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immobilie1-ID: 32182775 | Anbieter-ID: 3060
GUT GESCHNITTENE 1,5 - ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE
125.000 €
Kaufpreis
35,78 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Große Fenster sorgen für eine...
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Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Senden – ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Alltag komfortabel gestaltet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine monatliche Kaltmiete von etwa 10–11 € pro Quadratmeter ist realistisch erzielbar – das entspricht dem durchschnittlichen Mietniveau in Senden.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente legen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Senden – ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Alltag komfortabel gestaltet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine monatliche Kaltmiete von etwa 10–11 € pro Quadratmeter ist realistisch erzielbar – das entspricht dem durchschnittlichen Mietniveau in Senden.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente legen.
Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Senden – ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Alltag komfortabel gestaltet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine monatliche Kaltmiete von etwa 10–11 € pro Quadratmeter ist realistisch erzielbar – das entspricht dem durchschnittlichen Mietniveau in Senden.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente legen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Senden – ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Alltag komfortabel gestaltet. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine monatliche Kaltmiete von etwa 10–11 € pro Quadratmeter ist realistisch erzielbar – das entspricht dem durchschnittlichen Mietniveau in Senden.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente legen.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²3.493,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)35,78 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel... mehr lesen
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel... mehr lesen
Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit schönem Ausblick über Senden
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus – komfortabel und barrierearm
- Stellplatz direkt vor dem Haus – kurze Wege garantiert
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit schönem Ausblick über Senden
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus – komfortabel und barrierearm
- Stellplatz direkt vor dem Haus – kurze Wege garantiert
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit schönem Ausblick über Senden
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus – komfortabel und barrierearm
- Stellplatz direkt vor dem Haus – kurze Wege garantiert
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
- Zeitlos erneuertes Badezimmer
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit schönem Ausblick über Senden
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus – komfortabel und barrierearm
- Stellplatz direkt vor dem Haus – kurze Wege garantiert
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Senden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Senden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B28 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Neu-Ulm und Illertissen. Der Bahnhof Senden bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazier- und Radwege entlang der Iller, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der Sendener See oder die Illerauen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B28 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Neu-Ulm und Illertissen. Der Bahnhof Senden bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazier- und Radwege entlang der Iller, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der Sendener See oder die Illerauen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Senden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Frau Melina Steiner
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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