immobilie1-ID: 31975751 | Anbieter-ID: 2906
ZENTRALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SENDEN
215.000 €
Kaufpreis
63,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1966. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für...
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Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1966. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Von dem Eingang aus befindet man sich im Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung umfasst außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Neben dem Balkon bietet ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Von dem Eingang aus befindet man sich im Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung umfasst außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Neben dem Balkon bietet ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1966. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Von dem Eingang aus befindet man sich im Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung umfasst außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Neben dem Balkon bietet ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Von dem Eingang aus befindet man sich im Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung umfasst außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.
Neben dem Balkon bietet ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.385,83 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungOst, Süd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeine Informationen:
- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
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- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
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Allgemeine Informationen:
- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
- Praktischer Flur (PVC Boden)
- Badezimmer mit Badewanne (Fliesen)
- Separate Küche mit Fenster (Fliesen)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (PVC Boden)
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Teppichboden)
- Großzügiges Schlafzimmer (PVC Boden)
Außenbereich und Nebenräume:
- Eigener Balkon - direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Kellerabteil
- Eine Garage sowie eine Parkmöglichkeit vor der Garage
Wohnung 610 Euro monatl.
- Garage 40 Euro monatl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro monatl.
- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
- Praktischer Flur (PVC Boden)
- Badezimmer mit Badewanne (Fliesen)
- Separate Küche mit Fenster (Fliesen)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (PVC Boden)
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Teppichboden)
- Großzügiges Schlafzimmer (PVC Boden)
Außenbereich und Nebenräume:
- Eigener Balkon - direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Kellerabteil
- Eine Garage sowie eine Parkmöglichkeit vor der Garage
Wohnung 610 Euro monatl.
- Garage 40 Euro monatl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro monatl.
Allgemeine Informationen:
- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
- Praktischer Flur (PVC Boden)
- Badezimmer mit Badewanne (Fliesen)
- Separate Küche mit Fenster (Fliesen)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (PVC Boden)
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Teppichboden)
- Großzügiges Schlafzimmer (PVC Boden)
Außenbereich und Nebenräume:
- Eigener Balkon - direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Kellerabteil
- Eine Garage sowie eine Parkmöglichkeit vor der Garage
Wohnung 610 Euro monatl.
- Garage 40 Euro monatl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro monatl.
- Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Hochparterre eines 12 Parteienhauses
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 64 m²
- 3 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Innenausstattung:
- Praktischer Flur (PVC Boden)
- Badezimmer mit Badewanne (Fliesen)
- Separate Küche mit Fenster (Fliesen)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (PVC Boden)
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Teppichboden)
- Großzügiges Schlafzimmer (PVC Boden)
Außenbereich und Nebenräume:
- Eigener Balkon - direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Kellerabteil
- Eine Garage sowie eine Parkmöglichkeit vor der Garage
Wohnung 610 Euro monatl.
- Garage 40 Euro monatl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro monatl.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Westen von Senden, einer attraktiven Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Region Donau-Iller verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Westen von Senden, einer attraktiven Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Region Donau-Iller verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Verkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Senden bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, Neu-Ulm und Memmingen. Autofahrer profitieren vom schnellen Anschluss an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A8.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Iller-Radweg, der Stadtpark oder der Waldsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Kulturangebote sowie eine lebendige Vereinslandschaft machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Senden bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, Neu-Ulm und Memmingen. Autofahrer profitieren vom schnellen Anschluss an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A8.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Iller-Radweg, der Stadtpark oder der Waldsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Kulturangebote sowie eine lebendige Vereinslandschaft machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Zuhause.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Westen von Senden, einer attraktiven Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Region Donau-Iller verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Verkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Senden bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, Neu-Ulm und Memmingen. Autofahrer profitieren vom schnellen Anschluss an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A8.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Iller-Radweg, der Stadtpark oder der Waldsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Kulturangebote sowie eine lebendige Vereinslandschaft machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
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Senden Deutschland (89250)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
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Ansprechpartner
Frau Melina Steiner
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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