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immobilie1-ID: 32446321 | Anbieter-ID: 44310108-106984
Modernes Neubau-Reihenhausprojekt – 3 energiearme Häuser mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in Neu-Ulm
749.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neu-Ulm, Ludwigsfeld, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Reihenhäusern, von denen aktuell drei Häuser zum Verkauf stehen. Dieses Projekt bietet Ihnen eine seltene...
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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neu-Ulm, Ludwigsfeld, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Reihenhäusern, von denen aktuell drei Häuser zum Verkauf stehen. Dieses Projekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus moderner, energiearmer Bauweise und der Möglichkeit, den gesamten Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten zu lassen.
Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 186 m², aufgeteilt in ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Damit steht Ihnen nicht nur großzügiger Wohnraum, sondern auch wertvolle Fläche für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Ein wesentliches Highlight dieses Projekts ist die vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums. Bodenbeläge (z. B. Parkett), Wand- und Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails sind bewusst offen gehalten. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen – die fachgerechte Umsetzung und Fertigstellung erfolgt zuverlässig durch den Bauträger.
Die Reihenhäuser werden in zukunftsorientierter, energiearmer Bauweise gebaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.
Damit investieren Sie in ein nachhaltiges und wertstabiles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. Grundstück, jedoch ohne
Bodenbeläge (Parkett sowie Maler- und Tapezierarbeiten). Fließen in den Bäder und Gäste-WC sind im Kaufpreis inbegriffen, können aber auch selbst ausgewählt werden.
Die WC/Dusche im UG mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen und Hebeanlage sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildung dient lediglich als Beispiel für eine mögliche Nutzung.
Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 186 m², aufgeteilt in ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Damit steht Ihnen nicht nur großzügiger Wohnraum, sondern auch wertvolle Fläche für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Ein wesentliches Highlight dieses Projekts ist die vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums. Bodenbeläge (z. B. Parkett), Wand- und Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails sind bewusst offen gehalten. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen – die fachgerechte Umsetzung und Fertigstellung erfolgt zuverlässig durch den Bauträger.
Die Reihenhäuser werden in zukunftsorientierter, energiearmer Bauweise gebaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.
Damit investieren Sie in ein nachhaltiges und wertstabiles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. Grundstück, jedoch ohne
Bodenbeläge (Parkett sowie Maler- und Tapezierarbeiten). Fließen in den Bäder und Gäste-WC sind im Kaufpreis inbegriffen, können aber auch selbst ausgewählt werden.
Die WC/Dusche im UG mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen und Hebeanlage sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildung dient lediglich als Beispiel für eine mögliche Nutzung.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neu-Ulm, Ludwigsfeld, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Reihenhäusern, von denen aktuell drei Häuser zum Verkauf stehen. Dieses Projekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus moderner, energiearmer Bauweise und der Möglichkeit, den gesamten Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten zu lassen.
Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 186 m², aufgeteilt in ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Damit steht Ihnen nicht nur großzügiger Wohnraum, sondern auch wertvolle Fläche für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Ein wesentliches Highlight dieses Projekts ist die vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums. Bodenbeläge (z. B. Parkett), Wand- und Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails sind bewusst offen gehalten. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen – die fachgerechte Umsetzung und Fertigstellung erfolgt zuverlässig durch den Bauträger.
Die Reihenhäuser werden in zukunftsorientierter, energiearmer Bauweise gebaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.
Damit investieren Sie in ein nachhaltiges und wertstabiles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. Grundstück, jedoch ohne
Bodenbeläge (Parkett sowie Maler- und Tapezierarbeiten). Fließen in den Bäder und Gäste-WC sind im Kaufpreis inbegriffen, können aber auch selbst ausgewählt werden.
Die WC/Dusche im UG mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen und Hebeanlage sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildung dient lediglich als Beispiel für eine mögliche Nutzung.
Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser bieten eine Gesamtfläche von ca. 186 m², aufgeteilt in ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Damit steht Ihnen nicht nur großzügiger Wohnraum, sondern auch wertvolle Fläche für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Ein wesentliches Highlight dieses Projekts ist die vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums. Bodenbeläge (z. B. Parkett), Wand- und Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails sind bewusst offen gehalten. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen – die fachgerechte Umsetzung und Fertigstellung erfolgt zuverlässig durch den Bauträger.
Die Reihenhäuser werden in zukunftsorientierter, energiearmer Bauweise gebaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.
Damit investieren Sie in ein nachhaltiges und wertstabiles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. Grundstück, jedoch ohne
Bodenbeläge (Parkett sowie Maler- und Tapezierarbeiten). Fließen in den Bäder und Gäste-WC sind im Kaufpreis inbegriffen, können aber auch selbst ausgewählt werden.
Die WC/Dusche im UG mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen und Hebeanlage sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildung dient lediglich als Beispiel für eine mögliche Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.984,04 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformFlachdach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt... mehr lesen
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt vor der Haustüre
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien im EG zum Garten hin
- Fußbodenheizung (außer in Technik- und Kellerräumen)
- 2 fertig ausgestattete Bäder mit Bade- oder Duschwanne sowie ein Gäste-WC
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Betontreppe mit Holzstufen (Buche) oder Fließen
- weiße Holztüren mit Edelstahlgarnituren
- Fenstersimse aus Marmor Tiras
- freier Gestaltungsspielraum
- frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Haus 1 (Westseite) : verkauft
Haus 2: 749.000€
Haus 3: 749.000€
Haus 4 (vorderes Haus): 799.000€
Flächenangaben:
Haus 2
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 162 qm
Haus 3
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 157 qm
Haus 4
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 207 qm
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt vor der Haustüre
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien im EG zum Garten hin
- Fußbodenheizung (außer in Technik- und Kellerräumen)
- 2 fertig ausgestattete Bäder mit Bade- oder Duschwanne sowie ein Gäste-WC
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Betontreppe mit Holzstufen (Buche) oder Fließen
- weiße Holztüren mit Edelstahlgarnituren
- Fenstersimse aus Marmor Tiras
- freier Gestaltungsspielraum
- frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Haus 1 (Westseite) : verkauft
Haus 2: 749.000€
Haus 3: 749.000€
Haus 4 (vorderes Haus): 799.000€
Flächenangaben:
Haus 2
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 162 qm
Haus 3
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 157 qm
Haus 4
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 207 qm
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt vor der Haustüre
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien im EG zum Garten hin
- Fußbodenheizung (außer in Technik- und Kellerräumen)
- 2 fertig ausgestattete Bäder mit Bade- oder Duschwanne sowie ein Gäste-WC
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Betontreppe mit Holzstufen (Buche) oder Fließen
- weiße Holztüren mit Edelstahlgarnituren
- Fenstersimse aus Marmor Tiras
- freier Gestaltungsspielraum
- frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Haus 1 (Westseite) : verkauft
Haus 2: 749.000€
Haus 3: 749.000€
Haus 4 (vorderes Haus): 799.000€
Flächenangaben:
Haus 2
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 162 qm
Haus 3
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 157 qm
Haus 4
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 207 qm
- ca. 154 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 33 m²
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 20 m²
- Südterrasse und Dachterrasse, zusammen ca. 30 m²
- zwei PKW-Stellplätze, teils direkt vor der Haustüre
- elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien im EG zum Garten hin
- Fußbodenheizung (außer in Technik- und Kellerräumen)
- 2 fertig ausgestattete Bäder mit Bade- oder Duschwanne sowie ein Gäste-WC
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Betontreppe mit Holzstufen (Buche) oder Fließen
- weiße Holztüren mit Edelstahlgarnituren
- Fenstersimse aus Marmor Tiras
- freier Gestaltungsspielraum
- frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Haus 1 (Westseite) : verkauft
Haus 2: 749.000€
Haus 3: 749.000€
Haus 4 (vorderes Haus): 799.000€
Flächenangaben:
Haus 2
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 162 qm
Haus 3
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 157 qm
Haus 4
reine Wohnfläche: 158,51 qm
Fläche inkl. Hobbyraum und opt. 3. Bad: 188,54 qm
Grundstück: 207 qm
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ludwigsfeld gehört zu den beliebten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Donau sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der sehr guten Anbindung an die... mehr lesen
Dank der sehr guten Anbindung an die... mehr lesen
Ludwigsfeld gehört zu den beliebten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Donau sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der sehr guten Anbindung an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A99 erreichen Sie Neu-Ulm, Ulm und die Region schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau runden die hohe Wohnqualität ab.
Dank der sehr guten Anbindung an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A99 erreichen Sie Neu-Ulm, Ulm und die Region schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau runden die hohe Wohnqualität ab.
Ludwigsfeld gehört zu den beliebten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Donau sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der sehr guten Anbindung an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A99 erreichen Sie Neu-Ulm, Ulm und die Region schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau runden die hohe Wohnqualität ab.
Dank der sehr guten Anbindung an die B28 sowie die Autobahnen A7 und A99 erreichen Sie Neu-Ulm, Ulm und die Region schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau runden die hohe Wohnqualität ab.
Neu-Ulm Ludwigsfeld Bayern Deutschland (89231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yasmin Fay
Selbstständige Immobilienberaterin
Elchinger Weg 3/1 89160 Tomerdingen
E-Mail: yasmin.fay@db.com
Telefon: 0151 44915302
Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm
Internet:... mehr lesen
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Telefon: 0151 44915302
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Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht
Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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