NEU
immobilie1-ID: 32025241 | Anbieter-ID: 2989
PROVISIONSFREI: MODERNE 2,5 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON NEU-ULM!
429.000 €
Kaufpreis
72,4 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnun vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet ca....
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnun vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet ca. 72,4m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum und punktet mit einem besonderen Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Dieser geschützte Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem Buch, beim Frühstück oder am Abend bei einem Glas Wein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht den Alltag angenehmer. Ebenso durchdacht zeigt sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hell, modern und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum und punktet mit einem besonderen Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Dieser geschützte Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem Buch, beim Frühstück oder am Abend bei einem Glas Wein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht den Alltag angenehmer. Ebenso durchdacht zeigt sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hell, modern und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnun vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet ca. 72,4m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum und punktet mit einem besonderen Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Dieser geschützte Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem Buch, beim Frühstück oder am Abend bei einem Glas Wein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht den Alltag angenehmer. Ebenso durchdacht zeigt sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hell, modern und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum und punktet mit einem besonderen Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Dieser geschützte Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien – sei es mit einem Buch, beim Frühstück oder am Abend bei einem Glas Wein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht den Alltag angenehmer. Ebenso durchdacht zeigt sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hell, modern und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.910 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²5.925,41 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2014
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss... mehr lesen
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss... mehr lesen
Allgemein:
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss an umweltfreundliche Fernwärme der SWU
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2,5 Zimmer Wohnung:
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
- überdachte Loggia
- Abstellraum
Monatliche Nettokaltmiete:
- Wohnung 970 Euro
- Tiefgaragenstellplatz 80 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 350 Euro
vermietet seit: 01.06.2024
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss an umweltfreundliche Fernwärme der SWU
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2,5 Zimmer Wohnung:
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
- überdachte Loggia
- Abstellraum
Monatliche Nettokaltmiete:
- Wohnung 970 Euro
- Tiefgaragenstellplatz 80 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 350 Euro
vermietet seit: 01.06.2024
Allgemein:
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss an umweltfreundliche Fernwärme der SWU
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2,5 Zimmer Wohnung:
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
- überdachte Loggia
- Abstellraum
Monatliche Nettokaltmiete:
- Wohnung 970 Euro
- Tiefgaragenstellplatz 80 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 350 Euro
vermietet seit: 01.06.2024
- Baujahr 2014
- Aufzugsanlage
- 1x Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- separiertes Kellerabteil
- Boden: Granitbeläge, Mehrschichtholzparkettböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen
- Zentral-Warmwasserheizung mit Anschluss an umweltfreundliche Fernwärme der SWU
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2,5 Zimmer Wohnung:
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
- überdachte Loggia
- Abstellraum
Monatliche Nettokaltmiete:
- Wohnung 970 Euro
- Tiefgaragenstellplatz 80 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 350 Euro
vermietet seit: 01.06.2024
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen in Neu-Ulm, wo Stadtnähe und Wohnqualität harmonisch zusammentreffen: Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege machen das Umfeld besonders...
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Wohnen in Neu-Ulm, wo Stadtnähe und Wohnqualität harmonisch zusammentreffen: Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege machen das Umfeld besonders attraktiv.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche.
Die Lage überzeugt mit bequemen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie schneller Anbindung an Stuttgart, München und das Allgäu. Auch mit dem Auto ist man dank B10 und A8 schnell in den umliegenden Städten unterwegs.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung. Ob für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger – diese Wohngegend gehört zu den gefragtesten Adressen in Neu-Ulm und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche.
Die Lage überzeugt mit bequemen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie schneller Anbindung an Stuttgart, München und das Allgäu. Auch mit dem Auto ist man dank B10 und A8 schnell in den umliegenden Städten unterwegs.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung. Ob für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger – diese Wohngegend gehört zu den gefragtesten Adressen in Neu-Ulm und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität.
Wohnen in Neu-Ulm, wo Stadtnähe und Wohnqualität harmonisch zusammentreffen: Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege machen das Umfeld besonders attraktiv.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche.
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Neu-Ulm Neu-Ulm Stadtmitte Deutschland (89231)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
Frau Susanne Bühler
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
00497311405522
Hirn Immobilien GmbH
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89073 Ulm
89073 Ulm
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