaren Umfeld des Freizeitparks an. Im Umkreis befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Die herausragende Lage erklärt, warum ein erstes Referenzobjekt bereits konstant mit 90 % ausgelastet ist: Es gibt schlichtweg zu wenige moderne, kurzfristig buchbare Apartments für Parkgäste und Industrie-Arbeiter.

Das LEGOLAND in Günzburg zieht jährlich rund 1,5 Millionen Gäste an, an Spitzentagen sind es bis zu 5.000 Besucher. Viele dieser Familien suchen nach Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Parknähe. Gleichzeitig sind außerhalb des LEGOLAND Feriendorfs nur wenige hundert Hotelbetten verfügbar. Gründe dafür sind restriktive Flächennutzungspläne, hoher Erschließungs- und Genehmigungsaufwand für große Hotelprojekte sowie die ausgeprägte Saisonalität. Dieses Defizit treibt Zimmerpreise in der Hauptsaison auf über 200 € pro Nacht und schafft für Investoren eine attraktive Lücke im Markt – perfekt zu besetzen durch modern möblierte Apartments in unmittelbarer LEGOLAND-Nähe.