immobilie1-ID: 31935075 | Anbieter-ID: GR 787
Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in Nersingen-Leibi – Vermietetes Anlageobjekt
679.000 €
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Während die bestehenden Einheiten bereits sichere Einnahmen generieren, bietet die hochwertige Dachgeschosswohnung zusätzliche Flexibilität – sei es für...
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Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Während die bestehenden Einheiten bereits sichere Einnahmen generieren, bietet die hochwertige Dachgeschosswohnung zusätzliche Flexibilität – sei es für den Eigenbedarf oder als weitere Mietquelle. Mit seiner Kombination aus historischer Substanz, modernisierten Wohneinheiten, solider Ausstattung in Nersingen-Leibi stellt das Objekt eine nachhaltige und zukunftssichere Investition dar.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Während die bestehenden Einheiten bereits sichere Einnahmen generieren, bietet die hochwertige Dachgeschosswohnung zusätzliche Flexibilität – sei es für den Eigenbedarf oder als weitere Mietquelle. Mit seiner Kombination aus historischer Substanz, modernisierten Wohneinheiten, solider Ausstattung in Nersingen-Leibi stellt das Objekt eine nachhaltige und zukunftssichere Investition dar.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.800 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1901
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Zimmer12
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Wohnfläche (ca.)351 m²
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Grundstücksfläche (ca.)554 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche... mehr lesen
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche... mehr lesen
Ausstattung
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche Wohnraumschaffung im Dachgeschoss möglich
• Gaszentralheizung
• Carport sowie ausreichend weitere Stellplätze hinter dem Haus
• Solide Mieterstruktur in den vermieteten Einheiten
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche Wohnraumschaffung im Dachgeschoss möglich
• Gaszentralheizung
• Carport sowie ausreichend weitere Stellplätze hinter dem Haus
• Solide Mieterstruktur in den vermieteten Einheiten
• Gepflegter Allgemeinzustand
Ausstattung
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche Wohnraumschaffung im Dachgeschoss möglich
• Gaszentralheizung
• Carport sowie ausreichend weitere Stellplätze hinter dem Haus
• Solide Mieterstruktur in den vermieteten Einheiten
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Baujahr: 1901, Umfangreiche Renovierung in den 1980er-Jahren
• Teilweise Modernisierung 2013/2014
• Dachgeschosswohnung 2014 komplett neu erstellt
• Dachgeschoss derzeit nicht vermietet, Eigennutzung durch den Eigentümer
• Zusätzliche Wohnraumschaffung im Dachgeschoss möglich
• Gaszentralheizung
• Carport sowie ausreichend weitere Stellplätze hinter dem Haus
• Solide Mieterstruktur in den vermieteten Einheiten
• Gepflegter Allgemeinzustand
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Elchinger Straße 41 in 89278 Nersingen-Leibi. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Elchinger Straße 41 in 89278 Nersingen-Leibi. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und A7 ist Ulm in kurzer Zeit erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Elchinger Straße 41 in 89278 Nersingen-Leibi. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und A7 ist Ulm in kurzer Zeit erreichbar.
Elchinger Straße · 89278 · Nersingen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Gunar Rehm
immovs Immobilien Vermittlungsservice
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
0731-718 812 80
immovs Immobilien Vermittlungsservice
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89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
0731-71881280
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