immobilie1-ID: 32332695 | Anbieter-ID: 0186
Traum-MFH in Weißenhorn OT mit Platz und Komfort sucht neue Eigentümer - auch Kapitalanleger!
1.790.000 €
Kaufpreis
590 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
In der charmanten Stadt Weißenhorn, im Stadtteil Biberachzell, befindet sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das sich ideal für Investoren und Familien mit einem Bedarf an großzügigen Wohnräumen und vielseitigen...
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In der charmanten Stadt Weißenhorn, im Stadtteil Biberachzell, befindet sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das sich ideal für Investoren und Familien mit einem Bedarf an großzügigen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer Wohnfläche von 590 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1118 Quadratmetern bietet dieses Objekt reichlich Platz für Wohnen und Entspannen.
Das Objekt ist zum Teil vermietet, was eine gute Renditeaussicht bietet, und kann ab dem 1. Oktober 2025 bezogen werden. Es wurde circa im April 2000 erbaut und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die voll ausgebaute Dachfläche bietet zusätzlichen Wohnraum und die massiv gebaute Konstruktion garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie über Balkone und Terrassen, die einen perfekten Ausblick auf die Umgebung bieten. Das voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 4 Etagen umfasst 17 Zimmer, mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellräume und Kellerräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit einer Energieklasse C, die eine gute Energieeffizienz ausweist, ist dieses Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient in der Nutzung. Durch die Kombination aus großzügigen Räumen, schöner Außenanlage und einer guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weißenhorn-Biberachzell eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Rendite legen.
Das Objekt ist zum Teil vermietet, was eine gute Renditeaussicht bietet, und kann ab dem 1. Oktober 2025 bezogen werden. Es wurde circa im April 2000 erbaut und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die voll ausgebaute Dachfläche bietet zusätzlichen Wohnraum und die massiv gebaute Konstruktion garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie über Balkone und Terrassen, die einen perfekten Ausblick auf die Umgebung bieten. Das voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 4 Etagen umfasst 17 Zimmer, mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellräume und Kellerräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit einer Energieklasse C, die eine gute Energieeffizienz ausweist, ist dieses Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient in der Nutzung. Durch die Kombination aus großzügigen Räumen, schöner Außenanlage und einer guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weißenhorn-Biberachzell eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Rendite legen.
In der charmanten Stadt Weißenhorn, im Stadtteil Biberachzell, befindet sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das sich ideal für Investoren und Familien mit einem Bedarf an großzügigen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer Wohnfläche von 590 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1118 Quadratmetern bietet dieses Objekt reichlich Platz für Wohnen und Entspannen.
Das Objekt ist zum Teil vermietet, was eine gute Renditeaussicht bietet, und kann ab dem 1. Oktober 2025 bezogen werden. Es wurde circa im April 2000 erbaut und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die voll ausgebaute Dachfläche bietet zusätzlichen Wohnraum und die massiv gebaute Konstruktion garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie über Balkone und Terrassen, die einen perfekten Ausblick auf die Umgebung bieten. Das voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 4 Etagen umfasst 17 Zimmer, mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellräume und Kellerräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit einer Energieklasse C, die eine gute Energieeffizienz ausweist, ist dieses Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient in der Nutzung. Durch die Kombination aus großzügigen Räumen, schöner Außenanlage und einer guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weißenhorn-Biberachzell eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Rendite legen.
Das Objekt ist zum Teil vermietet, was eine gute Renditeaussicht bietet, und kann ab dem 1. Oktober 2025 bezogen werden. Es wurde circa im April 2000 erbaut und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die voll ausgebaute Dachfläche bietet zusätzlichen Wohnraum und die massiv gebaute Konstruktion garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie über Balkone und Terrassen, die einen perfekten Ausblick auf die Umgebung bieten. Das voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 4 Etagen umfasst 17 Zimmer, mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellräume und Kellerräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit einer Energieklasse C, die eine gute Energieeffizienz ausweist, ist dieses Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient in der Nutzung. Durch die Kombination aus großzügigen Räumen, schöner Außenanlage und einer guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weißenhorn-Biberachzell eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Rendite legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer17
-
Wohnfläche (ca.)590 m²
-
Gesamtfläche (ca.)590 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
# Fenster größtenteils mit... mehr lesen
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
# Fenster größtenteils mit integrierten Fliegengittern
# Fussbodenheizung
# großer Garten
# Fitnessraum
# Kellerräume
# neuwertige Luxus-Küche
# hochwertige Bodenbeläge
# 4 Wohneinheiten (5 WE sind möglich)
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
# Fenster größtenteils mit integrierten Fliegengittern
# Fussbodenheizung
# großer Garten
# Fitnessraum
# Kellerräume
# neuwertige Luxus-Küche
# hochwertige Bodenbeläge
# 4 Wohneinheiten (5 WE sind möglich)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
# Fenster größtenteils mit integrierten Fliegengittern
# Fussbodenheizung
# großer Garten
# Fitnessraum
# Kellerräume
# neuwertige Luxus-Küche
# hochwertige Bodenbeläge
# 4 Wohneinheiten (5 WE sind möglich)
- mehrere Bäder
- eigener Garten
- Dachterrasse
# 6 Badezimmer
# elektrische Rolläden im gesamten Gebäude
# im EG Granitböden
# Garage mit 4 weiteren Stellplätzen
# Dachterrasse
# Balkone
# Fenster größtenteils mit integrierten Fliegengittern
# Fussbodenheizung
# großer Garten
# Fitnessraum
# Kellerräume
# neuwertige Luxus-Küche
# hochwertige Bodenbeläge
# 4 Wohneinheiten (5 WE sind möglich)
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Weißenhorn, eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für Ihr neues Wohnobjekt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Gegend, etwa 4,4 km östlich vom Stadtzentrum, und ist somit ideal für...
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Weißenhorn, eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für Ihr neues Wohnobjekt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Gegend, etwa 4,4 km östlich vom Stadtzentrum, und ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Ländlichen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Zugstation in Weißenhorn ist etwa 7,0 km entfernt, während eine Bushaltestelle in Biberachzell bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Winterhalde an der A 7 in ca. 7 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Speiser & Schick, Raiffeisen-Markt und Feneberg, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und dm. Für Ihr Zuhause oder Ihre Freizeitgestaltung stehen zudem Baumärkte wie Farben - Karin Treu zur Verfügung.
Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und weitere Schulen. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Dermatologie, eine Gynäkologie und drei Apotheken sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Restaurants wie das Gasthaus Hirsch, die Bürgerstuben oder die Brauerei Schmid laden zum Essen ein, während eine Kneipe und ein Club das Nachtleben abrunden. Kulturelle Interessen können im Theater, beim Klettern oder im Museum gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Waldseilgarten Wallenhausen, auf dem Bolzplatz oder beim Modellflugclub Oberhausen. Für regelmäßige Fitnessübungen steht das Fitnessstudio FIT86 zur Verfügung.
Zum Abschluss laden Parks wie der Marzellus Garten, der Park Dorfplatz Wallenhausen und die Schilleranlage zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Mehrfamilienhaus in Weißenhorn bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Zugstation in Weißenhorn ist etwa 7,0 km entfernt, während eine Bushaltestelle in Biberachzell bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Winterhalde an der A 7 in ca. 7 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Speiser & Schick, Raiffeisen-Markt und Feneberg, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und dm. Für Ihr Zuhause oder Ihre Freizeitgestaltung stehen zudem Baumärkte wie Farben - Karin Treu zur Verfügung.
Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und weitere Schulen. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Dermatologie, eine Gynäkologie und drei Apotheken sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Restaurants wie das Gasthaus Hirsch, die Bürgerstuben oder die Brauerei Schmid laden zum Essen ein, während eine Kneipe und ein Club das Nachtleben abrunden. Kulturelle Interessen können im Theater, beim Klettern oder im Museum gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Waldseilgarten Wallenhausen, auf dem Bolzplatz oder beim Modellflugclub Oberhausen. Für regelmäßige Fitnessübungen steht das Fitnessstudio FIT86 zur Verfügung.
Zum Abschluss laden Parks wie der Marzellus Garten, der Park Dorfplatz Wallenhausen und die Schilleranlage zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Mehrfamilienhaus in Weißenhorn bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
Weißenhorn, eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für Ihr neues Wohnobjekt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Gegend, etwa 4,4 km östlich vom Stadtzentrum, und ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Ländlichen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Zugstation in Weißenhorn ist etwa 7,0 km entfernt, während eine Bushaltestelle in Biberachzell bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Winterhalde an der A 7 in ca. 7 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Speiser & Schick, Raiffeisen-Markt und Feneberg, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und dm. Für Ihr Zuhause oder Ihre Freizeitgestaltung stehen zudem Baumärkte wie Farben - Karin Treu zur Verfügung.
Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und weitere Schulen. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Dermatologie, eine Gynäkologie und drei Apotheken sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Restaurants wie das Gasthaus Hirsch, die Bürgerstuben oder die Brauerei Schmid laden zum Essen ein, während eine Kneipe und ein Club das Nachtleben abrunden. Kulturelle Interessen können im Theater, beim Klettern oder im Museum gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Waldseilgarten Wallenhausen, auf dem Bolzplatz oder beim Modellflugclub Oberhausen. Für regelmäßige Fitnessübungen steht das Fitnessstudio FIT86 zur Verfügung.
Zum Abschluss laden Parks wie der Marzellus Garten, der Park Dorfplatz Wallenhausen und die Schilleranlage zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Mehrfamilienhaus in Weißenhorn bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Zugstation in Weißenhorn ist etwa 7,0 km entfernt, während eine Bushaltestelle in Biberachzell bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Winterhalde an der A 7 in ca. 7 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Speiser & Schick, Raiffeisen-Markt und Feneberg, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und dm. Für Ihr Zuhause oder Ihre Freizeitgestaltung stehen zudem Baumärkte wie Farben - Karin Treu zur Verfügung.
Familien werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und weitere Schulen. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Dermatologie, eine Gynäkologie und drei Apotheken sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Restaurants wie das Gasthaus Hirsch, die Bürgerstuben oder die Brauerei Schmid laden zum Essen ein, während eine Kneipe und ein Club das Nachtleben abrunden. Kulturelle Interessen können im Theater, beim Klettern oder im Museum gepflegt werden. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Waldseilgarten Wallenhausen, auf dem Bolzplatz oder beim Modellflugclub Oberhausen. Für regelmäßige Fitnessübungen steht das Fitnessstudio FIT86 zur Verfügung.
Zum Abschluss laden Parks wie der Marzellus Garten, der Park Dorfplatz Wallenhausen und die Schilleranlage zu entspannten Spaziergängen ein. Dieses Mehrfamilienhaus in Weißenhorn bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
Weißenhorn Biberachzell Bayern Deutschland (89264)
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Sonstiges
Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom... mehr lesen
Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
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Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gunnar Tews
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