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immobilie1-ID: 32183443 | Anbieter-ID: 2761
IHR NEUES ZUHAUSE IN PFUHL: REIHENECKHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER IN RUHIGER WOHNLAGE
529.000 €
Kaufpreis
149,74 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Pfuhler Wohnlage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der viel Platz für...
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Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Pfuhler Wohnlage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Einbauküche sorgt für Komfort beim Kochen, während ein Gäste-WC und die sonnige Terrasse mit Markise den Wohnkomfort abrunden.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente.
Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Bad, eine kleine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Einliegerbereich.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum und ein Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten – ideal für individuelle Projekte oder Freizeitgestaltung.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente.
Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Bad, eine kleine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Einliegerbereich.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum und ein Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten – ideal für individuelle Projekte oder Freizeitgestaltung.
Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Pfuhler Wohnlage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Einbauküche sorgt für Komfort beim Kochen, während ein Gäste-WC und die sonnige Terrasse mit Markise den Wohnkomfort abrunden.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente.
Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Bad, eine kleine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Einliegerbereich.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum und ein Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten – ideal für individuelle Projekte oder Freizeitgestaltung.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente.
Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Bad, eine kleine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung – ideal als Gäste- oder Einliegerbereich.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Nutzräume, darunter Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum und ein Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten – ideal für individuelle Projekte oder Freizeitgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.532,79 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gesamtfläche: ca. 298 m²
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung von 2000
- Einbauküche (vor ca. 20 Jahre)
- Parkett- und Teppichboden
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gesamtfläche: ca. 298 m²
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung von 2000
- Einbauküche (vor ca. 20 Jahre)
- Parkett- und Teppichboden
- Massivbauweise
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gesamtfläche: ca. 298 m²
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung von 2000
- Einbauküche (vor ca. 20 Jahre)
- Parkett- und Teppichboden
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Gesamtfläche: ca. 298 m²
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung von 2000
- Einbauküche (vor ca. 20 Jahre)
- Parkett- und Teppichboden
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Neu-Ulms, im Ortsteil Pfuhl. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt die Umgebung durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme...
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Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Neu-Ulms, im Ortsteil Pfuhl. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt die Umgebung durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm sowie die schnelle Anbindung an die A7 und A8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch die umliegende Natur oder ein gemütlicher Nachmittag im nahegelegenen Park – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein Wohnstandort, der Stadtkomfort und ruhiges Wohnen perfekt vereint.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm sowie die schnelle Anbindung an die A7 und A8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch die umliegende Natur oder ein gemütlicher Nachmittag im nahegelegenen Park – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein Wohnstandort, der Stadtkomfort und ruhiges Wohnen perfekt vereint.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Neu-Ulms, im Ortsteil Pfuhl. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt die Umgebung durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm sowie die schnelle Anbindung an die A7 und A8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch die umliegende Natur oder ein gemütlicher Nachmittag im nahegelegenen Park – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein Wohnstandort, der Stadtkomfort und ruhiges Wohnen perfekt vereint.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm sowie die schnelle Anbindung an die A7 und A8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch die umliegende Natur oder ein gemütlicher Nachmittag im nahegelegenen Park – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein Wohnstandort, der Stadtkomfort und ruhiges Wohnen perfekt vereint.
Neu-Ulm / Pfuhl Deutschland (89233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
Herr Jens Neubauer
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731 1405522
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