immobilie1-ID: 32100343 | Anbieter-ID: 2933
CHARMANTES REIHENECKHAUS MIT GARTEN IN BURLAFINGEN
449.000 €
Kaufpreis
137,7 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist vollständig... mehr lesen
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Dieses im Jahr 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit liebevoll angelegten Rosen, kleinen Bäumen und Sträuchern – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer warmen Holzdecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die nostalgische, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderer Blickfang ist die offene Echtholz-Wendeltreppe, die die Etagen miteinander verbindet.
Der geradlinige Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral – perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit liebevoll angelegten Rosen, kleinen Bäumen und Sträuchern – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer warmen Holzdecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die nostalgische, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderer Blickfang ist die offene Echtholz-Wendeltreppe, die die Etagen miteinander verbindet.
Der geradlinige Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral – perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen.
Dieses im Jahr 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit liebevoll angelegten Rosen, kleinen Bäumen und Sträuchern – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer warmen Holzdecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die nostalgische, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderer Blickfang ist die offene Echtholz-Wendeltreppe, die die Etagen miteinander verbindet.
Der geradlinige Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral – perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit liebevoll angelegten Rosen, kleinen Bäumen und Sträuchern – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einer warmen Holzdecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die nostalgische, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderer Blickfang ist die offene Echtholz-Wendeltreppe, die die Etagen miteinander verbindet.
Der geradlinige Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral – perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²3.260,71 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)393 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einfamilienhaus in Massivbauweise
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
Badezimmer mit... mehr lesen
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
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Einfamilienhaus in Massivbauweise
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Büro
OG:
1 Schlazimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Büro
OG:
1 Schlazimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einfamilienhaus in Massivbauweise
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Büro
OG:
1 Schlazimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Grundstücksfläche: 393m²
Wohnfläche: 137m²
Öl Heizung
2-Fach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden
Garage mit manuellen Tor
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Abluft
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Büro
OG:
1 Schlazimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und Kindertagesstätten liegen im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und Kindertagesstätten liegen im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und Kindertagesstätten liegen im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und Kindertagesstätten liegen im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Neu-Ulm / Burlafingen Deutschland (89233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Herr Thomas Daglis
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89073 Ulm
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