immobilie1-ID: 32068025 | Anbieter-ID: 2970
IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME IN PFAFFENHOFEN
749.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit großzügigen 240 m² Wohnfläche und einer ebenso großzügigen Grundstücksfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Büro im Erdgeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie oder für...
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Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit großzügigen 240 m² Wohnfläche und einer ebenso großzügigen Grundstücksfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Büro im Erdgeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie oder für individuelles Arbeiten von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener Küche – ein idealer Ort zum Zusammensein und Wohlfühlen. Die elegante Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten übergeht. Das Grundstück erstreckt sich einmal um das Haus und ist liebevoll angelegt, inklusive Terrasse, Gewächshaus und naturnaher Bepflanzung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Doppelgarage und die attraktive Zufahrt runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt am Wendekreis und bietet so Privatsphäre sowie viel Freiraum. Ein Balkon und ein ausgebauter Kellerraum erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.
Der geradlinige und großzügige Grundriss des Hauses lädt zum Träumen und Verweilen ein und verbindet harmonisch Funktionalität mit Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener Küche – ein idealer Ort zum Zusammensein und Wohlfühlen. Die elegante Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten übergeht. Das Grundstück erstreckt sich einmal um das Haus und ist liebevoll angelegt, inklusive Terrasse, Gewächshaus und naturnaher Bepflanzung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Doppelgarage und die attraktive Zufahrt runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt am Wendekreis und bietet so Privatsphäre sowie viel Freiraum. Ein Balkon und ein ausgebauter Kellerraum erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.
Der geradlinige und großzügige Grundriss des Hauses lädt zum Träumen und Verweilen ein und verbindet harmonisch Funktionalität mit Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.
Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit großzügigen 240 m² Wohnfläche und einer ebenso großzügigen Grundstücksfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Büro im Erdgeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie oder für individuelles Arbeiten von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener Küche – ein idealer Ort zum Zusammensein und Wohlfühlen. Die elegante Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten übergeht. Das Grundstück erstreckt sich einmal um das Haus und ist liebevoll angelegt, inklusive Terrasse, Gewächshaus und naturnaher Bepflanzung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Doppelgarage und die attraktive Zufahrt runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt am Wendekreis und bietet so Privatsphäre sowie viel Freiraum. Ein Balkon und ein ausgebauter Kellerraum erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.
Der geradlinige und großzügige Grundriss des Hauses lädt zum Träumen und Verweilen ein und verbindet harmonisch Funktionalität mit Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener Küche – ein idealer Ort zum Zusammensein und Wohlfühlen. Die elegante Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten übergeht. Das Grundstück erstreckt sich einmal um das Haus und ist liebevoll angelegt, inklusive Terrasse, Gewächshaus und naturnaher Bepflanzung – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Doppelgarage und die attraktive Zufahrt runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt am Wendekreis und bietet so Privatsphäre sowie viel Freiraum. Ein Balkon und ein ausgebauter Kellerraum erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.
Der geradlinige und großzügige Grundriss des Hauses lädt zum Träumen und Verweilen ein und verbindet harmonisch Funktionalität mit Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.120,83 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz, Duplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EG:
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf... mehr lesen
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf... mehr lesen
EG:
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf die Einfahrt
Holzböden
Keller:
1 Kellerraum
1 Ausgebauten Kellerraum zu Wohnraum
Waschraum
Geräteraum
Abstell und Heizumgsraum
1 WC mit Dusche
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf die Einfahrt
Holzböden
Keller:
1 Kellerraum
1 Ausgebauten Kellerraum zu Wohnraum
Waschraum
Geräteraum
Abstell und Heizumgsraum
1 WC mit Dusche
EG:
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf die Einfahrt
Holzböden
Keller:
1 Kellerraum
1 Ausgebauten Kellerraum zu Wohnraum
Waschraum
Geräteraum
Abstell und Heizumgsraum
1 WC mit Dusche
1 Büro
Gäste Wc
Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Offene Küche
Wintergarten
Fliesenboden
Holztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon mit Sicht auf die Einfahrt
Holzböden
Keller:
1 Kellerraum
1 Ausgebauten Kellerraum zu Wohnraum
Waschraum
Geräteraum
Abstell und Heizumgsraum
1 WC mit Dusche
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Pfaffenhofen an der Roth liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten vermittelt die Straße ein...
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Die Immobilie in Pfaffenhofen an der Roth liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten vermittelt die Straße ein angenehmes, dörfliches Wohngefühl. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein beliebter Treffpunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Roth, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Kolpingstraße durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein beliebter Treffpunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Roth, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Kolpingstraße durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten aus.
Die Immobilie in Pfaffenhofen an der Roth liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten vermittelt die Straße ein angenehmes, dörfliches Wohngefühl. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein beliebter Treffpunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Roth, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Kolpingstraße durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten aus.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Roth, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Kolpingstraße durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten aus.
Pfaffenhofen Deutschland (89284)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Herr Thomas Daglis
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
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Hafengasse 22,
89073 Ulm
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