NEU
immobilie1-ID: 32373235 | Anbieter-ID: 3008
Attraktive Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage und hoher Wohnqualität
365.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes und wertiges Wohngefühl. Eine klare Raumstruktur, durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Bereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die sofort überzeugt.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Diese Immobilie vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes und wertiges Wohngefühl. Eine klare Raumstruktur, durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Bereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die sofort überzeugt.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die weiteren Räume präsentieren sich gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als private Rückzugsorte, Homeoffice oder komfortable Gästezimmer. Das gesamte Haus strahlt Ruhe und Ausgewogenheit aus und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint – perfekt für Menschen, die Wert auf ein langfristig stimmiges und hochwertiges Wohnumfeld legen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die weiteren Räume präsentieren sich gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als private Rückzugsorte, Homeoffice oder komfortable Gästezimmer. Das gesamte Haus strahlt Ruhe und Ausgewogenheit aus und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint – perfekt für Menschen, die Wert auf ein langfristig stimmiges und hochwertiges Wohnumfeld legen.
Diese Immobilie vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes und wertiges Wohngefühl. Eine klare Raumstruktur, durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Bereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die sofort überzeugt.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die weiteren Räume präsentieren sich gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als private Rückzugsorte, Homeoffice oder komfortable Gästezimmer. Das gesamte Haus strahlt Ruhe und Ausgewogenheit aus und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint – perfekt für Menschen, die Wert auf ein langfristig stimmiges und hochwertiges Wohnumfeld legen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die weiteren Räume präsentieren sich gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als private Rückzugsorte, Homeoffice oder komfortable Gästezimmer. Das gesamte Haus strahlt Ruhe und Ausgewogenheit aus und bietet zugleich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint – perfekt für Menschen, die Wert auf ein langfristig stimmiges und hochwertiges Wohnumfeld legen.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie ein helles, großzügiges Raumkonzept. Energiesparende Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung (Baujahr 2011) sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein...
mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie ein helles, großzügiges Raumkonzept. Energiesparende Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung (Baujahr 2011) sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige weiße Eingangstüre mit Glasausschnitt (Baujahr 2006).
Geschmackvolle Fensterbänke aus Naturstein unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwischen Küche und Diele befindet sich eine neue, elegante Glasschiebetür, die für Offenheit und modernes Wohnen sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche ist Mietereigentum.
Bad und Diele sind hell und zeitlos gefliest. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Sämtliche Schlafräume sind mit einem gehwarmen Laminatboden ausgestattet. Türen und Zargen in edlem Eichenfurnier runden das harmonische Gesamtbild ab.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerraum wurde zu einem Arbeitszimmer ausgebaut und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohnwert.
Geschmackvolle Fensterbänke aus Naturstein unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwischen Küche und Diele befindet sich eine neue, elegante Glasschiebetür, die für Offenheit und modernes Wohnen sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche ist Mietereigentum.
Bad und Diele sind hell und zeitlos gefliest. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Sämtliche Schlafräume sind mit einem gehwarmen Laminatboden ausgestattet. Türen und Zargen in edlem Eichenfurnier runden das harmonische Gesamtbild ab.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerraum wurde zu einem Arbeitszimmer ausgebaut und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohnwert.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie ein helles, großzügiges Raumkonzept. Energiesparende Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung (Baujahr 2011) sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige weiße Eingangstüre mit Glasausschnitt (Baujahr 2006).
Geschmackvolle Fensterbänke aus Naturstein unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwischen Küche und Diele befindet sich eine neue, elegante Glasschiebetür, die für Offenheit und modernes Wohnen sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche ist Mietereigentum.
Bad und Diele sind hell und zeitlos gefliest. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Sämtliche Schlafräume sind mit einem gehwarmen Laminatboden ausgestattet. Türen und Zargen in edlem Eichenfurnier runden das harmonische Gesamtbild ab.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerraum wurde zu einem Arbeitszimmer ausgebaut und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohnwert.
Geschmackvolle Fensterbänke aus Naturstein unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zwischen Küche und Diele befindet sich eine neue, elegante Glasschiebetür, die für Offenheit und modernes Wohnen sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche ist Mietereigentum.
Bad und Diele sind hell und zeitlos gefliest. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Sämtliche Schlafräume sind mit einem gehwarmen Laminatboden ausgestattet. Türen und Zargen in edlem Eichenfurnier runden das harmonische Gesamtbild ab.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerraum wurde zu einem Arbeitszimmer ausgebaut und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohnwert.
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in Reutti, einem charmanten, gewachsenen Stadtteil von Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Reutti zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur...
mehr lesen
Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in Reutti, einem charmanten, gewachsenen Stadtteil von Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Reutti zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt aus und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Strukturen.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Busverbindungen nach Neu-Ulm und Ulm.
Das direkte Umfeld der Von-Roth-Straße ist vorwiegend von wohnbaulicher Nutzung geprägt, geprägt von Einfamilienhäusern und einem familiären Wohnumfeld. Die Nachbarschaft bietet somit eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Neu-Ulm mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie die Stadt Ulm mit ihren kulturellen und öffentlichen Einrichtungen in wenigen Minuten.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Bewohner, die kurze Wege in die Infrastruktur einer größeren Stadt schätzen, ohne auf eine entspannte Wohnlage verzichten zu müssen.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Busverbindungen nach Neu-Ulm und Ulm.
Das direkte Umfeld der Von-Roth-Straße ist vorwiegend von wohnbaulicher Nutzung geprägt, geprägt von Einfamilienhäusern und einem familiären Wohnumfeld. Die Nachbarschaft bietet somit eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Neu-Ulm mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie die Stadt Ulm mit ihren kulturellen und öffentlichen Einrichtungen in wenigen Minuten.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Bewohner, die kurze Wege in die Infrastruktur einer größeren Stadt schätzen, ohne auf eine entspannte Wohnlage verzichten zu müssen.
Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in Reutti, einem charmanten, gewachsenen Stadtteil von Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Reutti zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt aus und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Strukturen.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Busverbindungen nach Neu-Ulm und Ulm.
Das direkte Umfeld der Von-Roth-Straße ist vorwiegend von wohnbaulicher Nutzung geprägt, geprägt von Einfamilienhäusern und einem familiären Wohnumfeld. Die Nachbarschaft bietet somit eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Neu-Ulm mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie die Stadt Ulm mit ihren kulturellen und öffentlichen Einrichtungen in wenigen Minuten.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Bewohner, die kurze Wege in die Infrastruktur einer größeren Stadt schätzen, ohne auf eine entspannte Wohnlage verzichten zu müssen.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bestehen gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Busverbindungen nach Neu-Ulm und Ulm.
Das direkte Umfeld der Von-Roth-Straße ist vorwiegend von wohnbaulicher Nutzung geprägt, geprägt von Einfamilienhäusern und einem familiären Wohnumfeld. Die Nachbarschaft bietet somit eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Neu-Ulm mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie die Stadt Ulm mit ihren kulturellen und öffentlichen Einrichtungen in wenigen Minuten.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Bewohner, die kurze Wege in die Infrastruktur einer größeren Stadt schätzen, ohne auf eine entspannte Wohnlage verzichten zu müssen.
Neu-Ulm / Reutti Deutschland (89233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Heizung wurde 2014 erneuert. Die Erstellung eines Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht sobald uns dieser vorliegt.
Die Heizung wurde 2014 erneuert. Die Erstellung eines Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht sobald uns dieser vorliegt.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
004973161202
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49 731 61202
Erhalte neue Angebote per E-Mail