immobilie1-ID: 32437553 | Anbieter-ID: 3263
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON NEU-ULM PFUHL
299.000 €
Kaufpreis
90,39 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Neu-Ulm, Stadtteil Pfuhl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,39 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
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Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Neu-Ulm, Stadtteil Pfuhl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,39 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Neu-Ulm, Stadtteil Pfuhl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,39 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.307,89 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,39 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Dachgeschosswohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon
• eigene Garage
• Satteldach
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• derzeit Unvermietet
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1971
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon
• eigene Garage
• Satteldach
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• derzeit Unvermietet
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1971
• Dachgeschosswohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon
• eigene Garage
• Satteldach
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• derzeit Unvermietet
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1971
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon
• eigene Garage
• Satteldach
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• derzeit Unvermietet
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1971
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.
Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.
Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.
Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.
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Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.
Neu-Ulm / Pfuhl Deutschland (89233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Frau Melina Steiner
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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