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immobilie1-ID: 32004051 | Anbieter-ID: A237
Helle 2-Zi. DG Wohnung in Elchingen/ Thalfingen
300 €
Miete zzgl. NK
28,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 28,5 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung und bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, Tageslichtbadezimmer und Kitchenette (mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle) alles, was man braucht. Dank...
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Die 28,5 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung und bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, Tageslichtbadezimmer und Kitchenette (mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle) alles, was man braucht. Dank der 2025 erneuerten Dachfenster herrscht ein gutes Raumklima zu jeder Jahreszeit, zudem erscheinen die Räume hell und freundlich. Perfekt für Singles.
Die 28,5 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung und bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, Tageslichtbadezimmer und Kitchenette (mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle) alles, was man braucht. Dank der 2025 erneuerten Dachfenster herrscht ein gutes Raumklima zu jeder Jahreszeit, zudem erscheinen die Räume hell und freundlich. Perfekt für Singles.
Kosten
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Miete zzgl. NK300 €
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Miete inkl. Nebenkosten385 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile900 €
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Nebenkosten85 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)28,5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 28,5 m²
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/... mehr lesen
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 28,5 m²
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockenraum im Keller/ Wäschespinne vor der Haustür
- Abstellmöglichkeit für Auto vor der Haustür
- kein Balkon/ kein Aufzug
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockenraum im Keller/ Wäschespinne vor der Haustür
- Abstellmöglichkeit für Auto vor der Haustür
- kein Balkon/ kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 28,5 m²
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockenraum im Keller/ Wäschespinne vor der Haustür
- Abstellmöglichkeit für Auto vor der Haustür
- kein Balkon/ kein Aufzug
- 2018 neu renoviert
- Kitchenette mit Kühlschrank, zwei Kochstellen und Spüle
- Dachfenster 2025 erneuert
- Wände im Wohnbereich Dachschrägen, im Bad und Flur gerade
- Dachgeschoss
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockenraum im Keller/ Wäschespinne vor der Haustür
- Abstellmöglichkeit für Auto vor der Haustür
- kein Balkon/ kein Aufzug
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Elchingen, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Elchingen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Elchingen, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Elchingen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A8 ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten eine bequeme Möglichkeit, innerhalb der Region zu pendeln.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Einrichtungen für die Kinderbetreuung sowie Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung in Elchingen zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A8 ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten eine bequeme Möglichkeit, innerhalb der Region zu pendeln.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Einrichtungen für die Kinderbetreuung sowie Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Elchingen, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Elchingen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
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Elchingen Deutschland (89275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Frau Ramona Hipp
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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