immobilie1-ID: 32138953 | Anbieter-ID: 8661
Hell und gemütlich! 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Senden
199.900 €
Kaufpreis
60,69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine helle und gut... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in äußerst ruhiger Wohnlage von Senden-Ay. Bereits beim Betreten der Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über ein freundliches, helles Treppenhaus erreichbar ist, werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur heißt Sie willkommen und bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Das gepflegte und helle Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet – hier starten Sie entspannt in den Tag.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Möbel und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie über eine praktische Einschubtreppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend und durch eine Schiebetüre abtrennbar befindet sich die Küche, in der sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Bitte beachten Sie, dass die eingebaute Küche im Eigentum des derzeitigen Mieters steht.
Über den Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Sonnenbalkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Ob entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für Fahrräder und Wäsche stehen Ihnen zudem gemeinschaftliche Räume zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis dieser charmanten Wohnung beträgt 219.900 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in äußerst ruhiger Wohnlage von Senden-Ay. Bereits beim Betreten der Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über ein freundliches, helles Treppenhaus erreichbar ist, werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur heißt Sie willkommen und bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Das gepflegte und helle Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet – hier starten Sie entspannt in den Tag.
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Über den Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Sonnenbalkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Ob entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
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Über den Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Sonnenbalkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Ob entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für Fahrräder und Wäsche stehen Ihnen zudem gemeinschaftliche Räume zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis dieser charmanten Wohnung beträgt 219.900 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in äußerst ruhiger Wohnlage von Senden-Ay. Bereits beim Betreten der Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über ein freundliches, helles Treppenhaus erreichbar ist, werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur heißt Sie willkommen und bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Das gepflegte und helle Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet – hier starten Sie entspannt in den Tag.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Möbel und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie über eine praktische Einschubtreppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend und durch eine Schiebetüre abtrennbar befindet sich die Küche, in der sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Bitte beachten Sie, dass die eingebaute Küche im Eigentum des derzeitigen Mieters steht.
Über den Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Sonnenbalkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Ob entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für Fahrräder und Wäsche stehen Ihnen zudem gemeinschaftliche Räume zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis dieser charmanten Wohnung beträgt 219.900 €.
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Kosten
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Kaufpreis199.900 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,69 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,43 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme115,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich – bezogen auf die Bausubstanz – in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden...
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Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich – bezogen auf die Bausubstanz – in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnanlage fällt der positive Gesamteindruck auf: Sowohl die gepflegten Außenanlagen als auch die saubere Tiefgarage vermitteln ein einladendes Erscheinungsbild.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995), die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt. Seitens der Hausverwaltung wird aktuell über eine Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme beraten. Sollte eine entsprechende Entscheidung getroffen werden, ist mit einer anteiligen Sonderumlage für die Eigentümer zu rechnen.
Die Tiefgarage wurde etwa im Jahr 2018 teilweise saniert; zudem erfolgte vor rund zwei Jahren der Einbau eines neuen Garagentores.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, während die Nassbereiche mit Fliesen versehen sind.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten Sie sich unseres Erachtens über die folgenden Maßnahmen Gedanken machen:
- Überprüfen der Elektrik
- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- ggf. Austausch des Teppichbodens
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und der zentralen Lage dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995), die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt. Seitens der Hausverwaltung wird aktuell über eine Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme beraten. Sollte eine entsprechende Entscheidung getroffen werden, ist mit einer anteiligen Sonderumlage für die Eigentümer zu rechnen.
Die Tiefgarage wurde etwa im Jahr 2018 teilweise saniert; zudem erfolgte vor rund zwei Jahren der Einbau eines neuen Garagentores.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, während die Nassbereiche mit Fliesen versehen sind.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten Sie sich unseres Erachtens über die folgenden Maßnahmen Gedanken machen:
- Überprüfen der Elektrik
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- ggf. Austausch des Teppichbodens
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und der zentralen Lage dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich – bezogen auf die Bausubstanz – in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnanlage fällt der positive Gesamteindruck auf: Sowohl die gepflegten Außenanlagen als auch die saubere Tiefgarage vermitteln ein einladendes Erscheinungsbild.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995), die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt. Seitens der Hausverwaltung wird aktuell über eine Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme beraten. Sollte eine entsprechende Entscheidung getroffen werden, ist mit einer anteiligen Sonderumlage für die Eigentümer zu rechnen.
Die Tiefgarage wurde etwa im Jahr 2018 teilweise saniert; zudem erfolgte vor rund zwei Jahren der Einbau eines neuen Garagentores.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, während die Nassbereiche mit Fliesen versehen sind.
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter und sehr ruhiger Wohnlage von Senden.
Die Stadt Senden selbst hat Ihnen vieles zu bieten - eine hervorragende Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung und vielfältige... mehr lesen
Die Stadt Senden selbst hat Ihnen vieles zu bieten - eine hervorragende Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung und vielfältige... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter und sehr ruhiger Wohnlage von Senden.
Die Stadt Senden selbst hat Ihnen vieles zu bieten - eine hervorragende Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, wie einer Mittelschule, einer Wirtschaftsschule und einem Gymnasium befindet sich in Senden auch die Lindenhofschule.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, der bekannte Wochenmarkt, als auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Bistros und Cafés lassen keine Wünsche offen. Ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen führt Naturliebhaber geradewegs zu idyllisch gelegenen Badeseen oder in die ausgedehnten Illerwälder.
Der naheliegende A7-Anschluss und der zentral gelegene Bahnhof bieten die Möglichkeit, den Arbeitsplatz, als auch Einkaufsmöglichkeiten über Senden hinaus schnell zu erreichen. Die beliebten Städte Ulm und Memmingen erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende sind außerdem in weniger als einer Stunde im Allgäu.
Die Stadt Senden selbst hat Ihnen vieles zu bieten - eine hervorragende Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, wie einer Mittelschule, einer Wirtschaftsschule und einem Gymnasium befindet sich in Senden auch die Lindenhofschule.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, der bekannte Wochenmarkt, als auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Bistros und Cafés lassen keine Wünsche offen. Ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen führt Naturliebhaber geradewegs zu idyllisch gelegenen Badeseen oder in die ausgedehnten Illerwälder.
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Senden Neu-Ulm (LKR) - Senden Bayern Deutschland (89250)
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Sonstiges
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Ella Rocchi
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