immobilie1-ID: 31902167 | Anbieter-ID: MI-2472
Sonnig und zentral: 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Ludwigsfeld!
225.000 €
Kaufpreis
76,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre inmitten des beliebten Stadtteils Ludwigsfeld. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Baggersee sowie den weitläufigen Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv...
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Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre inmitten des beliebten Stadtteils Ludwigsfeld. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Baggersee sowie den weitläufigen Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.
Das 1969 errichtete Gebäude besticht durch den gepflegten Zustand, durch die großzügige Fensterfronten auf der Westseite fällt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche sowie einen luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westloggia, hier lassen sich schöne Stunden genießen.
Die beiden großzügigen privaten Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC erreichen Sie geschickt über den Flur.
Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Eine Garage mit Stromanschluss komplementiert dieses interessante Angebot.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das 1969 errichtete Gebäude besticht durch den gepflegten Zustand, durch die großzügige Fensterfronten auf der Westseite fällt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche sowie einen luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westloggia, hier lassen sich schöne Stunden genießen.
Die beiden großzügigen privaten Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC erreichen Sie geschickt über den Flur.
Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Eine Garage mit Stromanschluss komplementiert dieses interessante Angebot.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre inmitten des beliebten Stadtteils Ludwigsfeld. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Baggersee sowie den weitläufigen Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.
Das 1969 errichtete Gebäude besticht durch den gepflegten Zustand, durch die großzügige Fensterfronten auf der Westseite fällt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche sowie einen luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westloggia, hier lassen sich schöne Stunden genießen.
Die beiden großzügigen privaten Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC erreichen Sie geschickt über den Flur.
Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Eine Garage mit Stromanschluss komplementiert dieses interessante Angebot.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das 1969 errichtete Gebäude besticht durch den gepflegten Zustand, durch die großzügige Fensterfronten auf der Westseite fällt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche sowie einen luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westloggia, hier lassen sich schöne Stunden genießen.
Die beiden großzügigen privaten Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC erreichen Sie geschickt über den Flur.
Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Eine Garage mit Stromanschluss komplementiert dieses interessante Angebot.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat306,92 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,22 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Sonnige 3-Zimmerwohnung
- Einbauküche
- Westloggia mit Markise
- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss und separaten Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss
- Seit 2019 vermietet
- Mieteinnahmen kalt p.a. 7.440 €
- Einbauküche
- Westloggia mit Markise
- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss und separaten Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss
- Seit 2019 vermietet
- Mieteinnahmen kalt p.a. 7.440 €
Sonnige 3-Zimmerwohnung
- Einbauküche
- Westloggia mit Markise
- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss und separaten Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss
- Seit 2019 vermietet
- Mieteinnahmen kalt p.a. 7.440 €
- Einbauküche
- Westloggia mit Markise
- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss und separaten Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss
- Seit 2019 vermietet
- Mieteinnahmen kalt p.a. 7.440 €
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ludwigsfeld liegt am südlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Neu-Ulm. Von hier aus erreichen Sie leicht die Einkaufsmöglichkeiten des Wileys, der Neu-Ulmer Stadtmitte und Senden. Ludwigsfeld selbst verfügt über einige Ärzte, mehrere Angebote zur...
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Ludwigsfeld liegt am südlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Neu-Ulm. Von hier aus erreichen Sie leicht die Einkaufsmöglichkeiten des Wileys, der Neu-Ulmer Stadtmitte und Senden. Ludwigsfeld selbst verfügt über einige Ärzte, mehrere Angebote zur Kinderbetreuung, eine Grundschule, Apotheken, Bäcker, Metzger und einige Gastronomien. Über die B10 und B28 erreichen Sie zügig die Autobahn. Die Neu-Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Außerdem ist Ludwigsfeld bestens an die Linienbusse des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.
Ludwigsfeld liegt am südlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Neu-Ulm. Von hier aus erreichen Sie leicht die Einkaufsmöglichkeiten des Wileys, der Neu-Ulmer Stadtmitte und Senden. Ludwigsfeld selbst verfügt über einige Ärzte, mehrere Angebote zur Kinderbetreuung, eine Grundschule, Apotheken, Bäcker, Metzger und einige Gastronomien. Über die B10 und B28 erreichen Sie zügig die Autobahn. Die Neu-Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Außerdem ist Ludwigsfeld bestens an die Linienbusse des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.
Neu-Ulm Ludwigsfeld Deutschland (89231)
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Frau Marie Einenkel
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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