immobilie1-ID: 31866545 | Anbieter-ID: MI-2466
Stadtnah wohnen, im Grünen leben – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse
320.000 €
Kaufpreis
90,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1975 erbaut, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für...
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1975 erbaut, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren der Wohnung überzeugt vor allem das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohnambiente schafft. Das funktional gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Weitere Nutzfläche erhalten Sie durch den rund 40 m² großen Kellerraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Ob als Lagerfläche oder als Raum für Ihre Hobbys – hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine nahegelegene Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Inneren der Wohnung überzeugt vor allem das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohnambiente schafft. Das funktional gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Weitere Nutzfläche erhalten Sie durch den rund 40 m² großen Kellerraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Ob als Lagerfläche oder als Raum für Ihre Hobbys – hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine nahegelegene Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
1975 erbaut, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren der Wohnung überzeugt vor allem das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohnambiente schafft. Das funktional gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Weitere Nutzfläche erhalten Sie durch den rund 40 m² großen Kellerraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Ob als Lagerfläche oder als Raum für Ihre Hobbys – hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine nahegelegene Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Inneren der Wohnung überzeugt vor allem das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohnambiente schafft. Das funktional gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Weitere Nutzfläche erhalten Sie durch den rund 40 m² großen Kellerraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Ob als Lagerfläche oder als Raum für Ihre Hobbys – hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine nahegelegene Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,8 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Tageslicht
- Süd-West-Terrasse mit 31 m²
- Großzügiger Kellerraum inklusive Hobbyraum mit knapp 40 m²
- Garagenstellplatz
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Tageslicht
- Süd-West-Terrasse mit 31 m²
- Großzügiger Kellerraum inklusive Hobbyraum mit knapp 40 m²
- Garagenstellplatz
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Tageslicht
- Süd-West-Terrasse mit 31 m²
- Großzügiger Kellerraum inklusive Hobbyraum mit knapp 40 m²
- Garagenstellplatz
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Tageslicht
- Süd-West-Terrasse mit 31 m²
- Großzügiger Kellerraum inklusive Hobbyraum mit knapp 40 m²
- Garagenstellplatz
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der südöstliche Bereich Ludwigsfelds zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Es handelt... mehr lesen
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Der südöstliche Bereich Ludwigsfelds zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Es handelt sich um einen gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnattraktivität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Ludwigsfelder See, Spielplätze oder Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Ludwigsfeld regelmäßig mit dem Zentrum von Neu-Ulm und Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie die Bundesstraßen B10 und B30 – ideal für Pendler.
Es handelt sich um einen gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnattraktivität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Ludwigsfelder See, Spielplätze oder Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Ludwigsfeld regelmäßig mit dem Zentrum von Neu-Ulm und Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie die Bundesstraßen B10 und B30 – ideal für Pendler.
Der südöstliche Bereich Ludwigsfelds zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Es handelt sich um einen gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnattraktivität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Ludwigsfelder See, Spielplätze oder Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Ludwigsfeld regelmäßig mit dem Zentrum von Neu-Ulm und Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie die Bundesstraßen B10 und B30 – ideal für Pendler.
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Neu-Ulm Ludwigsfeld Deutschland (89231)
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Sonstiges
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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Herr Jan Freybott
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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